Etujulkisivu
Linnankatu 10 A
13100, Keskusta, Hämeenlinna
3h,k,kph,vh,parveke
139 000 € (1 878,38 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Keittiöltään ja kylpyhuoneeltaan juuri remontoitu läpitalon kolmio loistavalla paikalla aivan Hämeenlinnan torin lähellä hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Tämä heti vapaa koti sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa, ja siinä on tänä vuonna uusitut, remontin jälkeen vielä käyttämättömät keittiö ja kylpyhuone. Taloyhtiössä on uusittu muun muassa käyttövesiputket komposiitilla 2017, tehty viemärien sisäpuolinen saneeraus 2015, saneerattu parvekkeet 2009, modernisoitu hissit 2019 ja uusittu ikkunat sekä parvekeovet 2022. Taloyhtiössä on huolehdittu kulkujen esteettömyydestä ja autolle on tällä hetkellä saatavilla autohallipaikka. Taloyhtiössä on myös uima-allas!
Sisäänkäynti tähän käytännölliseen kotiin tapahtuu eteiseen, jossa on hyvin naulakkotilaa ulkovaatteille ja eteisen yhteydessä on lisäksi pieni vaatehuone. Eteisen vasemmalla puolella on olohuone, jonka jatkona on lasitettu parveke Linnankadun eli noin lännen suuntaan. Parvekkeet on saneerattu vuonna 2009 jolloin niihin on lisätty myös lasitukset. Parvekkeen kaide on toteutettu kivasti niin että myös istuessa näkee pihalle ja viistosti parvekkeelta katsottuna oikealle, näkymä aukeaa aina Hämeen Linnalle asti.
Olohuoneen jatkona on ruokailutila joka on erotettu eteisestä aikakaudelle tyypilliseen tapaan huurrelasiosuuksilla olevalla seinällä. Ruokailutilan vieressä on tänä vuonna remontoitu u-mallinen keittiö, jonka yhden puolen välitila on auki ruokailutilan suuntaan. Keittiössä on kauniit valkoiset ovet yläkaapeissa ja ruskeat puukuvioiset ovet alakaapeissa. Laminaattitaso ja välitilan levy ovat raikkaan valkoiset. Remontin yhteydessä uusittiin myös keittiön kodinkoneet.
Keittiön kohdalla, käytävän toisella puolella eteisen vieressä, on juuri remontista valmistunut upouusi kylpyhuone. Kylpyhuoneessa on peilikaappi, allaskaappi ja wc-istuin, kätevät kääntyvät sekä taittuvat suihkuseinät ja suihku sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle. Asunnon makuuhuoneet sijaitsevat keittiön ja kylpyhuoneen vieressä asunnon sisäpihan puoleisessa päässä. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot.
Asunnolle kuuluu huoneistokohtainen kellarikomero sekä kylmäkellarikomero, ja asukkaiden yhteiskäytössä on ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, saunaosasto ja uima-allas. Vuonna 1971 valmistunut Asunto Oy Hämeenlinnan Linnankatu 10 on kokenut vuosien varrella isoja remontteja ja sijainti aivan Hämeenlinnan ytimessä on loistava, kun kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä: palvelut, tori ja linja-autoasema ovat aivan lähellä, kaunis Sibeliuksenpuisto on vieressä ja Linnanpuistoonkin on lyhyt matka, rautatieasemallekin on vain noin kilometri. Taloyhtiössä on hyvin autopaikkoja, tolppapaikkojen lisäksi on autohallipaikkoja ja muutama autotallikin. Myös sähköautojen latauslaitteille on rakennettu varaukset.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän keskustakotiin loistavalla sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Linnankatu 10 A, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 123 281,05 €
- Velkaosuus
- 15 718,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 310,80 € / kk (4,20 € / os.), Rahoitusvastike 140,60 € / kk (1,90 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 451,40 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 1 878,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tolppapaikka pihakannella 20€/kk, autohallipaikat 35€/kk tai 70€/kk, autotallit 55€/kk, 75€/kk tai 165€/kk koosta riippuen. Vesi laskutetaan oman mittauksen mukaan kaksi kertaa vuodessa, ennakkomaksua ei peritä. Asunnon lainaosuus 15 718,95€ koostuu kahdesta eri lainasta: ikkunalaina 2 901,06€ (rahoitusvastike 59,20€/kk, laina-aika 21.11.2028 asti, korko Euribor 6kk + marginaali 0,68%) ja käyttövesi- ja sähköjärjestelmälaina 12 817,89€ (rahoitusvastike 81,40€/kk, laina-aika 27.6.2042 asti, korko Euribor 6kk + marginaali 0,90%). Lainaosuudet on mahdollista maksaa pois kaupanteon yhteydessä ilman pankkien kuluja, isännöintitoimisto perii lainaosuuslaskusta 56€/laina + laskutuslisä 7€.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2025. Yläkaapeissa valkoiset ovet ja alakaapeissa ruskeat puukuvioiset ovet, valkoinen laminaattitaso ja välitilassa valkoinen levy. Jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja integroitu astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2025. Lattia ja seinät laattaa. Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, kääntyvät suhkuiseinät, suihku ja varaus pyykinpesukoneelle.
