Linnunpääntie 3 E

20880, Ispoinen, Turku
Kaksio, joka remontoitu 2025 kokonaisuudessaan
145 000 € (2 735,85 € / m²)
53 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Seuraava näyttö
21.9.2025 klo 12.50 - 13.10
Yhtiövastike
324,22 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV SKVL:n Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House I Turku
Asuntoesittely
VALOISA JA VALLOITTAVA KOTI LINNUNPÄÄNPUISTON VIERELLÄ ___________________________________ Onko tässä tämän hetken Turun kuumin kaksio? ⚫ 2025 REMONTOITU KOTI PERSOONALLISELLA POHJALLA Asunnon layout poikkeaa kivalla tavalla tyypillisistä kaksioista. Asunto on lisäksi kokenut kokonaisvaltaisen remontin 2025. Ensin kaikki vanha on purettu betoniin asti pois ja tehty uusiksi: • keittiö • kylpyhuone • lattiat • seinät ja katot • väliovet ja listat • kaikki kiinteät kaapistot • huoneiston kaikki sähköt ja sähkötaulu Huoneistossa ei ole remontin jälkeen asuttu. Tarjolla on siis ”korkkaamaton koti”. Huoneistoremontin suunnittelijalla on ollut hyvää silmää, tyylitajua ja näkemystä. Lisäksi toteutus on tehty huolella ammattilaisen ottein. Kaikki on viimeistelyä ja kaunista. Värimaailma ja materiaalit osuu ja uppoaa. Lisää videossa. Huoneiston isot pääikkunat suuntaavat suoraan kauniille pihalle, jonka jatkeena on Linnunpäänpuisto. Makuuhuoneen ikkuna ja olohuoneen pikkuikkunat ovat Luolavuorenpuiston suuntaan. Voiko täydellisempää olla? ⚫ YHTIÖ, JOSSA 60-LUVUN TYYLI IHASTUTTAA Jos asunnon pohja ei ole massatuotantoa ei ole talokaan. Nämä 1966 valmistuneet kerrostalot olivat Ispoisten ensimmäisiä ja erottuvat edukseen. Yhtiössä tehdyistä remonteista merkittävimmät ovat olleet: • julkisivuremontti • kattojen kunnostus • ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen • hissien modernisointi • käyttövesiputkien uusiminen • viemärien sukittaminen ⚫ PUISTOJEN YMPÄRÖIMÄ ASUINALUE – RAUHASTA JA LUONNOSTA NAUTTIVALLE HYVIÄ PALVELUJA UNOHTAMATTA Laajat lenkkeily- maastopyöräily- ja hiihtoreitit löytyvät läheisestä Luolavuorenpuistosta. Noin 2 km päässä on Ispoisten uimaranta ja avantouintimahdollisuus. Alueella palvelee kauppa (K-Market Ispo) ja apteekki. Ydinkeskustaan on noin 3 km. ___________________________________ Lisätiedot ja esittelyt: Helena Koivisto Kiinteistönvälittäjä LKV SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä puh. 044 323 3235 [email protected] ________________________________ OMA KOTI MYYMÄTTÄ? Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. OSTAMASSA ASUNTOA – MITEN RAHOITUS? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
Sijainti
Linnunpääntie 3 E, 20880, Ispoinen, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
53 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1966
Käyttöönottovuosi
1966
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Vapautuu heti kaupanteon jälkeen
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
145 000 €
Myyntihinta
134 541,41 €
Velkaosuus
10 458,59 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 253,80 € / kk, Rahoitusvastike 70,42 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 324,22 € / kk
Neliöhinta
2 735,85 € / m²
Lisätietoja maksusta
MUUT ASUMISKULUT: • Vesimaksut oman käytön ja mittarin mukaan. Kylmä vesi 3,50 €/m³ ja kuuma vesi 9,65 €/m³ • Sähkö oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiö laskuttaa 0,19 €/kwh • Halutessaan voi varata A-talossa sijaitsevaa taloyhtiön saunaa 3 €/krt tai pesulaa 3 €/krt • Autotallien vuokrat ovat olleet 25-33 €/kk riippuen koosta ja pihan pistokepaikat on 9,50 /kk OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Ostajan pankki voi veloittaa lisäksi palvelumaksuja mm. lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen ostajan pankissa voi olla maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin ja pankkinsa kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Uusittu 2025. Tyylikäs kokonaisuus, jossa kaikki kodinkoneet on integroitu. Harjatun messingin värinen hana. Upea pystyladonnalla toteutettu välitilalaatoitus ja led-valot. * Upeat greigen väriset kaapistot ja laatikostot. * integroitu astianpesukone * integroitu jääkaappi-pakastin * integroitu uuni * integroitu mikroaaltouuni * integroitu liesituuletin
