Keittiö
Linnoituskuja 1 E
01280, Länsimäki, Vantaa
3h,k,lasit.p
118 000 € (1 522,58 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Timo Kettunen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Espoo Tapiola CMH | CMH-Koti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Puistoalueen reunalla tilava huoneisto.
Valoisa ja tilava koti rauhallisella alueella
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät hyvä pohjaratkaisu, viihtyisä ympäristö ja hyvät ulkoilumahdollisuudet? Tämä asunto tarjoaa kaiken tämän – ja enemmän!
Kodin sydämenä toimii tilava olohuone, josta on käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle. Parvekkeen edustalla kulkee kävelykatu, joka lisää alueen rauhallisuutta. Erillinen keittiö tuo arkeen toimivuutta, ja kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset käyttömahdollisuudet. Suurempaan makuuhuoneeseen mahtuu myös työpiste yms. kauneuspöytä. Säilytystilaa löytyy runsaasti isoista peiliovikaapeista sekä eteisen liukuovikaapistosta.
Alueella on loistavat liikenneyhteydet – bussipysäkki ja Mellunmäen metroasema sijaitsevat vain kilometrin päässä, ja lähikauppa on lyhyen, noin 600 metrin kävelymatkan päässä.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja tule tutustumaa!
p. 0504450998 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Linnoituskuja 1 E, 01280, Länsimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- EI tarkastusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupan teosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 118 000 €
- Myyntihinta
- 107 604,69 €
- Velkaosuus
- 10 395,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 426,25 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 206,40 € / kk (2,66 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 632,65 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 522,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköisen kaupan maksu kaupan teon yhteydessä kuuluu ostajalle. Parvekelasituksien korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle, samoin myös osakashallinnassa olevat sisäpihat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Rättipatteri (vesikiertoinen)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- wc istuin, lavuaari
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle ja parveke etelän suuntaan kevyenliikenneväylän yli puistoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Väliovi eteisessä uusittu ääntä eristäväksi. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Linnoituskuja 1
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Rajakangas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-6122600 (toimisto), 0407648940
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: RL3, N439 ikkunat 2010, 31 879,32 jäljellä 5 835,51. Päättyy 31.12.2025 RL4, N644 Saneeraus 2014, 265 313,28 jäljellä 132 258,38. Päättyy 31.05.2030 RL5, N993 piha/saunat 447 868,56 jäljellä 268 357,86. Päättyy 28.02.20233
- Tontin pinta-ala
- 6 926,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT-Kiinteistöpalvelu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.11.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Traktoritalli 80 m2. VSS-tila (as.säilytystilana), 92 m2, As. säilytystilaa 73,5 m2, ulkoväline- ja lastenvaunutila 58 m2, saunatilat 60 m2, kuivaushuonetilat 2 kpl 16 m2, tekniset tilat 21 m2. Päiväkoti 510 m2. Vahvistettu taloyhtiölle järjestyssäännöt sekä suomeksi että englanniksi ja esitettiin pelastussuunnitelma.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Vuokraus taloyhtiöltä jonotuksen mukaan.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutetut autopaikat 55 kpl. ( kaavan mukaiset 58 kpl). Päiväkoti osakkeena 1398 kpl, 510 m2 osakkeet 10001-11398 ja varasto 40 m2. Autopaikkojen jako jonotusjärjestelmällä. Autopaikat eivät siirry huoneiston myynnin / vuokrauksen yhteydessä seuraavalle osakkaalle / vuokralaiselle. Yhtiökokous 28.9.2021 päätti, että taloyhtiö tekee kustannuksellaan 8-10 sähköautojen latauspaikkaa. Arvioitu kustannus enintään 10.000 euroa. Paikkojen varaamisesta päätetään myöhemmin tarkemmin. Kenenkään nykyisen autopaikan vuokralaisen ei tarvitse luopua paikastaan siinä tilanteessa, jos autopaikkajonossa olisi sähköauto. Yhtiökokous 31.3.2022 päätti myöntää hallitukselle valtuuden rakentaa enintään 10 sähköautojen latauspaikkaa. Latausteho 1,8 kW, ns. hidaslataus. Lataukseen käytetty sähköenergia veloitetaan autopaikan vuokralaiselta mittarilukeman perusteella.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 839 11
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto. Nykyisten korvausilmaventtiileiden ( Fresh korvausilmaventtiili ) suodattimien vaihtotyö.