- Makuuhuoneet
- Muovimattolattia, seinät maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Muovimattolattia, seinät maalattu. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaappitilaa ja pieni vaatehuone, lisäksi huoneistokohtainen kellarikomero ja kylmäkellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuone ja lasitettu parveke noin länteen Linnankadulle päin, makuuhuoneet noin itään sisäpihalle päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Linnankatu 10
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Hämeenlinna Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pertti Partanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 744 1723
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö on rakentanut valmiuden sähköautojen latauslaitteille (hallissa 6kpl ja pihalla 3kpl), käyttöönotto vaatii taloyhtiön hallituksen hyväksymän latauslaitteen hankinnan. Taloyhtiöön on asennettu ilmalämpöpumppuja, uuden asennus vaatii muutostyöilmoituksen ja talon sekä osakkaan välisen sopimuksen teon vastuunjaosta. Ulko-ovi on automatisoitu ja siihen voi tilata kaukosäätimen Lukkolukelta.
- Tontin pinta-ala
- 1 766 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.7.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset kellarikomerot ja kylmäkellarit, lisäksi yhteiskäytössä saunaosasto ja uima-allas, pesutupa, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhdeksän autotallia omina osakkeinaan, loput autotallit 3kpl, autohallipaikat 29kpl ja tolppapaikat 8kpl on taloyhtiön hallinnassa.
- Autotallit
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Autohallipaikat
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus teetetty ennen remontteja.
Tehdyt remontit
1994 kaukolämmön alajakokeskus uusittu, 1996 huopakate uusittu, 1998 sisäpihan liikuntasaumojen ja autotallien ovien edustan saumaukset uusittu, 2006 peruskuntoarvio, 2007 puhallusvillan lisäys yläpohjaan, 2009 liikesiiven ikkunat vaihdettu ja parvekelinjasto saneerattu (parvekelasien asennus talon toimesta), 2011 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, 2012 lukituksen uusinta, autohallin ovi kauko-ohjatuksi lamellioveksi, 2013 viemäriverkon huuhtelu ja kuntotutkimus, 2015 viemäriverkon sisäpuolinen saneeraus Proline-menetelmällä (huoneistojen sisäiset viemärit sekä pystyviemärit pinnoittaen ja pohjaviemäri sukittaen), ilmahormiston nuohous ja säätö, 2017 käyttövesiputkiston saneeraus (komposiittiputket), sähkönousujen uusinta, antenniverkko tähtiverkoksi, atk-verkon rakentaminen, sauna- ja pesuhuonetilan saneeraus, porraskäytävien maalaus ja sensorivalojen asennus, vesimittarien asennus, lämmön talteenoton lisäys ja lämmön alajakokeskuksen vaihto, 2018 patteriverkosto tasapainotettu ja termostaattiventtiilit vaihdettu, käyttöveden runkoliittymä uusittu (vesimittarilta kaupungin verkkoon), 2019 hissien saneeraus ja autotallien ovien vaihto (1-8 tallit), 2020 pihakannen asfaltointi ja sauman kunnostus, 2022 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2023 ilmahormiston nuohous ja perussäätö, 2024 sähköautopaikkojen johdotuksen rakentaminen halliin (6) ja pihakannelle (3) katon korjaustöitä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: vuosikorjauksia vuosittain ja uima-altaan kuntotarkastus 2026.