Limingantie 73 A

00560, Kumpula, Helsinki
2h+k+kph+et
259 000 € (5 886,36 € / m²)
44 m²
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1937
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
391,60 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Inno Ilonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
Koti puutaloalueen sydämessä - vanhan talon viehätystä keskellä Helsinkiä!
Limingantien ja Intiankadun kulmasta löytyy tämä lämminhenkinen ja hurmaava 44 m²:n koti, joka tarjoaa ripauksen mennyttä aikaa keskellä nykypäivän Helsinkiä. Aidon vanhan talon tunnelma tuntuu heti sisään astuessa: alkuperäiset lautalattiat, vanhat ikkunat ja kodin rauhallinen henki luovat kokonaisuuden, jota ei voi rakentaa uudelleen, vaan se syntyy historiasta ja vuosien patinasta. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Asunnossa on tilava olohuone, erillinen makuuhuone, kunnon keittiö, eteinen sekä kaakeloitu kylpyhuone. Kaikki neliöt on käytetty fiksusti, ja koti toimii niin arjessa kuin vapaa-ajassa mm. yksinasuvalle, pariskunnalle tai vaikka kaupunkipakopaikkana. Yhteisöllisyys tekee tästä paikasta erityisen. Täällä lainataan naapurista kananmunia, moikataan pihalla ja jäädään juttelemaan omenapuiden alle. Samalla tämä on paikka, jossa saa myös olla rauhassa, pihalla voi viihtyä yksin kirjan kanssa tai vain nauttia hiljaisuudesta. Asuminen täällä on kuin kylämäistä elämää keskellä kaupunkia. Kaksi erillistä varastoa tuovat arkeen lisää säilytystilaa, ja taloyhtiön yhteiset tilat, kuten sauna ja suojaisa sisäpiha tukevat huoletonta asumista. Piha on vihreä keidas, jossa vuodenajat todella tuntuvat. Sijainti on erinomainen: kävelymatkan päässä ovat Kumpulan maauimala, lenkkipolut, kahvilat ja kaikki tarvittavat palvelut. Ratikka, bussi ja pyörätie vievät helposti kaikkialle, joten autolle ei välttämättä ole tarvetta. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän lämpöä, historiaa ja kaupunkielämän mukavuutta. Tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan: INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 050 439 2626 | [email protected] IG @inno.ilonen Service also in English.
Perustiedot
Sijainti
Limingantie 73 A, 00560, Kumpula, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
44 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1937
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 391,60 € / kk (8,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 391,60 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Neliöhinta
5 886,36 € / m²
Lisätietoja maksusta
Laajakaistamaksu 1,50 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Lauta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, ja pesuallas
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Lauta
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Lauta
Kohteen säilytystilat
Vinttikomero ja häkkivarasto
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Huoneisto on osakseen hyvässä ja osakseen tyydyttävässä kunnossa
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Limingantie 73
Isännöitsijätoimisto
LIV Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Arttu Föhr
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 841 0410
Tontin pinta-ala
813 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
14 639,12 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2075
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Talonmies
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
10.10.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on taloyhtiölaajakaista Telia 21Mt
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Autotallit
1
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinrakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään max kaksi kerrosta, A/s II Lähialueen kaavahankkeet: Kumpula, Kätilöopiston sairaala (2018-010684) Mäkelänkadun ja Koskelantien risteysalue (HEL 2023-015357)
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Taloyhtiön kiinnitykset
208 500 €
Tehdyt remontit
2025 palohälyttimien asennus huoneistoihin ja ullakolle 2023-2024 ullakon lisälämmöneristysurakka sekä ilmanvaihtojärjestelmän korjaustyöt 2022 saunan lauteiden ja kiukaan uusinta 2019 ulko-ovien ja kaikkien lukkojen vaihto 2017 vesikaton maalaus 2015 korvausilmaventtiilien asennukset 2013 vesikatto uusittu 2011 lämmönsiirtimien uusiminen 2010 postilaatikot uusittu 2009 piha-aita uusittu ja jäteaitaus rakennettu 2007 julkisivujen maalaus 2005 katon maalaus 2003 kiinteä talon nettiyhteys 1998 Lukituksien uusiminen, porraskäytävät, yleistilat 1992 LVIS-remontti, portaikot, saunat Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla mm.: 2025 porrashuoneiden maalauskunnostus 2025 julkisivun ja ja ikkunoiden kuntotarkastus 2025-2026 lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2026 ikkunoiden huoltomaalaus 2027 viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus 2028 ilmanvaihtohormien nuohous 2030 kaukolämpölaitteiston uusimisen suunnittelu