Linnankoskenkatu 23 A
06100, Keskusta, Porvoo
6h, k, ph, 2wc, s, khh, parveke (yhtiöj. muk. 4h+k)
485 000 € (3 069,62 € / m²)
158 m²
Tätä asuntoa myy Timo Parttimaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Porvoo
Sijainti
Asuntoesittely
Porvoon keskustassa hirsirakenteisen kolmen asunnon rakennuksessa tyylikäs huoneisto, jossa asuintilat kahdessa tasossa. Alakerrassa korkeat huoneet, suuri tupakeittiö, kaksi huonetta ja wc. Yläkerrassa neljä makuuhuonetta, kodinhoitohuone, wc, sauna ja pesutilat. Parveke sisäpihalle aamuauringon suuntaan. Kaukolämpö, kaksi Ilmalämpöpumppua lämmitykseen ja kesähelteiden viilennykseen. Alakerrassa kaksi kakluuniuunia luovat tunnelmaa ja mukavaa lämpöä kylmänä vuodenaikana. Taloyhtiön puutarhatontilla omenapuita ja marjapensaita. Koulut ja keskustan palvelut lähietäisyydellä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Linnankoskenkatu 23 A, 06100, Keskusta, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 158 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 158 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu Arkkitehtuuritoimisto Visio Oy:n toimesta 26.6.2002
- Lisätiedot pinta-alasta
- yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 130 m². Taloyhtiön huoneistojen pinta-alat on tarkistusmitattu 26.6.2002.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1906
- Käyttöönottovuosi
- 1906
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 485 000 €
- Myyntihinta
- 485 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 481 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 481 € / kk
- Vesimaksu
- 21 Kulutuksen mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 069,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: vesimaksuennakko 21 euroa/hlö/kk, vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Kylmän veden hinta 1.1.2025 alkaen 4,45 euroa/m³ ja lämpimän veden hinta 1.1.2025 alkaen 3,83 euroa/m³
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, jääkaappi, mikroaaltouuni, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja viinikaappi, kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, lattialämmitys, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhteinen pihavarasto, kellarissa varastotilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Yhteinen pihavarasto kellarissa varastotilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekenäkymä sisäpihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maali, laatta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- puu, laatta, muovi (khh)
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- lauta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaapistot neuvoteltavissa kauppaan kuuluvaksi. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot.
- Kauppaan ei kuulu
- Henkilökohtainen irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneiston A1 yläkerta on valmistunut vuonna 2011 ja käyttöönottokatselmus on pidetty 26.4.2011. Huoneistossa koneellinen korvausilman tulo (4 kpl ilmapumppua) asennettu syksyllä 2024.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Vesitorninkatu 23
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pasi-Ilkka Väyrynen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6166
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: yhtiöjärjestyksen § 6 mukaan kunnossapitovastuun jakautuminen: osakkaat vastaavat hallinnassa olevan huoneiston kunnossapitotöistä. Rakennuksen A osakkaiden kunnossapitovastuu jakautuu huoneistojen A1-A3 osakkaiden kesken siten, että kukin osakkeenomistaja asunto-osakeyhtiölaissa määritellyn kunnossapitovastuun lisäksi vastaa itse kaikista hallitsemansa huoneiston sisäpuolisista osista aina rakennuksen kantaviin runkorakenteisiin saakka, huoneistossa olevista perusjärjestelmistä mukaan lukien tulisijat sekä huoneiston ovista ja ikkunoista. Rakennuksen A osakkaiden kunnossapitovastuu jakautuu huoneistojen A1-A3 osakkaiden ja yhtiön kesken siten, että