Linnankatu 59 B
20100, Keskusta, Turku
1h+kt+kph+ransk.parv.
149 000 € (4 966,67 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Satu Sainio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, KiLEAT,
Kaupanvahvistaja, Yrittäjä
Satu Sainio LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni yksiö Turun keskustassa, aivan Aurajokirannan tuntumassa!
Tämä vuonna 2019 valmistunut uudehko yksiö sijaitsee As.Oy Minerva Bost- yhtiössä Turun ytimessä, Linnanakadulla. Yhtiön toinen rakennus A on valmistunut vuonna 1911. Yhtiöllä on myös oma tontti.
A- ja B-talojen osakkaat vastaavat pääsääntöisesti omien rakennuksiensa korjaukseen, kunnostamisteen tai
perusparannukseen liittyvistä lainoista.
Asunto on hyväkuntoinen ja pohjaratkaisultaan myös tehokas. Viidennessä kerroksessa sijaitsevasta pikkukodista avautuu upeat näkymät kaupungin ylle ranskalaisine parvekkeineen, joka lisää valoisuutta ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta jokirannnan suuntaan.
Olokeittiössä on kaikki tarvittavat varusteet, kuten integroitu jääkaappi, astianpesukone, keraaminen liesitaso ja liesituuletin. Kylpyhuone on tilava ja siellä on suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä sekä huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Asunnon häkkivarasto sijaitsee kätevästi samassa kerroksessa, jolloin tilan käyttöastekin varmasti paranee. Taloyhtiössä on hissi, sauna ja autohalli. Yhtiö on hyvin hoidettu.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän moderniin kaupunkikotiin, johon pääsee nyt kiinni suhteellisen pienelläkin myyntihinnan osalla.
-Mukavaa asumista Turun jokirannan sykkeessä, lämpimästi tervetuloa!-Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Linnankatu 59 B, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksen mukaisesti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus 1.9.2023 alkaen. Vuokra 615 €/kk + vesimaksu 25 €/hlö/kk. Vuokran korotusmahdollisuus 1.1.2025 alkaen,
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 53 412,86 €
- Velkaosuus
- 95 587,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 138 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 730,32 € / kk (24,34 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 868,32 € / kk
- Neliöhinta
- 4 966,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 5,00 €/kerta. Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. B-talo: Kylmä vesi 3,70 €/m³ ja lämmin vesi 9 €/m³. Hallitukselle annettu valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike A- ja B-taloissa mikäli yhtiön taloudellisen tilanne sitä vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan syysyhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Olokeittiössä varusteina integroitu jääkaappi, astianpesukone, keraaminen liesitaso, liesituuletin ja integroitu erillisuuni. Välitilassa levy, työvalaistus. Kaapisto jatkuu yhtenäisenä eteisen peili-liukuovikaapistoon. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Ranskalainen parveke Linnankadun suuntaan.
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, pesukoneliitäntä, Lattia laattaa, seinät kaakelia.
- Olohuone
- Olokeittiö.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston häkkivarasto kätevästi samassa kerroksessa, lähellä huoneiston sisäänkäyntiä.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Normaaleja asumisen jälkiä.
- Näkymät
- Linnankadulle, kaupungin ylle.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- -
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Minerva Bost. Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Talohuolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esa Taivainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0304704435
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukainen kustannusjako A- ja B- talojen välillä. Kummankin rakennuksen osakkaat vastaavat vain osakkeillaan hallitun rakennuksen uudisrakentamis-, peruskorjaus-, käyttö-, hoito- ja kunnossapito- sekä muista sellaisista kustannuksista, jotka voidaan suoraan kohdistaa jommallekummalle rakennukselle (kuten vain toisen rakennuksen käyttämä, mitattu vesi, jätevesi ja energia, vain siihen kohdistuvat palvelut tai vain sen osakkaita palvele kalustohankinta). Kummankin rakennuksen osuus verolipun osoittamasta kiinteistöverosta kohdistetaan kyseiselle rakennukselle ja maanpohjan kiinteistövero jaetaan rakennuksille niihin käytetyn rakennusoikeuden suhteessa. Rak.Oik A-talo 2062 m2 ja B-talo 2716 m2. A- talo 43,16% ja B-talo 56,84 %.Yhteiset ja muut kuin suoraan jommallekummalle rakennukselle osoitettavissa olevat kustannukset jaetaan rakennuksille niissä olevien asuinhuoneistojen ja autohallipaikkojen pinta-alojen suhteessa (kuten isännöinti, kiinteistöhuolto, jätehuolto em. poikkeuksin, energian perusmaksut, hallintokulut, yhtiön toimintaan tai kiinteistön ja rakennuksen käyttään liittyvän hyödykkeen tai palvelun yhteishankinta ja vastaavat muut kuin pääomavastikkeilla tai erikseen yhtiöjärjestyksessä määritellyillä käyttökorvauksilla katettavat menot). Jätehuoltokustannukset (em. poikkeuksin) jaetaan rakennuksille kalenterivuosittain siinä suhteessa, jossa niissä on asukkaita kalenterivuoden alkaessa, kuitenkin niin, että A-rakennuksen asukasmäärään lisätään liikehuoneistojen aiheuttaman jätehuoltokustannuksen takia laskennallisesti kuusi henkilöä.
