Linjalantie 16
05430, Nuppulinna, Tuusula
4h, k, khh, pukuh, kph, s, vh, 2wc, at, ak, va
395 000 €
134 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja huolellisesti suunniteltu koti luonnon keskellä
Tässä kodissa on jotain, mikä pysäyttää jo pihalla. Kiviportaat, eri tasoihin rakennetut tukimuurit ja huolellisesti ladotut kivetykset luovat näyttävän kulissin arkeen. Takapihan alppiruusumetsikkö kehystää maiseman pehmeästi ja katettu kuisti jatkaa oleskelua ulkona silloinkin, kun ilta viilenee. Pukuhuoneesta on suora käynti kuistille, joten saunan jälkeen on helppo hengähtää raikkaassa ilmassa. Rauhallinen Nuppulinna antaa ympärilleen tilaa ja luonto on lähellä, kulkuyhteydet silti sujuvat.
Sisään astuttaessa huomio kiinnittyy valoon ja tilaan. Korkea huonekorkeus avaa näkymiä, olohuoneen mosaiikkiparketti tuo lämpöä ja varaava takka kerää perheen yhteen. Keittiö on uusittu vuonna 2016 ja toimii arjen ytimenä: induktioliesi, modernit kodinkoneet ja käytännöllinen työskentelytila tekevät kokkaamisesta vaivatonta. Vinyylikorkkilattia kestää elämää ja tuntuu jaloissa mukavalta. Keittiön puolella oleva leivinuuni on paitsi tunnelmaa myös makuja varten.
Pohja on selkeä ja toimiva. Kolme makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti, ja arkea sujuvoittavat kaksi erillistä wc:tä sekä tilava kodinhoitohuone omine kaappeineen ja tasoineen. Pesuhuoneessa on lattialämmitys ja kaksi suihkua sujuviin iltarutiineihin, sauna lämpiää puukiukaalla ja siellä on myös varaus sähkökiukaalle. Pukuhuone helpottaa kulkua ulos kuistille ja takaisin sisään. Säilytystä on runsaasti vaatehuoneesta lämmitettyyn ulkovarastoon ja kaapistoihin.
Talotekniikka on tämän kodin vahvuus. Maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen tuo miellyttävän tasaisen lämmön. Tekniseen tilaan asennetut kaksi viiden kilowattitunnin akkua tasaavat sähkönkulutusta ja tuovat taloudellista hyötyä. Valokuituyhteys takaa nopeat yhteydet etätyöhön ja viihteeseen. Vesihuolto toimii porakaivolla ja viemäröinti umpisäiliöllä sekä erillisellä harmaiden vesien imeytyksellä. Koneellinen ilmanvaihto viimeistelee sisäilman.
Pihapiiri palvelee monipuolisesti. Omakotitalon lisäksi pihassa on mittava autotalli ja varastorakennus sekä erillinen liiteri ja puutarhatyökaluvaja, joten harrasteille, pyörille ja sesonkitavaroille löytyy omat paikkansa. Tontti on oma, 2 434 neliötä, loivasti kumpuilevaa maata. Tielle saakka on kunnollinen kulku ja arki rullaa ilman turhia mutkia.
Tämä vuonna 2002 valmistunut, yhdessä tasossa toimiva koti tarjoaa 134 neliötä perheen arkeen: neljä huonetta ja keittiö, kodinhoitotila, pukuhuone, kylpyhuone, sauna, vaatehuone ja kaksi wc:tä. Kokonaisuuden täydentävät autotalli, autokatos ja varastot. Keittiöremontti 2016 ja maalämpö 2011 kertovat järkevistä päivityksistä, jotka näkyvät sekä arjen sujuvuudessa että kustannuksissa.
Myyntihinta on VAIN 395 000 euroa.
Tästä talosta riittäisi tarinaa pidemmällekin, mutta parhaiten pääset tutustumaan
siihen kutsumalla itsesi paikan päälle vierailulle, sillä tätä taloa esitellään mieluusti vain yksityisesittelyin – Otathan siis pikimmiten yhteyttä!
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418
[email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut
maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Linjalantie 16, 05430, Nuppulinna, Tuusula
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 134 m²
- Kokonaispinta-ala
- 158 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- - Pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksissa esitettyihin pinta-aloihin. - Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan (1-3kk)
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 395 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 25000 kWh / vuosi
- Puhtaanapito (€/kk)
- 25 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 150 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 530,98 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 947,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Jätevesisäiliön tyhjennys noin 200 € / krt (tyhjennetty n. 4-5x vuodessa) - Vuoden sähkönkulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 25 000 kWh. Otetaan huomioon, että ko. kulutuksessa on mukana asuinrakennuksen ja autotalli / talousrakennuksen lämmitys sekä 2 hybridiauton lataus. - Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 25 000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1975,00 € (laskettu Helenin 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 7,80 snt/kWh) eli n. 164,58 €/kk + perusmaksu 5,99 € /kk. Carunan sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 5,26 snt/kWh, näin ollen noin 25 000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 1315,00 € eli n. 109,58 €/kk + perusmaksu sulakekoon mukaan. - Esimerkki: edellisen asukkaan sähkönkulutus pelkän asuintalon osalta on ollut noin 11 000 kWh. - Sähkön sekä muiden kulutuksesta riippuvaisten euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevien omien sopimuksien hinnoista sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2016.