huoneistojen A1-A3 osakkaat vastaavat rakennuksen A huoneistojen pinta-alojen mukaisessa suhteessa yhdessä muusta rakennuksen A kunnossapidosta lukuun ottamatta rakennuksessa olevaa yhtiön hallinnassa olevaa tilaa kellarissa, jonka kunnossapidosta yhtiö vastaa. Huoneistojen A1 ja A3 osakkaat vastaavat huoneistokohtaisesti aiheuttamisperiaatteen mukaisesti niiden alapuolella olevan A2 huoneiston kunnossapidosta siitä osin kuin se johtuu vahingoista, joka aiheutuu jommastakummasta yläkerran asunnosta. A-talon vesikaton ja sen rakenteiden kunnossapito on huoneistojen A1, A2 ja A3 osakkaiden vastuulla kunkin asunnon yläpuolella olevalta osalta. Rakennuksen B1 osakkaat vastaavat itse kaikesta rakennuksen B1 kunnossapidosta lukuun ottamatta rakennuksessa olevaa yhtiön hallinnassa olevaa tilaa, jonka kunnossapidosta yhtiö vastaa. Rakennuksen B2 osakkaat vastaavat itse kaikesta rakennuksen B2 kunnossapidosta. Kiinteistön muut osat ovat yhtiön kunnossapitovastuulla
- Tontin pinta-ala
- 1 296 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Hirsi, puu, ja lautaverhoilu muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuoltotehtävät on hoidettu talkoovoimin. Talonmiesvuoro kiertävä joka 5. viikko.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellaritilat A -talon alustassa. Taloyhtiöön kuuluu kolme asuinrakennusta. Vuonna 1906 rakennettu 3 asuntoinen hirsirunkoinen Empirerakennus, vuonna 1963 rakennettu Siporex -rakenteinen omakotitalo ja vuonna 2002 rakennettu puurakenteinen omakotitalo.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- paikallisliikenne lähellä
- Palvelut
- keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
- Koulut
- keskustan koulut
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 1 kpl B1-talo lämpöpistokepaikka, 1 kpl B1-talo autotalli, 4 kpl, joista yksi kylmä paikka pihalla.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaupunki, puh. 019 520 211
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneiston A1 keittiöremontin yhteydessä on tehty asbestikartoitus. Taloyhtiön osalta kokonaisuutena ei ole tehty asbestikartoitusta.
Tehdyt remontit
2001 B2 rakennettu (uudisrakennus), A-talon salaojitus (kaupungin verkkoon), A1 ja A2 asuntojen perusparannus (käyttötarkoituksen muutos), A1 ja A2 peltikate uusittu (A3 alkuperäinen), B1 taloon kellarikaivo. 2004 Ulkovajan rakentaminen, A-talon julkisivun maalaus. 2007 aita maalattu (Aleksanterinkadun ja Linnankoskenkadun puolilta. 2008 lämpöjohtopumppu uusittu ja B1 kellarin vedenohjaus kaivoon. 2009 Postilaatikoiden hankinta. 2009-2010 Puutarhan saneeraus. 2010 A-talon ryömintätilan puhdistus, A2 sisääntulokatos (lopputarkastus 2011), A2 märkätilat uusittu (vedeneristys ja vesijohtotöitä yhtiön lukuun), A1 vesivahinko ulkoseinällä (avattu, kuivattu ja korjattu). 2011 A-talon peltikaton korjaus lumenpudotusvaurioiden vuoksi sekä A2 huoneiston vesivahingot korjattu peltikaton lumenpudotusvaurioiden vuoksi (urakoitsija/vakuutusyhtiö), räystäiden avaus tehty ja yläpohjan ja alapohjan tuuletusta parannettu. 2012 Kiertovesipumpun ja paisuntasäiliön vaihto, Aleksanterinkadun ja Linnankoskenkadun puoleisten aitojen huolto. 2015 Tunnistevalon siirto, molempien kadunpuoleisten raja-aitojen pellitys, kaukolämmön moottoriventtiilin uusiminen. 2016 A-talon julkisivumaalaus. 2018 Kaukolämmön moottoriventtiilin uusiminen. 2020 uusittu lämmönjakohuoneen kaukolämmön alajakokeskus, uusittu tonttiputki ja lämmönjakohuoneen uppopumppu vaihdettu. 2021 lattiakaivoputken korjaus.
Tulevat remontit
2019 Aitojen korjaus ja/tai huolto ja huoneiston A3 osalta julkisivumaalauksen loppuun saattaminen sekä puuosien Ja vesikaton kunnostus maalaamalla. 2025-2029 Aitojen korjaus ja /tai huolto, normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet. Taloyhtiössä on tulevina vuosina lisääntyvää korjaustarvetta rakennusten vanhetessa. Kunnossapitovastuun osalta osakkaita pyritään ohjaamaan omatoimiseen huoltoon.