Linnankoskenkatu 8
06100, Porvoo
6h,k,kph/s,wc
1 100 000 € (4 782,61 € / m²)
230 m²
Tätä asuntoa myy Kadri-Ann Öunap
Snellman Sotheby's International Realty
Sijainti
Asuntoesittely
Villa Anna – Jugendhelmi Porvoon sydämessä
Vuonna 1904 valmistunut Villa Anna on upea jugend-ajan kaupunkihuvila, joka huokuu historiaa, tarinoita – ja mahdollisuuksia tulevaisuuteen. Porvoon Empire-kaupunginosassa sijaitseva näyttävä rakennus yhdistää ainutlaatuisella tavalla historiallista arvokkuutta ja nykyaikaista asumismukavuutta.
Villa Annassa on säilytetty aikakauden hienoimmat piirteet: Iiris-keramiikan kaakeliuunit, koristeelliset kattomaalaukset, korkeat huoneet ja harmoninen pohjaratkaisu luovat kokonaisuuden, joka on samalla sekä vaikuttava että kodikas. Rakennuksen ulkoasu ja monet yksityiskohdat kunnioittavat alkuperäistä 1900-luvun alun tyyliä – tätä taloa ei ole modernisoitu pilalle, vaan entisöity rakkaudella ja arvostuksella.
Pihapiirissä sijaitseva mansardikattoinen talousrakennus, tyyliltään alkuperäistä peilaava, on rakennettu 1990-luvulla.
Tontti on kooltaan hulppeat 1836 m² – vehreä, rauhaisa ja vanhan hedelmätarhan ympäröimä keidas keskellä kaupunkia. Tontilla on merkittävä määrä lisärakennusoikeutta, jota on mahdollista hyödyntää nykyisen piharakennuksen paikalla.
Päärakennus on suojeltu, mikä korostaa sen arvoa ja ainutlaatuisuutta – mutta tuo myös selkeät reunaehdot mahdollisille muutostöille.
Villa Anna sijaitsee Linnankoskenkadulla, keskellä kaikkea, mutta omassa rauhassa. Vain kivenheiton päässä Porvoon torista, kahviloista ja vanhasta kaupungista – ja silti suojassa puutarhapuiden siimeksessä. Tämä on koti tai edustustila, joka tekee vaikutuksen jokaiseen vierailijaan.
Etsitkö jotain ainutlaatuista – rakennusta, jolla on sielu, historia ja tulevaisuus?
Villa Anna ei ole vain talo. Se on elämäntapa.
NICLAS SERGELIUS
+358 (0)40 569 1369
[email protected]
KADRI-ANN ÖUNAP
+358 (0)40 154 7844
[email protected]
Välittäjä sinun kodillesi – tyylillä ja taidolla
Asunnon myynti on usein yksi elämän suurista päätöksistä. Kun haluat kumppanin, joka hoitaa myynnin huolella, harkiten ja arvokkaasti – olemme käytettävissäsi. Ota yhteyttä sähköpostitse tai puhelimitse, niin sovitaan tapaaminen. Aloitamme aina maksuttomalla hinta-arviolla ja konsultoinnilla, joka ei sido sinua mihinkään.
Laadukas lopputulos syntyy siitä, että alusta asti tehdään oikeita asioita – yhdessä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Linnankoskenkatu 8, 06100, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 230 m²
- Kokonaispinta-ala
- 230 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Alakerrassa n. 200m2. Yläkertaan n. vuonna 1934 rakennettu n. 30m2 huone. Ullakolla runsaasti kylmää tilaa. Edellä ilmoitetut pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-alaa ei ole rakentamisen ja valmistumisen jälkeen tarkistusmitattu. Todellinen pinta-ala voi siis olla lupa-asiakirjoissa, piirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen. Mikäli ostajalla on aihetta epäillä pinta-alan/pinta-alojen paikkansapitävyyttä, on ostaja tietoinen välitysliikkeen ilmoittamasta oikeudestaan teettää ennen kaupasta päättämistä rakennuks
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1904
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Yläkerrassa, uusittu 2023.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Olohuoneen katossa on koristeelliset käsinmaalatut ornamentit. Jugendhenkeen sopivat koristemaalaukset on tehnyt koristemaalari Ritva Määttänen. Huonekorkeus alakerrassa on n. 2,8-3,4m.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Villa Juurikkala Oy:n suunnitelema sauna ja kylpyhuone.
