Limingantie 50 A
00560, Kumpula, Helsinki
2h, kph
199 000 € (4 975 € / m²)
40 m²
Tätä asuntoa myy Niko Samulin, Myyntineuvottelija, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kumpulassa sijaitseva viehättävä puutalo-osake odottaa uusia asukkaita! Tämä kaksio tarjoaa idylliset näkymät sekä Limingantielle että vehreälle sisäpihalle. Asunto on läpitalon huoneisto, joten luonnonvaloa tulvii sisään molemmista suunnista.
Vuonna 1937 valmistunut talo huokuu vanhan ajan tunnelmaa, ja asunnossa on säilytetty monia alkuperäisiä yksityiskohtia. Toisessa kerroksessa sijaitsevassa asunnossa on tarkastuksen vaativa, mutta toimiva takka, joka luo kodikkuutta ja lämpöä viileinä iltoina. Keittiön kaapistot on uusittu vuodenvaihteessa ja varustettu moderneilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella.
Asunto-osakeyhtiö Limingantie 50 on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten ulkoseinien maalaus, kellaritilojen ja lämmönjakokeskuksen uusiminen. Yhtiössä on päätetty aloitettavaksi linjasaneerauksen suunnittelu 2025-2026, toteutus 2027. Vuonna 2005 on ja uusittu käyttövesi- ja viemäriputket kellaritilojen osalta, joten huomattava osa saneerauksesta on jo tehty. Kustannusarviota ei vielä saatavilla. Yhtiössä on myös sauna, ullakko- ja kellarikomerot sekä viihtyisä piha-alue jossa voit grillata, chillata tai puksutella puutarhassa.
Kumpula on rauhallinen ja haluttu asuinalue, josta on hyvät liikenneyhteydet niin bussilla, raitiovaunulla kuin junallakin. Käpylän asema on vain 1,9 km päässä, Pasilan asema ja Kauppakeskus Tripla on 2 km päässä sekä Kauppakeskus Arabia 1 km päässä. Asuinalue on erilaisten puistojen ympäröimä ja tarjoaa monipuolisia liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksia. Kumpulan Maauimala on alle puolen kilometrin päässä eikä rantaankaan ole matkaa kuin 1,5 km.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän tunnelmalliseen puutalo-osakkeeseen!
Perustiedot
- Sijainti
- Limingantie 50 A, 00560, Kumpula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1937
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 163 190,90 €
- Velkaosuus
- 35 809,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 340 € / kk (8,50 € / m²), Rahoitusvastike 276 € / kk (6,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 616 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 975 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Induktioliesi, uuni, liesituuletin, jääpakastinkaappi, astianpesukone, laminaattitaso. Kaapistot ja laitteet uusittu 2025.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesuallas, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Takka. Vaatii tarkastuksen.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto. Idylliset näkymät sekä Limingantielle, että viihtyisälle sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Limingantie 50
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöåalvelut Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Tuomo Nenonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0108213500
- Tontin pinta-ala
- 840 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 5 197,21 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2075
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.11.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Käpylän asemalle 1,9 km ja Pasilan asemalle 2 km
- Palvelut
- Kauppakeskus Arabian palvelut 1 km päässä
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteusmittaus tehty
- 22.04.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
- ikkunoiden uusiminen v. 1990
- sähköjohtojen uusiminen v. 1996
- ulkoseinärakenteiden vesivahinkojen korjaus v. 1999
- ulkoseinien maalaus v. 2001
- peltikaton ja syöksytorvien uusiminen v. 2003
- yhteisantennilaitteiden uusiminen v. 2003
- kaukolämpöön siirtyminen v. 2003
- kellaritasossa viemäri- ym. putkien uusiminen v. 2005
- kellarin lattian salaojitus v. 2005
- saunaosaston peruskorjaus ja sokkelin kosteussuojaus v. 2007
- ulko-ovien uusiminen ja ovikatosten asennus v. 2008
- ulkovalojen uusiminen v. 2008
- kellarin pumpun uusiminen v. 2012
- UHF-antennin uusiminen v. 2013
- peltikaton maalaus v. 2014
- käyttöveden toimimoottorin vaihto v. 2014
- etupihan sadevesien ohjaaminen sadevesikaivoon v. 2015
- kaukolämmön moottorin ja –venttiilin uusiminen v. 2016
- paisunta-astian uusiminen v. 2019
- ulkovalaisimen lisääminen talon päätyyn v. 2019
- lämmönjakokeskuksen uusiminen v. 2021
- Salaojaurakka v.2021
- Kellaritilojen uusiminen v 2021
- ulkoseinien maalaus v. 2024
Tulevat remontit
Yleiset tilat ja piha
- ulkoseinien ja yläpohjan lämpöeristeiden uusiminen ikkunaremontin yhteydessä
Julkisivut ja porraskäytävä
- porraskäytävien maalaus linjasaneerauksen jälkeen
- ulkoseinien maalaus v. 2024
Ikkunat ja ulko-ovet
- kellarin ikkunoiden uusiminen
Katto
- normaalia huoltotoimintaa
Lämmitysjärjestelmä
- normaalia huoltotoimintaa
Vesi- ja viemärijärjestelmä
- lvi-saneerauksen suunnittelu v.2025- 2026 ja toteutus v. 2027–2029
Ilmanvaihtojärjestelmä
- normaalia huoltotoimintaa
Muut
- pelastussuunnitelma v. 2025
- kuntoarvion päivittäminen v. 2026