Julkisivu pihan puolelta
Limingantie 29 A
00560, Kumpula, Helsinki
2 h + k + 2 askartelutilaa
350 000 € (5 000 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Kyösti Väntänen, Myyntineuvottelija
Sp-Koti Helsinki Kumpula | TS Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa läpitalon päätyhuoneisto yhteisöllisessä Kumpulassa.
Tutustu tähän viehättävään puutalo-osakkeeseen Helsingin Kumpulassa, joka tarjoaa ainutlaatuisen asumiskokemuksen historiallisessa ympäristössä. Vuonna 1938 valmistunut asunto sijaitsee rauhallisella ja yhteisöllisellä alueella, jossa on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten läheinen maauimala.
Päätyhuoneisto tarjoaa upeat näkymät kolmeen suuntaan: vehreälle puistoalueelle, viihtyisälle pihalle ja Limingantielle. Asunnon yhteydessä on askartelutilaa, joka antaa mahdollisuuden toteuttaa luovia projekteja tai muuttaa tilaa lisähuoneeksi. Taloyhtiössä on myös puulämmitteinen sauna, joka täydentää rentouttavan asumisen.
Kumpula on arvostettu asuinalue, joka tarjoaa sujuvat liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut. Lähistöllä sijaitsevat Arabian kauppakeskus, koulut ja päiväkoti tekevät arjesta helppoa ja mukavaa. Bussilinjat ja raitiovaunut kulkevat läheltä, ja pyörätiet ovat erinomaisia.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi. Kuntotarkastus on tehty, ja raportti on saatavilla, joten voit tutustua asunnon kuntoon tarkemmin. Tämä on ainutlaatuinen mahdollisuus asua viehättävässä puutalossa, jossa historia ja nykyaika kohtaavat.Perustiedot
- Sijainti
- Limingantie 29 A, 00560, Kumpula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Muu pinta-ala
- 24 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- 1 kerroksessa 2 h + k + WC, 48 m2 Kellarikerroksessa mh + kph, 22 m2 Kellarikerroksessa lisäksi myös 24 m2 askartelutilaa, josta on mahdollista rakentaa yksi huone lisää.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 350 000 €
- Myyntihinta
- 331 659,57 €
- Velkaosuus
- 18 340,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 392 € / kk (7€/osake/kk), Rahoitusvastike 204,27 € / kk (204,27€/kk), Yhtiövastike yhteensä 596,27 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 000 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, liesi, uuni, erillinen pakastin, ja jääkaappi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukone, lattialämmitys, pesuallas, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- 1. kerroksessa on erillinen WC.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone kellarikerroksessa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laatta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä puulämmitteinen sauna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus tehty, raportti päivätty 19.5.2025.
- Näkymät
- Läpitalon päätyhuoneisto, näkymät kolmeen suuntaan: puistoalueelle, piha-alueelle sekä Limingantielle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Taloyhtiössä yhteinen, erittäin viihtyisä piha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto sijaitsee yhteisöllisellä puutaloalueella Kumpulassa. Hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, mm. maauimala.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Limingantie 29
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöitsijä
- Isännöitsijän nimi
- Juha Lähteenmäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 5231998
- Tontin pinta-ala
- 693 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 6 764,40 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, askarteluhuone (23 m2), urheiluvälinevarasto, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussilinjat 56 ja 506 kulkevat läheiseltä Väinö Auerin kadulta sekä Intiankadulta. Kustaa Vaasantieltä lukuisia bussilinjoja. Kustaa Vaasantieltä raitiolinja 8 Pyörätie 100 m
- Palvelut
- Lähimmät kaupat ym. palvelut Arabian kauppakeskus.
- Koulut
- Lähimmät koulut: Arabian peruskoulu, Käpylän peruskoulu.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kiinteistön edustalla kadulla ilmaisia pysäköintipaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteusmittaus tehty
- 19.05.2025
- Kuntotarkastus tehty
- 19.05.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiön rakennukselle nei ole teetetty asbestikartoitusta mutta asbestihavaintoja on tehty remonttien yhteydessä niin asuinhuoneistojen kuin myös yleisten tilojen rakenteissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 183 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä suoritettu seuraavia kunnostustöitä:
Putkisto 1982
Sauna rakennettu 1985
Sähkönousut 1990
Talon ulkovuoraus uusittu ja ikkunat kunnostettu 1992
Pattereihin termostaatit 1995
Keskuslämmityskattila ja öljypoltin uusittu 1999
Peltikatto uusittu 2000
Maakaasuverkkoon liitytty 2002
Taloon tuleva vesiputki uusittu 2002
Ulkosokkeli osittain eristetty 2002
Askartelutila hankitty yhtiölle 2002
Rappukäytävät ja ikkunanpuitteet maalattu 2002
Katto maalattu 2004
Katto paikattu 2016
Ullakon ikkunat uusittu 2018
Autotallin ovet kunnostettu 2019
Kaide asennettu A-rappuun 2019
Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkostolle (LVV-putkistolle) laadittu kuntotutkimus (Vahanen Oy) 2020
Märkätiloille laadittu kuntokartoitus (Raksystems) 2020
Saunan hormin putkituksen korjaus ja peltihatun asentaminen piipulle 2020
LVI- ja lämmitysverkon remontin toteutussuunnitelman tilaaminen Teknoplanilta toukokuussa 2021
Asbestieristeen poisto pyöräkellarista heinäkuussa 2021
Ulkotuuletusritilöiden vaihto elokuussa 2021
Lämpimän käyttöveden varoventtiilin huolto syyskuussa 2021
Kaasupolttimen huolto lokakuussa 2021
AHA-kartoitus syyskuussa 2022
Kaassupolttimen vaihto maaliskuussa 2023
Pihakunnostustöitä (piha-aitojen kunnostus Limingantie 29:n ja Limingantie 31:n kanssa, pihanpuoleisten pylväiden kunnostus, portin huoltomaalaus) kesällä 2024
Viimeisen 5 vuoden aikana suoritettu seuraavat kunnossapito- ja muutostyöt:
a) Maalämpöurakka vuonna 2023 ja maalämpöön siirtyminen vuonna 2023
b) Kellarin viemäriremontti (pääviemärin sukitus ja repivän jätevesipumpun asennus) 2023
c)Kylmän runkovesiputken uusinta kellarikerroksessa ja paineenalennusventtiilin asennus huhtikuussa 2025
Tulevat remontit
Yhtiökokous 9.6.2024 on hyväksynyt kunnossapitosuunnitelmaksi seuraavan:
a) pylväiden kunnostus (talonmies), portin suoristus ja huoltomaalaus (talonmies); A3:n, B7:n ja B8:n eristyksen tarkastus ja mahdollinen parantaminen; aitartemontti Limingantie 31:n kanssa.
b) patteriverkostun tasapainotus 2024-2025
c) teräksisen kylmän käyttöveden runkolinjan uusinnan suunnittelu 2024, uusinta 2025
d) ikkunapuitteiden kunnostus 2025
e) portaikkojen kunnostus 2025-2026
f)grillipaikan kunnostaminen (sähkötolppa, laattojen suoristaminen) 2026
g) kellarikäytävien kunnostaminen ja pinnoitytaminen 2027
h) luiskien suoristaminen. ajankohta auki