Limonadikuja 8 B
00390, Konala, Helsinki
3h, k, s/kph, parveke (yj. 3h+k+s)
284 000 € (4 176,47 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Sofia Ruokanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Esteetön kolmio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kotiin rauhallisella sijainnilla Helsingin Konalassa. Kauppakeskus Ristikon kattavat palvelut ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja Konalan ala-aste on kävelyetäisyydellä. Alueelta löytyvät lisäksi päiväkodit, useat puistoalueet sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Hyvät bussiyhteydet ja myös sujuva kulku omalla autolla tekevät liikkumisesta vaivatonta.
Asunto sijaitsee hissitalon 3. kerroksessa ja tarjoaa modernia asumismukavuutta arjen tarpeisiin. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta sekä erillinen keittiö, johon mahtuu hyvin isompikin ruokailuryhmä. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylyhuoneen yhteydessä oma sauna.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja vuonna 2014 valmistunut talo sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Tämän asunnon osalta tonttiosuus on jo lunastettu mikä tuo säästöä kuukausikuluihin.
Yksityisesittelyt järjestetään joustavasti, ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Perustiedot
- Sijainti
- Limonadikuja 8 B, 00390, Konala, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 284 000 €
- Myyntihinta
- 284 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 421,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 421,60 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 176,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Yhtiössä suoritetaan vesitasauslaskutus kerran vuodessa lokakuussa 30.9. lukemilla
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- keittiön välitila: laatta
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- laatat ruskeat/valkoiset
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Mango
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Salmi
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: POV 1: Op, päättyy 31.12.2038, velkaosuus 1 207, 897499 euroa/31.12.2023 Varsinaisen yhtiökokouksen 10.4.2024 päätökset: Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enimmillään 50 000 euron hoitolaina taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa maksuvalmiuden parantamiseksi. Varsinaisen yhtiökokouksen 22.3.2023 päätökset: Hallitukselle annettiin valtuudet neuvotella ja sopia max 40 000 euron luottolimiitistä parhaiksi katsomillaan ehdoilla sekä hakea vakuuksille tarvittavat kiinnitykset, jos taloyhtiön talous sitä vaatii
- Tontin pinta-ala
- 2 209 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin vuosivuokra
- 31 127,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2062
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 8§. Osakkailla ja yhtiöllä asunto-osakeyhtiölain 2. luvun 5§ mukainen lunastuslauseke koskien autohalliosakkeita. Naapuriyhtiöiden kanssa sopimus kiinteistöjen hallinnan jakamisesta, yhteisjärjestelysopimus (pysäköintihalli) sekä rasitesopimus (pelastusajoneuvoreitti, sadevesi-viemäri-ja vesijohdot)
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Taitekatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, ja lastenvaunuvarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- kerhohuone
- Palvelut
- K-supermarket, Lidl, S-market, Konalan liikuntapuisto, Kauppakeskus Ristikko, Pitäjänmäen terveysasema, Malminkartanon ja Pitäjänmäen kirjasto, Malminkartanon Kuntoportaat
- Koulut
- Koulut ja päiväkodit alueella
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikat sijaitsevat korttelin 33 alle rakennettavassa autohallissa yhteisjärjestelysopimuksen perusteella. Autohallipaikat omilla osakkeilla.
- Autohallipaikat
- 25 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 847 200 €
Tehdyt remontit
Yhtiön omistamat rakennukset on hyväksytty viranomaisten toimesta käyttöön 11.12.2013 ja olivat takuun alaisia 11.12.2014 asti. Taloyhtiö on teettänyt vuosikorjausten osalta vuosikorjausten ennakkotarkastuksen Raksystems Oy:n asiantuntijoilla. Vuosikorjaukset tehtiin pääosin v. 2015 aikana. Vuonna 2018 yhteistyössä Limonadikujan tonttihoitokunnan muiden jäsenten kanssa puomien hankkiminen kevyen liikenteen väylälle Virvokekujalle sekä Limonadikujan Victor Hartwallinkujan puoleiseen päähän. Yhtiön tarkempi kuntoarvio
on tehty 10-vuotistarkastuksen yhteydessä Raksystems Oy:n toimesta.
Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
Tulevat remontit
Piha: lasten leikkialueen tarkastukset vuosittain. Viherhoito-sopimuksen mukaiset vuosittaiset toimet.
Perustukset ja runko: alapohjan tarkistus 2 vuoden välein
Julkisivut: tarkastetaan 5 vuoden välein
parvekkeet: ei tarvetta
Ikkunat ja ulko-ovet: tarkastetaan 5 vuoden välein (Ikkunoiden tiivistykset /läpikäynti kittaukset)
ulkoseinien ikkunat: kittauksien uusiminen
Katto: tarkastus n. 5 vuoden päähän
Huoneistojen märkätilat: ei tarvetta. osakkaan vastuulla silikonien vaihtaminen
yleiset tilat: ei tarvetta
Lämmitysjärjestelmä: tarkastus ja toimenpide-ehdotus
Vesi- ja viemärijärjestelmä: salaojat tarkistetaan 2 ensimmäisen vuoden ajan kerran vuodessa ja sen jälkeen 3 vuoden välein
Väestönsuoja: väestönsuojan tiiveyskoe ja vuosihuolto, tiiveyskokeen suorittaminen (10. vuoden välein) ja laitteiden sekä varusteiden tarkistaminen.
Ilmanvaihtokanavat: puhdistus 5–10 vuoden välein. Koneellisen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus- ja säätö
Sähkö- ja tietojärjestelmä: autohallin latausinfran asennuttaminen (tehty)
Hissit: normaalit huoltokorjaukset
Huoneistot: tarkastetaan 5 vuoden välein