2023 LVV-kuntotutkimus, käyttövesiputket ja viemärit Kiwa Inspecta (Caverion Oyj)
2023 Porrashuonevalaistuksen uusiminen, F-portaan ulkovalaisin
2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja koneiden säätö, tuloilmasäätö ja iv-puutteiden kartoitus kaikki huoneistot
2023 A-portaan iv-koneen uusiminen
2023 Lämmönjakohuoneen automatiikan korjaus
2023 Savupoistoluukun korjaus
2023 Turvallisuustarkastus, yleiset tilat ja väestönsuoja, palokatkojen tiivistykset, kerrosopasteet
2023 Omien käytävämattojen hankkiminen porrashuoneisiin
2022 Kaikkien märkätilojen kuntotutkimus (Raksystems Oy)
2022 Huippuimureiden ja taajuusmuuttajien uusiminen (4 kpl)
2022 Raitisilmasuodattimien uusiminen kaikki huoneistot
2022 Käyttövesilaitteiden tarkastus, rikkoutuneiden ja vuotavien laitteiden korjaus tai uusiminen sekä putkien
kannakointien korjaukset
2022 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen (4 latauspaikkaa)
2022-2023 Päiväkodin ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja uusi ohjaus VAK (Ouman)
2022-2023 Päiväkodin pesuhuoneen korjaus, purku, kuivaus, vedeneristys, laatoitus
2021 Vesikaton tiivistyskorjaukset
2021 Lämmönjakohuoneen huolto ja verkoston tasapainotus
2020 Leikkivarusteiden uusiminen (keinu, kiipeilyteline ja hiekkalaatikko)
2019 Piharakennuksen räystäiden uusiminen
2019 Uudet tamppaustelineet ja pyykinkuivausteline
2019 Saunan ja kellarin käytävien valaistuksen uusiminen
2019 Sulalaatta elementtien asennus ulko-ovien edustalle
2017 IV koneiden uusiminen ja säätö
2017 Leikkivarusteiden tarkastus
2017/ Piha-asfaltin (pysäköintialue) päällysteen kunnostus
2016 Salaojien ja piha-alueiden uusiminen
2016 Saunan käytävien maalaukset
2016 Saunojen uusiminen
2015 Salaojien ja piha-alueiden uusimisen suunnittelutyöt (Everson & Co)
2014 Katon täydellinen saneeraus/uusiminen ( KerabitPro Oy)
2014 Julkisivu/parveke/porrashuoneiden saneeraus (Maalausliike T Aspegren Oy)
2013 Julkisivu/parveke/porrashuone -saneerausten suunnittelu (Raksystems Anticimex Oy)
2012 Rakennuksen kuntoarvio (Raksystems Anticimex Oy)
2011 Lämpökamerakuvaus ikkunat ja parvekeovet (TR-Lämpökuvaus Oy)
2011 Pysty/pohja/tonttiviemärien puhdistus (Eerola Oy)
2011 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Anticimex/Raksystems)
2011 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö (Puhdas Ilma K&V Oy)
2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Pihla Oy)
2010 Vesikatteen kuntoarvio (Innocate Oy)
2008 Pihan asfalttikorjaukset
2007 Pihajärjestelyt
2007 Jäteaseman uusiminen syväkeräysjärjestelmäksi
2005 Kuntokartoitus rakennukselle
2003 52 kylpyhuoneen uusiminen
2002 Vesikatto
2002 LVV-kuntotutkimus
1999 Lämmönvaihdin
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt:
2025 Käyttövesiputkien hankesuunnittelu aloitettu 18.2.205 Insinööritoimisto TeknoPlan Oy:n toimesta
2025 Ilmanvaihtokoneiden ohjauksen ja säätöautomatiikan uusiminen (yhteissäätö kaikki koneet)
2025 Palovaroittimien tarkastus ja uusiminen kaikki huoneistot
2026 Lämmöntalteenotto ja energiatehokkuuden selvitys, lämmönjakolaitteiston uusinta, piha-alueen lisävalaistus