Linnavallintie 6

90450, Linnakangas, Kempele
4H+KT+S
297 000 € (3 077,72 € / m²)
96,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
337,75 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jarkko Pohjanen, Yrittäjä
Sp-Koti Oulu | Kiinteistönvälitys Graadi Oy
Asuntoesittely
Tämä kodikas, vuonna 2022 valmistunut asunto sijaitsee rauhallisella ja halutulla Linnakankaalla Kempeleessä. Uniikki mahdollisuun! Ylimmän kerroksen 96,5 m2 huoneisto alueella, jossa tällaisia kohteita on harvoin tarjolla. Asunnon sydämenä on valoisa olohuone ja moderni avokeittiö — avara kokonaisuus, jossa perheen ja ystävien kanssa on ilo viettää aikaa. Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta: kahdessa kaapistot säilytykseen ja kolmannessa oma tilava vaatehuone. Oma sauna ja hulppea 29,4 m² lasitettu parveke tuovat ripauksen arjen luksusta ja lisäävät asumismukavuutta. Alueen palvelutarjonta on erinomainen: aivan käden ulottuvilla sijaitsevat kauppa, päiväkoti, koulu ja monitoimitalo Linnakangastalo. Läheltä löytyy myös kuntosali ja palloiluhalli. Luonnosta nauttiville on paljon tarjolla — lähialueella on kattava leikkipuistoverkosto ja hyvät ulkoilumahdollisuudet retkeilyreitteineen luonnonläheisessä ympäristössä. Sijainti on erinomainen myös liikkumisen kannalta: moottoritielle pääsee helposti, ja julkiset yhteydet – kuten bussiyhteydet – ovat kätevästi saavutettavissa. Tartu tähän harvinaiseen tilaisuuteen — tutustu valoisaan ja moderniin kotiin Linnavallintiellä ja ihastu paikan päällä. Tämä koti tarjoaa kaikki edellytykset viihtyisälle, mutkattomalle ja laadukkaalle arjelle. Ota yhteyttä, kysy lisää ja varaa oma esittelyaika!
Perustiedot
Sijainti
Linnavallintie 6, 90450, Linnakangas, Kempele
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Kokonaispinta-ala
96,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
2022
Käyttöönottovuosi
2022
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
297 000 €
Myyntihinta
297 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 337,75 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 337,75 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Asuinhuoneistovastikkeet(€/m2/kk) 3.5000 Vesiennakko(€/hlö/kk) 15.00€/kk Autokastosvastike 17,50€/kk
Autopaikkamaksu
17,50 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 077,72 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Kylpyhuoneessa poikkeukselliseti lattialämmitys omalla termostaatilla, sähköllä jotta lämmittää ja kuivattaa myös kesällä. Kustannukset sähköstä taloyhtiölle.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneet
Kahdessa makuuhuoneessa säilytyskaapit. Yhdessä vaatehuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, tila pesutornille, ja siivouskaappi, allaskaapistot
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone lattia parketti.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Parveke
On parveke
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
29,4 m²
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kempeleen Linnanhovi
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Vuorma Oy
Isännöitsijän nimi
Matti Nylander
Isännöitsijän puhelin
0447625000
Tuotot
224
Taloyhtiön lisätiedot
Rakennuslaina 574140-80138980, lainan päättymisaika 31.12.2047, lainan pvm 3.7.2025, lainan korko 3.4880%, lainan määrä 1228327.60€
Tontin pinta-ala
4 355 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja puupaneeli
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö Lattialämmitys Pesutiloissa sähköinen lattialämmitys
Ilmanvaihto
koneellinen ilmanvaihto LTO
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto: Huoltia Oy Hissihuollot: Otis Oy Jätehuolto: L&T Ympäristöpalvelut ja Kiertokaari Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto (2kpl), ja häkkivarasto (huoneistokohtainen (n. 2,5m2), sarjoitetulla lukolla.)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
5.12.2032
Taloyhtiöön kuuluu
huoneistovarastot 26 kpl
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki 100 metriä. Loistava yhteys moottoritielle. Harrastus mahdollisuudet lähellä.
Palvelut
Kauppa 50 m
Koulut
Koulu 100 m
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
AK05 myydään erillisenä osakkeena hintaan 6 000 euroa.
Taloyhtiön autopaikat
20 autokatospaikkaa osakkeina, 11 lämpöpaikkaa osakkeina, taloyhtiön hallinnassa on 2 invapaikkaa, 2 sähköauton latauspaikkaa ja 4 lämpöpaikkaa.
Autokatokset
20
Sähköpistokepaikkoja
15 kpl
Piha-autopaikkoja
2 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kempeleen kunta.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2032 2025 Sähköverkon kuntokartoitus sähköautolatausta varten osakepaikoille. 2028 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2029 Puuosien huoltomaalaus 2030 Kuntoarvion teettäminen asiantuntijalla
Taloyhtiön kiinnitykset
3 300 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
17.03.2025
Tehdyt remontit
2024 Ilmanvaihdon ulospuhalluksen kätisyyden korjaaminen noin puolet huoneistoista.