Linnankatu 49 B
20100, Keskusta, Turku
3h+k+kph+s+huoneiston levyinen lasitettu näköalaparveke
299 500 € (4 340,58 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Satu Sainio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, KiLEAT,
Kaupanvahvistaja, Yrittäjä
Satu Sainio LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä kodissa voit rakastua arkeen!
Nyt on upea mahdollisuus asua Turun jokirannan tuntumassa, Linnankadulla!
Persoonallisessa 10. kerroksen kolmiossa avautuvat upeat näkymät Aurajoen ylitse. Kulmahuoneisto tarjoaa valoisuutta ja tilantuntua ja sen koko huoneiston levyinen lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia komeasta Aurajokimaisemasta ja jokirannan sykkeestä.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista pienempi on toiminut työhuoneena, rauhallisine puistoisine näkymineen. Keittiö on osin avoin olohuoneeseen kivan "sisäikkunan" vuoksi, keittiö sijaitsee toiminnallisesti huoneiston keskiössä, parvekkeen lähellä.
Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Löytyypä asunnosta myös ilmalämpöpumppu. Tässä kolmiossa on oma hieno sauna vastakkain istuttavine lauteineen. Sauna on luvanvaraisesti rakennettu vuonna 2010 ja saunassa on myös kaiuttimet valmiina vaikka rentouttavaa musiikkia varten. Niin ikään pesutila on saneerattu perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2010. Huoneistossa on yhtenäinen parkettilattia ja myös kaapistojen liukuovet on uusittu Inaria ovilla. Asunto on kerrassaan ainutlaatuinen, pienin erikoisin yksityskohdin!
Arvostettu taloyhtiö Asunto Oy Linnanrinne suo erinomaiset puitteet asumiseen, sillä taloyhtiön suurimmat remontit ovat jo takanapäin, mm. perinteinen linjasaneeraus, julkisivuremontti, katot, ikkunat ja parvekkeet ovat uusittu. Yhtiöllä on oma autonpesupaikkakin. Huoneistoon kulku on esteetön.
Sijainti on erinomainen, sillä kaikki keskustan palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kulttuurikohteet, ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi hyvät julkisen liikenteen yhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Pääset täl pual jokke- jouhevasti Förillä tai rinnettä vielä ylemmäs Funikulaarilla, jatkuvasti kehittyvään Kakolanmäkeen nauttimaan vaikka hienosta kylpylästä muine palveluineen.
Mitä viäl vois toivo, tul jo paikam pääl kattoma ja ihastuma!Perustiedot
- Sijainti
- Linnankatu 49 B, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 10 / 12
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 500 €
- Myyntihinta
- 246 917,36 €
- Velkaosuus
- 52 582,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 279,45 € / kk (jyvitetty pinta-ala), Rahoitusvastike 479,55 € / kk (jyvitetty pinta-ala), Yhtiövastike yhteensä 759 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kts. yhtiöjärjestys 6§ Vastike määrätään noudattaen edellä 4 §:ssä mainittua huoneistojen pinta-aloja kertomalla kuitenkin pinta-alat ensin seuraavilla luvuilla: Rakennusten 2-5: - asuinhuoneistojen pinta-alat luvulla 1,0.
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 340,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Osittain avokeittiö. Keittiön alakaapit uusittu kokonaisuudessaan 2010. Varustus: jääkaappi/pakastin (side by side) v. 2015, liesituuletin, astianpesukone v. 2019, induktioliesi, työtasot laminaattia. Lattia helppohoitoista laattaa, seinät maalattu. Keittiöstä läpikulku olohuoneeseen ja lasitetulle huoneiston levyiselle näköalaparvekkeelle.
- Kylpyhuone
- Pesutila uusittu perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2010. Myös pesutilan ovi uusittu. Kylpyhuoneen lattia- ja seinämateriaalit laattaa ja kaakelia, tyylikkäin tehostein. Varusteet: Suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, bideesuihku, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Suihkun termostaatti/sekoittaja uusittu vuonna 2022.
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuone eteisen yhteydessä, jossa kaapisto. Liukuovikaapistojen ovet vaihdettu (Inaria), myös eteisessä. Lattia parkettia, seinät maalattu/ tapetoitu. Pienemmässä makuuhuoneessa seinäpeili ja kaunis näkymä puiston suuntaan. Lattia parkettia, seinät maalattu/ tapettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Valoisasta olohuoneesta kulku parvekkeelle, keittiön väliseinä osin avoin, toinen makuuhuone/ työhuone olohuoneen yhteydessä avoimesti, pieni lasitiilisomiste. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu (asennus 2021). Lattia uusittu yhtenäiseen tammiparkettiin vuonna 2020, seinät maalattu/ tapetoitu.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna rakennettu jälkeen päin huoneistoon linjasaneeraushankkeen yhteydessä luvanvaraisesti ja loppukatselmoitu 11.10.2010. Hienosti vastakkain asennetut lauteet, lasiovi, pilarisähkökiuas ja kaiuttimet valmiina saunassa (johdot vedetty olohuoneeseen).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Normaaleja asumisen jälkiä asunnossa.