Kylpyhuone
Uusittu 2025. Vesieristetty ja laatoitettu. Vesieristys yhtiön valvoma. Ydellä seinällä upea vaaleanvihreä kalanruotoladonnalla toteutettu laattaseinä * allaslaatikosto ja allas * wc ja pidee * sadesuihkusetti * taittuvat suihkuseinät * pesukoneliitäntä * patteri
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Uusi
Lisätietoja kunnosta
Kokonaisvaltainen huoneistoremontti. • keittiö • kylpyhuone • lattiat • seinät ja katot • väliovet ja listat • kaikki kiinteät kaapistot • huoneiston kaikki sähköt ja sähkötaulu Yhtiön puolesta tehty muutostyön valvonta ja remontti hyväksytty valmiiksi 2025
Näkymät
Olohuone ja keittiö puistomaiselle piha-alueelle, jonka takana jatkuu Linnunpäänpuisto (lounas). Makuuhuone ja parveke Luolavuorenpuiston suuntaan (kaakko)
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Vinyylilankku
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Sompioja
Isännöitsijätoimisto
Sami Siitonen, Turun Isännöintikeskus
Tontin pinta-ala
11 760 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, pesutupa, kellarikomero (Tällä hetkellä purettu (korjaus kesken)), ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Paikallistiedot
Laajat lenkkeily- maastopyöräily- ja hiihtoreitit löytyvät läheisestä Luolavuorenpuistosta. Noin 2 km päässä on Ispoisten uimaranta ja avantouintimahdollisuus. Alueella palvelee kauppa (K-Market Ispo) ja apteekki. Ydinkeskustan palveluihin on noin 3 km.
Taloyhtiön autopaikat
Vuokrattavissa taloyhtiöltä. Autotalleja ei tällä hetkellä vapaana (jonotusperiaate) mutta pihapaikkoja on vapaana muutama. Tilanne voi vaihdella nopeastikin.
Autotallit
52
Piha-autopaikkoja
54 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Tehty huoneistoremontin yhteydessä tähän huoneistoon 2025. Löytyy isännöinnin arkistosta. Yhtiössä itsessään ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa asbestikartoitusta.
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
* Päätyseiniin asennettu uudet Rati-elementit 1984 * Kaukolämpöön siirtyminen 1993 * Ulkoseinän tasolla olevat ikkunat uusittu 1997 * Termostaattiventtiilit uusittu 1998 * A-talon pohjaviemäri uusittu 1999 * C-talon pohjaviemäri uusittu 2003 * Lukitusjärjestelmä uusittu 2004 * Ilmanvaihdon nuohous ja säätötyö tehty 2006 * Vesikattojen maalaus, syöksytorvien kunnostus 2007 * A-talon tuuletusparvekkeiden kunnostus 2007 * Porraskäytävien kunnostus 2007 * B-talon pohjaviemärit uusittu 2009 * Taloyhtiön saunaosasto saneerattu 2009 * Hissien modernisointi 2010 * Lämmönsiirtimen uusiminen 2010 * I- ja II-talojen välisen lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen 2010 * Julkisivujen huoltokunnostus ja elementtien uusintasaumaus 2012 * Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 2014 * A-talon runkovesijohtojen uusiminen 2015 * Ala-aulojen ulko-ovien uusiminen automatiikalla 2016 * Sisääntulo-ovien uusiminen 2017 * Vesikaton kunnostus 2019. * Putkiremontti: Käyttövesiputket uusittiin ja viemäriputket sukitettiin 2020-2021 * Parvekkeiden kuntotutkimus 2022 * Jätepisteen päivitys 2023 * Talouskellareiden kosteus- ja mikrobivauriokartoitus 2023 * Kylmäkellareiden purku 2024 * llmanvaihdon nuohous ja säätö 2024
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle: * Salaojien uusinta (valmistunut juuri, 2025) * Talouskellarit poistettu käytöstä ja purkamisen suunnittelu sekä varastoiksi muutos (käynnissä). * Parvekkeiden saneeraus ja tuuletusparvekkeiden korjaus * Patteriverkoston perussäätö * Sähkö- ja tietojärjestelmän korjaussuunnitelma * Lukitusten uusiminen * Katon kunnostus: vesikourut, syöksytorvet --- Hallitukselle on annettu lainannostovaltuus 1 milj. remontteja varten. Tästä osa on nostettu mutta ei ole jyvitetty osakkaille. Lisää päätöksiä tehdään mahdollisesti syksymmällä. Kokonaissummasta (jos se nostettaisiin) tämän huoneiston laskennallinen osuus jäisi alle 10 000 €.