Linnankatu 51 D
20100, Turku
3h+k
289 000 € (4 188,41 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Marko Satola, Myyntipäällikkö, LKV
Huoneistokeskus Oy | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä hyväkuntoinen ja toimivapohjainen 3 h + k upealla sijainnilla Aurajoen tuntumassa. Tämä valoisa kulmahuoneisto tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisessa ympäristössä, kuitenkin lähellä Turun keskustan monipuolisia palveluita.
Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen. Tilavasta olohuoneesta on kulku koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu upeat näkymät – täydellinen paikka aamukahville tai rentoutumiseen vuodenaikojen vaihtuessa. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa arjen sujuvuuteen. Makuuhuoneet ovat rauhallisia ja helposti sisustettavia. Koti on kauttaaltaan hyväkuntoinen, joten voit muuttaa sisään ilman remonttihuolia.
Aurajoen varren ulkoilureitit, kulttuurikohteet ja keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
As Oy Linnanrinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka tarjoaa turvallista ja viihtyisää asumista erinomaisella paikalla. Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin joen äärelle!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Linnankatu 51 D, 20100, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 12
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 289 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 279,40 € / kk (4,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 279,40 € / kk
- Saunamaksu
- 2 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 188,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tornitaloissa kiinteävesimaksu hlö/kk + sähkö laskutetaan taloyhtiön toimesta 3kk välein (kulutus+perusmaksu). Autopaikkavuokra/ kylmä tornitaloissa 10,00 kpl, autokatosvuokra/Tornit tornitaloissa 20,00 kpl, autohallivuokra/Tornit tornitaloissa 40,00 kpl. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2017.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2017, suihkukulmauksen ovet asennettu kesällä 2021.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- mikrosementti
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- ilmalämpöpumppu
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu kesällä 2021.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- FLOW 55 OSOITTEESSA LINNANKATU 55 ON OSA AS OY LINNANRINNE- NIMISTÄ ASUNTO-OSAKEYHTIÖTÄ, JOSSA TOIMISTORAKENNUS ON MUUTETTU ASUINKÄYTTÖÖN V.2020 . Asunnot valmistui 08/2020. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan. Taloyhtiö laskuttaa veden kolmen kuukauden välein laskut menevät osakkeenomistajalle. Sähkösopimus tehtävä itse. Rakennuksessa 39 autopaikkaa. Ei vuokrata yhtiön toimesta. Netti tulee taloon kuidulla ja jaetaan sieltä asuntoihin Ethernet-kaapelilla. Erillistä modeemia ei tarvita. PYÖRÄVARASTO Ovi yhteiseen pyörävarastoon löytyy talon sataman puoleisesta päädystä. Oma kotiavain sopii pyörävaraston lukkoon. Talossa on keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä, eli ei huoneistokohtainen. 18.1.2023 - Flow 55 rakennuksen tontin lunastuksessa on kiista asia selvitettävänä. Yhtiön tietojen mukaan muutostyön aloittajan on ollut tarkoitus lunastaa tontti As Oy Linnanrinteelle muutostöiden edetessä tarvittavaan vaiheeseen. Työn alkuvaiheessa katuosuutta, johon on nyt rakennettu parvekkeet, ei voitu lunastaa koska kaava ei sitä sallinut. Vuokrasopimus alkoi 1.1.2018, perusvuokra 3 115,00 € / vuosi vuokraan, hinta sidottu indeksiin ja tarkistetaan vuosittain 1.1.2019 alkaen. Sopimus on 10 vuoden määräaikainen, päättyy 31.12.2027. Tontti on ollut tarkoitus lunastaa. Muutostyötä tehnyt yritys on ilmoittanut, että näin ei olisi, vaan että kaistale olisi vuokralle jäävä. Kiista on selvityksessä.(Muokattu 28.4.2023, tarkennettiin vuokrasopimuksen määräaika ja hinta.)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Linnanrinne
- Isännöitsijätoimisto
- VS-Isännöintitalo
- Isännöitsijän nimi
- Antti-Ville Heikkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7229944
- Tuotot
- 69382.56
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiölle laadittu kuntosuunnitelma ja hyväksytty kiinteistöliiton vastuunjakotaulukko. Kirjaus 24.2.2025: Yhtiöjärjestykseen on haettu vanhan kirjauksen palauttamista alkuvuodesta 2025. Kirjaus koskee kylmäkellareita ja on seuraava "Kullekin asuntohuoneistolle kuuluu kellarikerroksessa säilytys- ja kylmähuonetilat". Huomiona kuitenkin, että kyseinen kirjaus koskee vain tornitalojen alkuperäisiä asuinhuoneistoja kylmäkellareiden osalta, eikä esim. Flow 55 rakennusta tai tornitalojen huoneistoja jotka on muutettu asuinhuoneistoksi yhtiön historian aikana. Ja lisäksi, että tornitalojen säilytystiloista osalla huoneistossa ne sijaitsevat ullakkotiloissa.
- Tontin pinta-ala
- 19 339 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taajama Team Oy, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.3.2032
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikkoja 67, katospaikkoja 30, pihapaikat 25, pihakansi 37 sekä pikkuhalli 14 Autonpesupaikka, autopaikat jonotuksen mukaan.
- Autotallit
- 67
- Autokatokset
- 30
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Autohallipaikat
- 67 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, puh. (02) 330 0000
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asunnon keittiön laatoista on teetetty asbestitutkimus, eikä niissä todettu asbestia. Asunnon muiden pintamateriaalien osalta asbestia ei ole tutkittu.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 35 061 296,65 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2008-2010 -linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien sisältäen kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja
tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat
kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin,
yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostuksia yhtiössä.
2011 Valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto
2012 Tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla. Laadittiin pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma.
2013-14 Jatkettiin kylmiöiden uusimista
2015 Uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet, jatkettiin piha-alueiden kunnostusta, uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä, korjattiin betonirakenteita
2016 Kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa, valaistuksia parannettiin
2018 Valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta ja aloitettiin kylmäkellarien uusimisia.
2019 Julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui
2020-2022 Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostaminen ja uusiminen. Sisäänkäyntien korjaaminen esteettömäksi ja sisäänkäyntikatosten pidentäminen. Vesikaton uusiminen ja ullakkoparvekkeiden kattaminen. IV-koneiden uusiminen ja varustaminen LTO-järjestelmällä, salaojituksien uusintaa, A-B talon piipun purku.
2025 - Tornitalojen sähköpääkeskuksen, sekä alajakokeskuksien(4kpl) saneeraus.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA:
Tornitalojen pihakannen ja piharakenteiden kunnostus.
Pihaportaiden saneeraus. Tornitalojen porrashuoneet, saunat, kylmäkellarit.
Tornitalojen pääsähkökeskuksien uusinta ja sähköautojen latausinfra.
Piharakenteiden kunnostukseen liittyy piha alueiden käyttösuunnitelma.
30.6.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan tornitalojen sähköpääkeskuksen ja tornitalojen alajakokeskuksen saneeraus. Hanke rahoitetaan hoitokassasta. Hallitus valtuutettiin perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja lisäksi yhtiöllä voimassa oleva limiitti alijäämän kattamiseksi. Alijäämää seurataan ja tehdään tarvittavia lisätoimenpiteitä myöhemmin alijäämän korjaamiseksi. Hankkeen urakkatarjous on 162 000,00 euroa ja lisäksi tulee valvonta ja projektinhoitokuluja.