- Takka
- Takoissa olevat kaakelit ovat peräisin viime vuosisadan vaihteessa Porvoossa toimineesta Iiris-tehtaasta. Takat tulee ennen käyttöä tarkistuttaa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Porvoon Linnankoskenkatu 8
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 1 836 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Hirsirunko, kokoliittilevyjä sisäpinnoilla. Julkisivumateriaali: Rappaus maalattu.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, ulkovarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talon on suunnitellut alun perin arkkitehtitoimisto Grahn, Hedman & Wasastjerna Jugend-tyyliin lehtori Edvard Rindellin perheen yksityiskäyttöön. Rakennuksesta on saatavilla kattava asiakirja-aineisto, johon voi tutustua välittäjän välityksellä.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava ja asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Päärakennus on suojeltu. Piharakennuksen tilalle on mahdollista rakentaa uudisrakennus, enintään 1100 k-m². Kaavamerkintä: AK-14, asuinkerrostalojen korttelialue. Sr-kaava. Säilytettävä rakennus. Historiallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokas rakennus. Rakennusta ei saa ilman pakottavaa syytä hävittää. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen historiallisesti arvokas tai kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Mikäli rakennuksessa on aiemmin suoritettu tämän periaatteen vastaisia rakennustoimenpiteitä, tulee rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä pyrkiä palauttamaan alkuperäiseen asuunsa joko entisöimällä tai muulla rakennukseen ja ympäristöön soveltuvalla tavalla. Rakennukseen saa kuitenkin tehdä julkisivumuutoksia pihan puolelle. Keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaavan uusiminen (Y3) Hankkeen kuvaus: Osayleiskaavassa ratkaistaan, miten Porvoon kaupunkitaajamaa aiotaan kehittää seuraavan 30 vuoden aikana. Unelmien Porvoo -kaupunkistrategia ohjaa vahvasti osayleiskaavan uudistamista ja näkemystä tulevasta kaupungista pitkällä tähtäyksellä. Yleiskaavassa pääasioita ovat: kaupungin kasvu ja sen ohjaaminen, kaupungin kilpailukyky ja elinvoima, keskusta, asuminen, liikkuminen ja arjen laatu, kestävä kehitys ja resurssiviisaus, Porvoon omaleimaisuus ja ainutlaatuisuus. Yhteystiedot: Yleiskaavapäällikkö Maija-Riitta Kontio Julkaisupäivämäärä: 07.03.2025
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on tehty yläkerran vesivahingon yhteydessä v. 2023 ja alakerran saunaosaston yhteydessä v. 2024.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 501 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 11.06.2025
Tehdyt remontit
Koko rakennus on kunnostettu edeltävän omistajan toimesta vuoteen 2017 asti, ja siitä alkaen nykyisen omistajan toimesta.
Vuosina 1994–1995 rakennusta kunnostettiin arkkitehtitoimisto Iris Ulinin suunnitelmien mukaan perinteitä kunnioittaen.
1993 Piharakennus rakennettu.
1934 ullakolle huone, kattoikkunoita
1956 pannuhuone rakennuksen pohjoissivulle
1995 Kattava peruskorjaus entistävään Jugend tyyliin suoritettu, mm. julkisivukorjaus, ulkoportaat uusittu, uudet ikkunaluukut, sähkötyöt
1993-1994 Uusi piharakennus rakennettu
2010 Aidan ja portin uusinta
2011 Julkisivun kunnostus
2013 Vesikatteen maalaus
2016 Vesikatteen uudet huoltosillat ja tasot
2017 Sadevesikourut ja lumiesteet
2018 Aurinkopaneelit / aurinkosähköjärjestelmä asennettu
2019 Keittiöremontti, Puustellin kalusteita, osa kaapeista ja keittiöpöytä, osa seinästä avattu. Lattia uusittu
2021 Salaojat autotallirakennuksen ympärille
2024 Terassin perustuksien vahvistaminen. Työ tarkastettu.
Aurinkopaneelijärjestelmälle Isompi invertteri vaihdettu. Paneeleita voi lisätä autokatoksen valoisammalle puolelle.
2023–2024 Ala-ja yläkerran märkätilat uusittu, kosteusvahingon jäljiltä.
2025 Rakennettu aita ulkorakennuksen taakse. Autokatos on sisäpuolelta päällystetty punaiseksi maalatulla laudoituksella,sisäkatto tehty ja maalattu valkoiseksi.Defan sähkölatauspisteen sijainti siirrettiin uuden laudoituksen päälle