Linnankatu 51 C
20100, Keskusta, Turku
1h+kk
149 000 € (4 257,14 € / m²)
35 m²
Tätä asuntoa myy Anssi Järvinen
LKV Järvinen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa yksiö!
Iso yksiö Aurajokinäkymällä!
Asunnossa on avara huone josta on kulku huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat näkymät Aurajoelle ja kaupungin suuntaan. Keittiöstä löytyy kaappi- ja laskutilaa. Pöytä mahtuu ikkunan ääreen helposti. Kylpyhuone on iso ja pesukone menee tilaan vaivatta.
Huoneisto sijaitsee hissillisen talon seitsemännessä kerroksessa.
Asunto Oy Linnanrinne käsittää neljä korkeaa asuinkerrostaloa sekä jälkeenpäin saneeratun lamellitalon. Yhtiössä on suoritettu useita isoja remontteja muun muassa linjasaneeraus. Lähistöltä löytyvät niin Aurajoki, Kakola kuin keskusta kaikkine palveluineen. Linja-auto menee vierestä.
Huoneisto vapautuu jo kaupanteossa.
Ota yhteyttä ja käydään katsomassa asuntoa!
Järvinen Anssi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh 0400 718 602
[email protected]
Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi
Haluatko ilmaisen arvion ja edullisen välityspalkkiotarjouksen?
Soita tai lähetä minulle sähköpostia!Perustiedot
- Sijainti
- Linnankatu 51 C, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 35 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 11
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 120 023,51 €
- Velkaosuus
- 28 976,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 141,75 € / kk (jm2), Rahoitusvastike 281,75 € / kk (jm2), Yhtiövastike yhteensä 423,50 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 257,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,50% velattomasta kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erillinen keittiö on yksiön keittiöksi tilava. Pöytä mahtuu mukavasti ruokailutilaan. Keittiön yhteydessä olevaa ruokailutilaa voi käyttää myös huoneena.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone remontoitu aikanaan putkiremontin yhteydessä. Pesukone mahtuu tilaan helposti.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja peili
- Olohuone
- Avara huone jonka yhteydessä kaapistot. Huoneesta kulku huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti peruskunto.
- Näkymät
- Huoneiston lasitetulta parvekkeelta näkymät Aurajoelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Linnanrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti-Ville Heikkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229965
- Taloyhtiön lisätiedot
- 18.1.2023 - Flow 55 rakennuksen tontin lunastuksessa on kiista asia selvitettävänä. Yhtiön tietojen mukaan muutostyön aloittajan on ollut tarkoitus lunastaa tontti As Oy Linnanrinteelle muutostöiden edetessä tarvittavaan vaiheeseen. Työn alkuvaiheessa katuosuutta, johon on nyt rakennettu parvekkeet, ei voitu lunastaa koska kaava ei sitä sallinut. Vuokrasopimus alkoi 1.1.2018, perusvuokra 3 115,00 € / vuosi vuokraan, hinta sidottu indeksiin ja tarkistetaan vuosittain 1.1.2019 alkaen. Sopimus on 10 vuoden määräaikainen, päättyy 31.12.2027. Tontti on ollut tarkoitus lunastaa. Muutostyötä tehnyt yritys on ilmoittanut, että näin ei olisi, vaan että kaistale olisi vuokralle jäävä. Kiista on selvityksessä.(Muokattu 28.4.2023, tarkennettiin vuokrasopimuksen määräaika ja hinta.) 30. 6.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan tornitalojen sähköpääkeskuksen ja tornitalojen alajakokeskuksen saneeraus. Hanke rahoitetaan hoitokassasta. Hallitus valtuutettiin perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja lisäksi yhtiöllä voimassa oleva limiittitili alijäämän kattamiseksi. Alijäämää seurataan ja tehdään tarvittavia lisätoimenpiteitä myöhemmin alijäämän korjaamiseksi. Hankkeen urakkatarjous 162.000,00 € ja lisäksi tulee valvonta ja projektinhoitokuluja.
- Tontin pinta-ala
- 19 339 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiöllä on oma tontti ja tontin pinta-ala on 19.339,00 m2. Tämän lisäksi rak1 saneerauksen yhteydessä on pitänyt lunastaa noin 623 m2 suuruinen katualue, mikä väliaikaisesti kaavoitussyistä vuokrattiin. Tontin osan lunastustoimet aloitettiin vuoden 2022 aikana. Asiassa on sittemmin ilmennyt eriävä näkemys muutostyöntekijän kanssa, liittyen lunastukseen ja asia on selvityksessä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, väestönsuoja, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.3.2032
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- www.foli.fi
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikkoja 67 kpl, autosuojapaikkoja 10 kpl, katospaikkoja 30 kpl, pihapaikkoja 25 kpl, pihakansipaikkoja 37 kpl ja paikkoja pikkuhallissa 14 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki puh 02 330 000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 35 061 296,65 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
TORNITALOT
2024 GH ja EF talojen takana olevien portaiden saneeraus ja lisäksi jätepisteen vieressä ja A-talon pihakannelle nousevien pienten porras askelmien korjaukset.
2023 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö. (Tornitalot)
2020-22 Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostaminen ja uusiminen. Sisäänkäyntien korjaaminen esteettömäksi ja sisäänkäyntikatosten pidentäminen. Vesikaton uusiminen ja ullakkoparvekkeiden kattaminen. IVkoneiden uusiminen ja varustaminen LTO-järjestelmällä, salaojituksien uusintaa, A-B talon piipun purku. (Tornitalot)
2019 julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui.
2018 valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta ja aloitettiin kylmäkellarien uusimisia.
2016 valaistuksia parannettiin.
2016 Uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa.
2016 kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita.
2015 uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet.
2015 uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä.
2015 korjattiin betonirakenteita.
2015 jatkettiin piha-alueiden kunnostusta.
2013–2014 jatkettiin kylmiöiden uusimista.
2012 tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla.
2012 laadittiin pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma.
2011 valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto.
2008–2010 Linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien (sisältäen kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä
pieniä kunnostuksia yhtiössä).
2007 kiinteistönhoitotraktorin hankinta.
2006 hissien uusiminen täydellisesti ja pihatasohissin rakentaminen.
2005 lukitusuudistus ja koodilukot käyttöön.
2004 Julkisivusaumaukset ja betonikorjaukset ym.
2003 rakennettiin lisäpyöräsuoja.
2003 kaukolämmön lämmönsiirrin uusittiin säätölaitteineen.
2002 uppo- ja muut keräilyastiat käyttöön jätehuollossa.
2001 piha-alueiden kunnostus.
2000 paineenkorotusasema uusittiin.
FLOW 55:
Rakennus on täysin saneerattu 2020, jolloin ent. toimistorakennus muutettiin asuinkäyttöön.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA
Piha: tornitalojen pihakannen ja piharakenteiden kunnostus. Pihaportaiden kunnostus. Piha-alueiden kunnostukseen liittyy piha-alueiden käyttösuunnitelma.
Yleiset tilat: tornitalojen porrashuoneet, saunat, kylmäkellarit
Sähkö ja tietojärjestelmä: tornitalojen pääsähkökeskuksien uusinta ja sähköautojen latausinfra.