Linnankoskenkatu 8 B
00250, Taka-Töölö, Helsinki
1h+wc
129 000 € (7 588,24 € / m²)
17 m²
Tätä asuntoa myy Matti Soini, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
YLIMMÄN KERROKSEN PIKKUYKSIÖ LINNANKOSKENKADULLA!!
Myynnissä hurmaava pienasunto yhtiön ylimmässä kuudennessa kerroksessa. Asunto on erittäin siisti ja raikas, koska se ollut vain työhuonekäytössä koko tämän vuosituhannen. Asunnon saniteettitila on saneerattu täydellisesti vuonna 2019 ja se vastaakin hyvin nykyvaatimuksia. Tilassa on suihku ja suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi sekä oikein sopiva tila pesukoneelle. Kaikki muutostyöt on tarkastettu ja hyväksytty yhtiön puolesta.
Asunnosta on avarat näkymät etelä-lounaaseen. Vapautuminenkin tapahtuu joustavasti ennen syyskuun loppua!
Talon takapiha on erittäin rauhallinen ja idyllinen. Siellä on hyvä mahdollisuus kahvitella sään niin salliessa ja nautiskella aidosta töölöläistunnelmasta!
Korjaustoimia yhtiössä suunnitellaan huolellisesti ammattilaisten avustamana. Merkittävin suunnitteilla oleva peruskorjaus on tällä hetkellä korjaustarveselvityksen mukainen vuoden 2027 LVIS-saneeraus.
Sijaintina Linnankoskenkatu 8 on ihanteellinen sopivasti Mannerheimintien ja Topeliuksenkadun välimaastossa. Liikenneyhteydet kaikkialle sujuvat kätevästi. Töölön peruspalvelut ja puistot sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä ja auton latauspisteet ovat aivan talon edustalla!
Huoneiston yksityisesittelyt voidaan toteuttaa syyskuun aikana ainoastaan perjantaisin, johtuen edellä mainitusta työhuonekäytöstä. Varaa siis omasi!
Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Linnankoskenkatu 8 B, 00250, Taka-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 17 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 17 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1937
- Käyttöönottovuosi
- 1937
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 30.09.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 129 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 113,90 € / kk, Korjausvastike 8,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 122,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous 09.04.2025 -valtuutus hallitukselle tarvittaessa kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perintään, -Lainaosuuksista ja pääomavastikkeista voidaan rahastoida enintään lainanlyhennyksiin käytetty osuus mikäli yhtiölle muutoin tulisi veroseuraamuksia.
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 588,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas, ja rättipatteri
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero, ja käytäväkaappi ns. kylmäkaappi
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on erittäin siisti ja raikas. Asuntoa on pidetty viimeiset vuosikymmenet ainoastaan työhuonekäytössä.
- Näkymät
- Avarat näkymät kaakkoon/etelään
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Linnankoskikiinteistö
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Isännöitsijä Jarno Harjamaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0447728953
- Tuotot
- 15710
- Tontin pinta-ala
- 1 019 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talopalvelu Suurkoivu Tmi / Juhana Suurkoivu. Huollon markkinointinimi on Talopalvelu Jäntti & Suurkoivu Puhelin 045 678 9448, sähköposti [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.1.2024
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kattavat julkiset yhteydet Topeliuksenkadulta ja Mannerheimintieltä
- Palvelut
- Töölön erinomaiset palvelut lähietäisyydellä
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti. Talon edustalla latauspaikkoja
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 452 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Uusittu hissit -81, putkiremontti toteutettu osissa 1977-82, sähkön peruskorjauksia, uusittu nousujohtoja, uusittu peltikatto 1991-92, luovuttu kaasusta -92, uusittu asuntojen ja tornierkkerin ikkunat karmeineen -94, uusittu lämpöpatterien nousulinjojen säätöventtiilit -95, uusittu huoneistokohtaiset lämpöpatterien säätölaitteet -96, kunnostettu julkisivut 2003, maalattu katto, rakennettu roskakatos 2005, uusittu kattosillat, asennettu turvakiskot 2011, nuohottu IV-hormit 2013, perus-korjattu hissit 2014, kunnostettu sauna, kuvattu ja painehuuhdeltu keittiöviemärit 2015, hankittu DNA:n talolaajakaista ,uusittu kaukolämpökeskus 2016, kunnostettu porrashuoneet 2017-2018, maalattu roskakatos, kunnostettu kattoa 2019, päivitetty katon turvalaitteita, huuhdeltu pysty- ja vaakaviemärit 2020, putkiston kuntotutkimus 2022, kiinteistön kuntokartoitus 2023, Korjaustarve- selvityksen ja hankkeen perusteet dokumenttien (LVIS-saneerauksen esisuunnittelu) aloittaminen 2024.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025: linjasaneeraushankkeen perusteet, palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, parvekkeen kaiteiden ja pinnoitekorjaukset
2026: sisäpihan puolen ikkunoiden huoltokunnostus, parvekkeen kaiteiden ja pinnoitekorjaukset
2027: LVIS-hankkeen toteutussuunnittelu
2028: linjasaneeraushanke, hormikartoitus
2029: sisäpihan aidan kunnostus tai uusiminen
2030: julkisivun kunnostukset
2034: sisäpiha, hule- ja sadevesienohjaus ja salaojitus
Vuosittain: hissien huolto ja kunnostus, vesikaton vuositarkastukset ja huollot, ilmanvaihdon suodattimien vaihdot, pohjavesipumppaamot (huolto).