Linnankoskenkatu 8 B
00250, Taka-Töölö, Helsinki
2h+kk+kph
189 000 € (7 000 € / m²)
27 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Vuorio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihana, valoisa pikkukaksio puistonäkymin
Taka-Töölössä, yhdellä Helsingin arvostetuimmista alueista, sijaitsee tämä valoisa ja vehreillä näkymillä varustettu kaksio. Vuonna 1937 valmistuneen talon viidennessä kerroksessa oleva asunto tarjoaa kompaktin 27 neliön tilan, joka on täydellinen kaupunkiasumiseen. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet busseilla ja raitiovaunuilla, ja kaikki Töölön monipuoliset palvelut ovat käden ulottuvilla.
Toisessa huoneessa on kaunis puolierkkeri ja se sopii hyvin niin ruokailuhuoneeksi kuin makuuhuoneeksikin. Pohjaratkaisu on muunneltavissa usealla tavalla, joten tämä koti taipuu monenlaisiin tarpeisiin. Kompaktissa keittokomerossa onnistuu ruoanvalmistus mainiosti, ja kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle.. Taloyhtiössä on sauna, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä.
Linnankoskenkatu 8:n ympäristö on vehreä ja rauhallinen, mutta silti lähellä kaupungin sykettä. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, ja meren läheisyys tuo oman viehätyksensä. Tämä asunto on oiva tilaisuus päästä osaksi Töölön elämää ja sen tarjoamia mahdollisuuksia.
Lisätiedot ja esittelyt: Jukka Vuorio, LKV, 040 770 1720 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Linnankoskenkatu 8 B, 00250, Taka-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 27 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1937
- Käyttöönottovuosi
- 1937
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 180,90 € / kk (6,70 € / m²), Korjausvastike 13,50 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 194,40 € / kk
- Saunamaksu
- 16,00 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja komerot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat ja puistomaiset näkymät
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huomioi yhtiöjärjestyksen 18§ koskien osakkaan kunnossapitovastuuta sisäkorjauksista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Linnankoskikiinteistö
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Harjamaa
- Isännöitsijän puhelin
- 0447728953
- Tontin pinta-ala
- 1 019 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talopalvelu Jäntti & Suurkoivu
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.1.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Töölö
- Koulut
- Töölö
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 17.10.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 452 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Uusittu hissit -81, putkiremontti toteutettu osissa 1977-82, sähkön peruskorjauksia, uusittu nousujohtoja, uusittu peltikatto 1991-92, luovuttu kaasusta -92, uusittu asuntojen ja tornierkkerin ikkunat karmeineen -94, uusittu lämpöpatterien nousulinjojen säätöventtiilit -95, uusittu huoneistokohtaiset lämpöpatterien säätölaitteet -96, kunnostettu julkisivut 2003, maalattu katto, rakennettu roskakatos 2005, uusittu kattosillat, asennettu turvakiskot 2011, nuohottu IV-hormit 2013, perus-korjattu hissit 2014, kunnostettu sauna, kuvattu ja painehuuhdeltu keittiöviemärit 2015, hankittu DNA:n talolaajakaista ,uusittu kaukolämpökeskus 2016, kunnostettu porrashuoneet 2017-2018, maalattu roskakatos, kunnostettu kattoa 2019, päivitetty katon turvalaitteita, huuhdeltu pysty- ja vaakaviemärit 2020, putkiston kuntotutkimus 2022, kiinteistön kuntokartoitus 2023, Korjaustarve- selvityksen ja hankkeen perusteet dokumenttien (LVIS-saneerauksen esisuunnittelu) aloittaminen 2024.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025: linjasaneeraushankkeen perusteet, palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, parvekkeen kaiteiden ja pinnoitekorjaukset
2026: sisäpihan puolen ikkunoiden huoltokunnostus, parvekkeen kaiteiden ja pinnoitekorjaukset
2027: LVIS-hankkeen toteutussuunnittelu
2028: linjasaneeraushanke, hormikartoitus
2029: sisäpihan aidan kunnostus tai uusiminen
2030: julkisivun kunnostukset
2034: sisäpiha, hule- ja sadevesienohjaus ja salaojitus
Vuosittain: hissien huolto ja kunnostus, vesikaton vuositarkastukset ja huollot, ilmanvaihdon suodattimien vaihdot, pohjavesipumppaamot (huolto).