Linikkalankatu 21 as
30100, Linikkala, Forssa
2 h, kph, sauna, wc, vh, 2x varasto
69 500 € (985,82 € / m²)
70,5 m²
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Liisi Elersin suunnittelemasta hirsitalosta myynnissä yläkerran päätyhuoneisto!
Taloa kuvataan alla olevasti: "Yhtiön vanhainkoti on Forssan kaunein pienkerrostalo. Se edustaa juhlavaa jugendia, joka henkii rakennusajalleen tyypillistä romantiikkaa. Jo ulkoapäin on selvää, että talossa viihdytään ja siitä pidetään hyvää huolta. "
Tästä talosta ei historiaa ja tunnelmaa puutu! Kauniilta etuterassilta nousee puutaloon tyypillisesti omat rappuset yläkertaan ja avaraan yläaulaan. Olohuoneen ja ison makuuhuoneen lisäksi asunnossa on ikkunallinen huone, jota voi hyvin hyödyntää työ- tai makuuhuoneena. Sauna- ja kylpyhuonetilat ovat uusittu hiljattain. Kylpyhuoneen lisäksi on erillinen wc. Keittiössä on panostettu laatuun kestävillä kivitasoilla.
Talossa on sähkölämmitys, jota tukee olohuoneessa oleva varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Vuosittainen sähkön kulutus on ollut vain noin 6000 kWh/v.
Asunnon parhaimpia puolia ovat myös loistavat säilytystilat useamman eri varaston ansiosta.
Taloyhtiö sijaitsee lähellä Forssan Kalliomäen tunnelmallista puutaloaluetta, josta on kävelymatka keskustaan ja Prisman kauppakeskukseen. Kattavat ulkoilumaastot lähtevät Kuuston suuntaan sekä Lamminrannan uimaranta ja monipuoliset urheilumahdollisuudet ovat kivenheiton päässä.
Tervetuloa ihastelemaan puutalon ainutlaatuista tunnelmaa varaamalla oma yksityisesittelyaika!
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Linikkalankatu 21 as, 30100, Linikkala, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70,5 m²
- Muu pinta-ala
- 24,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu Asunto Oy Forssan Tyylitalo:n toimesta 1.9.2020)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kokonaispinta-ala 95 m2 koostuu alla olevasti: -asuinhuoneisto: 70,5 m2 -porras ja tuulikaappi: 7 m2 -varastohuone 3: 10,5 m2 -varastohuone 4: 7 m2 Yhteensä: 95 m2. Huoneiston hoitovastike lasketaan jyvitettyjen neliöiden mukaisesti kertoimella 76,1.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1908
- Käyttöönottovuosi
- 1908
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 500 €
- Myyntihinta
- 69 500 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 6060 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 334,84 € / kk (jm2), Yhtiövastike yhteensä 334,84 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike: yksikköhinta 4,40 €, yksikkö jm2, yksiköt 76,1 = 334,84 €/kk.
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Neliöhinta
- 985,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan. Asukkaita edellytetään lukemaan vesimittari pyydettäessä. Vesi laskutetaan 1.9.2022 alkaen suoraan osakkeenomistajalta. Sähkön kulutus laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Perusmaksut jaetaan tasan viiteen osaan osakkeenomistajien kesken. Sähkö laskutetaan 1.9.2022 alkaen suoraan osakkeenomistajalta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu vuonna 2011.
