Limingantie 72-74

00560, Kumpula, Helsinki

oh+3 mh+k+aula+parveke+vintti

488 000 € (4 979,59 € / m²)

98 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1937
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 956,48 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Kirsi Maasalo, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, MMM, MH / Donna mobile Oy

RE/MAX Casa Alto | Donna mobile Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Rosoromantiikkaa Kumpulassa

Etsitkö turvalllsta kotia ja asuinaluetta perheellesi? Haluatko puutarhaisen ja rauhalllsen ympäristön, mutta kuitenkin kaupungin sykkeen tuntumassa? Etsitkö enemmän yhteisölllisyyttä elämääsi? Kävelisitkö mielelläsi aamu-uinnille maauimalaan? Kaipaatko puutaloelämää? Oletko innostunut käden taidoista? Viihdytkö akateemisissa ympyröissä? Tule Kumpulaan! Kaksikerroksisen talon ylemmässä kerroksessa on tarjolla neljän huoneen ja keittiön asunto ison puutarhapihan omaavassa yhtiössä.Alakerrassa on puusauna, jota saa käyttää nin paljon kuin haluaa, mutta pitää olla omat puut, joilla lämmittää. Parvekkeella istuskelet ilta-auringon loisteessa. Tätä taloyhtiötä hoidetaan yhteistoimin, asioista päätetään yhdessä neljän asunnon yhtiössä. Portaita kiivetään ylös ja tullaan ensin valoisaan aulaan, josta pääsee olohuoneeseen. Olohuoneessa on takka, uudet takkaluukut ja takka oon käyttövalmis. Olohuone jatkuu leveän oven kautta keittiötilaan, minne mahtuu iso ruokapöytä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa on täysimittainen tukeva parvi tuomassa lisätilaa harrastuksiin, leikkeihin. Kolmas makuuhuone on ns. päämakuuhuone. Tule ja koe tämä alue, tämä talo, tämä koti! Esittelemme yksityisin ja julkisin näytöin. Ollaan yhteydessä. Kirsi Maasalo, p. 040 557 2505 tai [email protected]

Perustiedot

Sijainti: Limingantie 72-74, 00560, Kumpula, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 98 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Asunnon pinta-ala on 98 neliötä. Vinttitila on asunnon yläpuolella harjakaton alla. Vinttitila on käyttötilaa tälle asunnolle, mutta käyttö ei tarkoita varsinaista asuintilaa.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 2
Rakennusvuosi: 1937
Käyttöönottovuosi: 1937
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Asunto vapautuu sopimuksen mukaan, esim. 3 kk kaupasta.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 488 000 €
Myyntihinta: 462 871,82 €
Velkaosuus: 25 128,18 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 490 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 466,48 € / kk (4,76 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 956,48 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Neliöhinta: 4 979,59 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön saunaa voi käyttää aika vapaasti, mutta saunojilla pitää olla omat polttopuut puulämmitteiseen saunaan
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Iso valoisa keittiö, ikkuna aukeaa kohti puutarhapihaa. Pariovet johtavat olohuoneeseen, mikä lisää koko asunnon avaruuden tuntua.
Keittiön lattiat: Lauta
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuone: Asunnossa on kylpyhuone. Taloyhtiöllä on lisäksi puulämmitteinen sauna.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihkukaappi, pesukone, peili, pesuallas, ja wc-istuin
Makuuhuoneet: Kahdessa makuuhuoneessa on täysmittaiset tukevat parvet.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Lauta
Olohuone: Valoisa olohuone on ihanan pihan puolella. Huoneessa on takka, joka voisi olla käytössä, mutta vaatii vuosittaisen nuohouksen ja luukkujen asentamisen.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Lauta
Säilytystilojen kuvaus: Ullakko eli vintti tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, ullakko ja seinäkaapit
Sauna: Ei
Takka: Takka ja hormi olemassa