- Tontin pinta-ala
- 2 857 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kts. Yhtiöjärjestyksen 8 § (ei koske ko. asuinhuoneistoa).
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Mansardi
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taajama Team Oy, Hakakatu 12 20540 Turku, [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.4.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömässä hallinnassa, mutta yksinomaan B-rakennuksen osakkeenomistajien käytettävissä ovat B-rakennuksessa olevat varastot, väestönsuojatila, siivouskomero ja tekniset tilat, saunatila ja sen patio, polkupyörävarastot ja kaikki B-rakennuksen pihalla olevat polkupyöräpaikat.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 41 kpl erillisinä autopaikkaosakkeina sekä 10 kpl yhtiön hallinnassa olevia autohallipaikkoja. Autohallivuokra A-talo 90,00 €/kk, autohallivuokra A-talo ulkopuoliselle (esim. B-talon osakkaat) 100 €/kk. B-talolla ei ole vieraspaikkoja/osakkaille vuokrattavia parkkipaikkoja, eikä hallissa ei ole mahdollista enää ilman saneerausta toteuttaa sähköautolatauspaikkoja.
- Autohallipaikat
- 51 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 928 728,28 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
A- talo (Taloyhtiön toinen rakennus joka rakennettu 1911)
2023 Hissien rakentaminen.
2023 Nousukeskus uusittu.
2023 Lämmönvaihtimen uusinta.
2019-2021 Piharakennuksen peruskorjaus ja esteettömän kulun järjestäminen porrashuoneisiin.
2019-2020 Julkisivujen uusintarappaus ja ikkunoiden entisöinti (ei liiketilat).
2019 Uudisrakennuksen ja autohallin rakentaminen.
2016 Peltikaton maalaus ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2015 Lisärakennusoikeuden kaavoituksen lainvoimaisuus.
2014 Ovien lukituksen uusinta Abloy Sento.
2012 Viemärien pinnoitus.
2012 Lämmönsiirtimen uusinta + lämmönjakohuoneen siistiminen.
2009 Itäsivun sokkelin vesieristys.
2006 Peltikaton uusiminen.
2000-2001 C-D portaan pohjaviemärien ja liiketilojen lämpöjohtojen uusiminen.
1996 Pihakäytävän portin rakentaminen.
1995-1996 C-portaan ja pihan pohjaviemärien korjaus
1993-1996 Saunaosaston ja takkahuoneen peruskorjaus.
1991-1992 Ulko-ovet uusittu.
1989-1994 Pihan peruskunnostus.
1988-1990 Viemärikorjauksia.
1984 Saunaosasto rakennettu.
1980 Porrashuoneiden maalaus. Kaukolämpölaitos rakennettu lämmityksen osalta.
1971 Kaasujärjestelmä poistettu ja kolmivaihevirta asennettu.
1959 Viemärit uusittu.
1952 Raja-aidat rakennettu.
B- Talo (rakennettu 2019)
- ei tehtyjä korjauksia
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (2024-2029)
A-talo
2024 Porrashuoneiden valaistuksen uusinta.
2024 Räystäsrappauksien korjaus
2026- Sähkö-Atk ja TV-kaapeloinnin kunnostus / porrashuoneiden kunnostus.
2026- Alapihan portaisiin käsijohde-suojakaiteet.
2026- Katokset konsolikiinnityksin ylimmille parvekkeille ja pyörävaraston oven päälle.
2026- Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien kunnostus/uusinta.
2026- Savu- ja ilmahormien kunnon selvitys ja poistoilmasäleikköjen korjaukset.
2026- Viemärilinjojen kuvaukset tarvittaessa.
B-talo
Vuosihuoltotyyppiset korjaukset, rakennuksen esteettömyyden lisääminen automaattiovilla.