- Keittiön lattiat
- Laminaattikorkki
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Varusteet: käynti varastoon, liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Varusteet: varaava takka.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Eteisaula: Varusteet: kaapisto, käynti varastoon, ilmalämpöpumppu.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestyksen 5 §: Yhtiökokous määrää osakkaiden hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden, joka jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeisiin. Hoito- ja rahoitusvastike määräytyy osakkaiden kesken edellä 4 §:ssä mainittujen huoneistojen pinta-alojen mukaisessa suhteessa ja ne on määrättävä samansuuruiseksi kutakin neliömetriä kohden kuitenkin niin, että huoneistoihin n:ot 4 ja 5 kuuluvien varastohuoneiden hoito- ja rahoitusvastikkeet ovat neliömetriä kohden varastohuoneiden 1 ja 3 osalta 40 % asuintilojen hoito- ja rahoitusvastikkeesta ja varastohuoneiden 2 ja 4 osalta 20 % asuintilojen hoito- ja rahoitusvastikkeesta. Huoneiston n:o 5 porrasaukosta ja tuulikaapista, yht. 7 m2, ei peritä yhtiövastiketta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Forssan Tyylitalo
- Isännöitsijätoimisto
- Sp-Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jermo Koskelo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 231 7530
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö on Kiinteistöliiton jäsen, jäsennumero 380504. Taloyhtiöllä on kotisivut osoitteessa www.asukas.hausvise.fi Kylmä vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan. Asukkaita edellytetään lukemaan vesimittari pyydettäessä. Vesi laskutetaan 1.9.2022 alkaen suoraan osakkeenomistajalta. Sähkön kulutus laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Perusmaksut jaetaan tasan viiteen osaan osakkeenomistajien kesken. Sähkö laskutetaan 1.9.2022 alkaen suoraan osakkeenomistajalta. Yhtiökokouksessa 28.5.2025 annettiin hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä vastiketta, mikäli taloyhtiön rahatilanne sitä vaatii. Jokaisessa huoneistossa on oma jauhesammutin. Forssan Turvatekniikka Oy huolehtii sammuttimien säännöllisestä tarkastuksesta ja huollosta. Sammuttimet ovat taloyhtiön ja taloyhtiö vastaa myös niiden huoltokustannuksista. Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä, ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- tai muutostöihin. Asbestilaki ei vaikuta taloyhtiössä voimassa olevaan kustannustenjakoon.
- Tontin pinta-ala
- 4 471 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Hallinnanjakosopimus, 25.2.1983 Voimassaolo: Toistaiseksi voimassaoleva Osapuolet: Asunto Oy Forssan Harakkamäenraitti 2/3 ja Asunto Oy Forssan Tyylitalo 1/3 kiinteistön pinta-alasta
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit, ilmalämpöpumppu Kustannukset: 6060 kWh / vuosi Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pajuniemi vastaa lumen luonnista ja nurmikon leikkauksesta.
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Voimassa olevassa asemakaavassa 18.10.1982 Asunto Oy Forssan Tyylitalon asuinrakennus on merkattu SR-kaavamerkinnällä. Sr-merkintä tarkoittaa suojeltua rakennusta. Historiallisesti arvokas tai kaupunkikuvan kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden sekä käyttötarkoituksen muutosten tulee olla sellaisia, että rakennuksen historiallisesti arvokas tai kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Lisätiedot: Forssan kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1982-1983 peruskorjaus, 1990 peltikatteen pinnoitus, 1991 huoltomaalaus, 1994 ikkunaremontti, 1997 alapohjan uusinta, lattiat ja lämmöneristys, 1998 sadevesijärjestelmä ja salaojitus, 2002 ulkolaudoituksen uusiminen ja maalaus (2001-2002), 2014 peltikaton uusinta, 2017 kylpyhuoneiden ja käyttövesiputkiston uusinta, poistoilmakanavien ja ilmanvaihtokoneen puhdistus, 2018 antennivahvistimen uusiminen, 2019 pääsulakkeiden vaihto, postilaatikkotelineen rakentaminen ja postilaatikoiden hankkiminen, 2020 peltikaton ja julkisivun maalaus, varaston maalaus, 2021 viemärisaneeraus valurautaputkien osalta (Viemäreiden pesu ja kuvaus, osittainen sukitus ja kuvaus).
Tulevat remontit
2025: Ovien lukkojen uudelleen sarjoitus
Varastorakennuksen kunnostustyöt, terassien lattioiden ja kaiteiden maalaus, raja-aidan öljyäminen, alapohjan tuuletusaukkojen kunnostuksen loppuunsaattaminen.
2026: Katon pesettäminen, taloyhtiön rappukäytävän portaikon kunnostus (maalaus)
2027 Pihavalaisimien uusiminen