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Ihana rehevä puustoinen piha ja toisella puolen Kumpulan puutalo-alueen muita kauniita taloja
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Hissi: Ei
Muut tilat: Asuntoon kiivetään toiseen kerrokseen kierreportaita, jotka johtavat ikkunalliseen aulatilaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Taloyhtiöllä on yhteinen puutarhainen piha puineen, hedelmäpuineen, kasvatuslaatikoineen ja puutarhakalustoineen. Talossa on perinteinen vinttitila, jota ei ole tarkoitettu asuinkäyttöön, mutta joka on asukkaiden käytössä.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kumpula on hyvin yhteisöllinen alue. Väestörakenne on varsin kattava niin ikään kuin varallisuuteenkin nähden. Yhteiset tapahtumat keräävät erilaiset ihmiset yhteen. Maauimala on yhteinen tapaamispaikka.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Limingantie 72-74
Isännöitsijän nimi: Hanna Seppä
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 050 535 7434
Tontin pinta-ala: 1 200 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin tiedot: Vuosivuokra on täysimääräinen 6069,04 € alkaen vuodesta 2030. Vuokran määrä on vuonna 2025 75% vuosivuokrasta, 2026 80 %, 2027 85 %, 2028 90 %, 2029 95 % vuosivuokrasta.
Tontin vuosivuokra: 6 069,04 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2075
Rakennusmateriaali: Puu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto

Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat
Taloyhtiössä on: Hormi olemassa, askarteluhuone, pesutupa (Omat pesukoneet käytössä), ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2007
Energiatodistuksen voimassaolo: 10.11.2027
Paikallistiedot: Helsingin Kumpula on valittu vuoden kaupunginosaksi. 2025. Tunnustuksen jakaa vuosittain Suomen Kotiseutuliitto. Valintaperustelut ovat ihmislähtöisiä: kuinka hyvin asukkaat tuntevat toisensa, kuinka paljon he auttavat toisiaan, järjestetäänkö talkoita ja osallistutaanko niihin. Kumpula on yksi Helsingin ja koko Suomenkin perinteikkäimmistä puutalokaupunginosista. Kumpula on myös lapsiperheiden keskuudessa haluttu asuinalue luontonsa, rauhansa ja turvallisuutensa tähden. Kumpulassa on Helsingin yliopiston kampus, mahtava maauimala ja kasvitieteellinen puutarha. Liikenneyhteydet toimivat hyvin eri suuntiin.
Palvelut: Kumpulan maauimala. Helsingin yliopiston kampus palveluineen. Alueella on mm. päivittäistavarakauppa ja pizzeria.
Koulut: Kumpulan koulu, Käpylän koulu, Luonnontiedelukio
Taloyhtiön autopaikat: Asunnolla autopaikka pihalla
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Asbestikartoitus: Ei

Tehdyt remontit

2007 Maalämmön asennus 2011 Putkiremontti 2013 Peltikaton uusiminen 2017 Pihan puolen julkisivun ja parvekkeiden uusiminen 2018 Pintavesien ohjaus, salaojitus, perusmuurinulkopuolinen lämmön ja veden eristys 2025 Huoneiston 3 oman sähköliittymän lisääminen, askarteluhuoneen 6 sähköjen kytkeminen taloyhtiön sähköön ja alamittauksen asennus, huoneiston 2 ylimääräisen vanhan sähkömittarin poisto 2025 Toukolan Teräksen kellaritilaan asennettu 2 raitisilmaventtiiliä 2025 Mattotelineen puhdistus ja maalaus, 72 päädyn parvekkeen öljyäminen, 74 päädyn parvekkeen lattian ja sisäsivujen öljyäminen

Tulevat remontit

Hallitus päätti kokouksessaan 18.8.2025 Toukolan Teräksen kellaritilan lattian remonotoimiseksi. Remontin budjetiksi on arvioitu 5000 €,Mikäli kustannuksret ylittäisivät budjetin, yhtiökokous on valtuuttanut hallityksen keräämään ylimnääräisiä yhtiövastikkeita tarpeen mukaan. Remontti on aloitettu ja se valmistuu syksyllä 2025. Hallituksen ehdottamat korjaus- ja muutostyöt Julkisivun ja ikkunoiden huoltomaalaus, ekä julkisivun huonokuntoisten lautojen vaihtaminen uusiin Sokkelin kunnostus 74 päädyn parvekkeen öljyäminen ulkosivuilta Raitisilmaventtiilien asennus Pyykkitelineen puhdistus ja maalaus Aidan suoristaminen Aikataulu ja tarve tarkentuu syksyn 2025 aikana, ja suunnitelma esitellään 2025 syyskokouksessa.