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki (wicanders)
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys ja suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Mosaiikkiparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Mosaiikkiparketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, tila pesutornille, lattialämmitys, pöytätaso, ja pakastin
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja varaus sähkökiukaalle
- Takka
- Varaava takka ja keittiön puolella leivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pukuhuoneesta suora käynti katetulle kuistille
- Piha
- Tämän kodin piha on toteutettu tinkimättömällä huolellisuudella ja ammattitaidolla; kokonaisuus on suunniteltu ja rakennettu alusta loppuun huippuasiantuntijoiden toimesta. Heti ensisilmäyksellä huomio kiinnittyy kivisiin portaisiin ja eri tasoihin rakennettuihin Vallikivi-tukimuureihin ja näyttäviin kivetyksiin, jotka antavat pihalle arkkitehtonista ilmettä ja kestävyyttä. Mukulakiveykset ja tarkkaan harkitut ladonnat sitovat eri alueet tyylikkäästi yhteen, luoden harmonisen ja laadukkaan vaikutelman. Kasvillisuus on valittu huolella ja toteutettu monikerroksisena kokonaisuutena. Takapihalle levittäytyvä alppiruusumetsikkö luo rehevän ja näyttävän kehyksen, jonka rinnalla koristepuut, pensaat ja perennat tuovat vehreyttä ja vaihtelua läpi vuoden. Yksityiskohtiin on kiinnitetty erityistä huomiota; luonnonkivipolut, istutusalueiden kerroksellisuus ja vuodenaikojen mukaan muuttuva värimaailma tekevät pihasta paitsi kauniin myös elämyksellisen. Kaiken tämän ansiosta piha ei ole vain ulkotila, vaan huolellisesti viimeistelty ja ajattoman tyylikäs miljöö, joka tekee kodin ympäristöstä poikkeuksellisen edustavan ja viihtyisän. Tämä arvokas piha, jossa laadukas suunnittelu ja mittavat investoinnit näkyvät ja tuntuvat joka askeleella.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- - Murtohälytin, vuodonilmaisut, palohälytin -> Verisure 50 €/kk. - Teknisessä tilassa on kaksi 5 kWh akkua, jotka jäävät kiinteistön käyttöön. Tällä hetkellä akut osallistuvat Fingridin kantaverkon kulutuksen tasaamiseen ja tuottavat noin 300,00 € kuukaudessa. Halutessaan akut voi ottaa myös omaan käyttöön, jolloin niitä voi ladata esimerkiksi edullisen pörssisähkön aikana ja hyödyntää varastoitu sähkö kalliimpina hetkinä. Omassa käytössä akut eivät kuitenkaan tuota suoraa taloudellista hyötyä. Nämä akut sopimuksineen siirtyvät tämän kaupan yhteydessä ostajalle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 434 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Loiva rinne- / tasamaatontti
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikiertoinen lattialämmitys Sähkö Tyyppi: Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys Kustannukset: 25000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Porakaivo
- Viemäröinti
- Umpisäiliö
- Lisätietoja viemäristä
- - Mustat -> 5m3:n umpisäiliö - Harmaat ->2 Saostuskaivoa, imeytysputkisto
- Kattotyyppi
- Murrettu harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- - Asuinrakennus - Autotalli- / Varastorakennus (rakennuspiirustusten mukaan) - Puuliiteri / Varastorakennus - Puutarhatyökaluvaja
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Tuusulan kunta p. 0987181
- Kuntotarkastus tehty
- 21.04.2022
- Muut rakennukset
- Autotalli ja liiteri
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli- / Varastorakennus (rakennuspiirustusten mukaan) - Rakennusala 79,5 m² - Kerrosala 61,5 m² - Tilavuus 175 m³ Puuliiteri / Varastorakennus - Kerrosala 19 m² - Tilavuus 45 m³ Puutarhatyökaluvaja - Kerrosala 17 m² - Tilavuus 40 m³
Tehdyt remontit
2022
– Liesituulettimen vaihto
– Salaojalinjojen, rännikaivolinjojen ja harmaavesiviemärin kuvaus ja huuhtelu
– Kaivoveden tutkimus
– Radonin mittaus huoneilmasta pikamittarein
2020
– Ulko-ovet uusittu
– Etuterassi
– Vessanpöntöt vaihdettu
2019
– Julkisivun huoltomaalaus
2018
– Vesikourut ja syöksytorvet uusittu
– Vessanpöntöt vaihdettu
2017
– Viemärin tuuletusputkeen ja radonpoistoon huippuimuri
2016
– Keittiö
– Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, säätö ja mittaus
2011
– Maalämpö