- Näkymät
- Upeat näköalat Aurajoen ylle, kulmahuoneisto!
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Avarassa eteisessä koko seinän leveydeltä kaappitilaa, peililiukuovineen.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinäpintoja maalattu ja tapetoitu vuonna 2015.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettilattia uusittu pohjatöitä myöden vuonna 2020 (alimmat aiemmat materiaalit myös poistettu poislukien työhuoneen osalta)
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- B-talon alimmasta kerroksesta / maan tasalla on pihatasohissi. Sisältä päin ulos lähtiessä B-rapun hissillä alimpaan kerrokseen löytyy luiska ja kaksi ulko-ovea, joiden jälkeen löytyy pihatasohissi. Ulos tultaessa melkein heti oikealla puolella löytyy myös autonpesuhalli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Linnanrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti-Ville Heikkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 722 9965
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiölle laadittu kuntosuunnitelma ja hyväksytty kiinteistöliiton vastuunjakotaulukko. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistus-oikeudenrekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Lainaosuuden poismaksu mahdollinen kesä- tai joulukuussa. Poismaksusta ilmoitettava kirjallisesti 1kk ennen, viimeistään touko- tai marraskuussa. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Kirjaus 24.2.2025: Yhtiöjärjestykseen on haettu vanhan kirjauksen palauttamista alkuvuodesta 2025. Kirjaus koskee kylmäkellareita ja on seuraava "Kullekin asuntohuoneistolle kuuluu kellarikerroksessa säilytys- ja kylmähuonetilat". Huomiona kuitenkin, että kyseinen kirjaus koskee vain tornitalojen alkuperäisiä asuinhuoneistoja kylmäkellareiden osalta, eikä esim. Flow 55 rakennusta tai tornitalojen huoneistoja jotka on muutettu asuinhuoneistoksi yhtiön historian aikana. Ja lisäksi, että tornitalojen säilytystiloista osalla huoneistossa ne sijaitsevat ullakkotiloissa. Osakas vastaa sälekaihtimien ja parveketrallien kunnossapidosta.
- Tontin pinta-ala
- 19 339 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- FLOW 55 OSOITTEESSA LINNANKATU 55 ON OSA AS OY LINNANRINNE- NIMISTÄ ASUNTO-OSAKEYHTIÖTÄ, JOSSA TOIMISTORAKENNUS ON MUUTETTU ASUINKÄYTTÖÖN V.2020 . Kts. isännöitsijäntodistuksessa lisätiedot.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taajama Team Oy, [email protected] Hakakatu 12, 20540 Turku
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.3.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tornitaloissa (tämä huoneisto) kiinteävesimaksu hlö/kk+sähkö laskutetaan taloyhtiön toimesta 3 kk:n välein (kulutus+perusmaksu).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Föli ja Funikulaari lähellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Lisäksi Pihakansipaikkoja 37 kpl, pikkuhallipaikkoja 14 kpl, myös autonpesutalli yhtiössä.
- Autotallit
- 67
- Autokatokset
- 30
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Autohallipaikat
- 67 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Isännöitsijäntodistuksessa lisätietoa sekä kaavoituksesta lisätiedot Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 35 061 296,65 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tornitalot:
*2008-2010 -linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien sisältäen kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostuksia yhtiössä.
*2011 Valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto
*2012 Tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla. Laadittiin pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma.
*2013-14 Jatkettiin kylmiöiden uusimista
*2015 Uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet, jatkettiin piha-alueiden kunnostusta, uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä, korjattiin betonirakenteita
*2016 Kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa, valaistuksia parannettiin
*2018 Valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta ja aloitettiin kylmäkellarien uusimisia.
*2019 Julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui
*2020-2022 Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostaminen ja uusiminen. Sisäänkäyntien korjaaminen esteettömäksi ja sisäänkäyntikatosten pidentäminen. Vesikaton uusiminen ja ullakkoparvekkeiden kattaminen. IV-koneiden uusiminen ja varustaminen LTO-järjestelmällä, salaojituksien uusintaa, A-B talon piipun purku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa 30.06.2025;
-Tornitalojen pihakannen ja piharakenteiden kunnostus, pihaportaiden saneeraus
-Tornitalojen porrashuoneet, saunat, kylmäkellarit
-Tornitalojen pääsähkökeskuksien uusinta ja sähköautojen latausinfra
30. 6.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan tornitalojen sähköpääkeskuksen ja tornitalojen alajakokeskuksen
saneeraus. Hanke rahoitetaan hoitokassasta. Hallitus valtuutettiin perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja lisäksi yhtiöllä voimassa oleva limiittitili alijäämän kattamiseksi. Alijäämää seurataan ja tehdään tarvittavia lisätoimenpiteitä myöhemmin alijäämän korjaamiseksi. Hankkeen urakkatarjous 162.000,00 € ja lisäksi tulee valvonta ja projektinhoitokuluja.