Lintukallionrinne 3 C
01620, Martinlaakso, Vantaa
3h+k+kph+las. parv.
172 000 € (2 278,15 € / m²)
75,5 m²
Tätä asuntoa myy Timo Keinänen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoitu taloyhtiö!
Perheasunto parhaimmillaan; hissitalon 5. krs mukavilla ja vehreillä näkymillä halutusta taloyhtiöstä Kivimäessä.
Kodin iso olohuone mahdollistaa monipuolisen kalustamisen ja olohuoneen yhteydessä on etelän suuntainen lasitettu parveke. Kahden makuuhuoneen lisäksi erillisestä vaatehuoneesta on tehty muutostyönä pieni makuuhuone, jota voi toki hyödyntää vaikkapa erillisenä työhuoneena. Vuonna 2022 kylpyhuone on saanut modernin ja raikkaan ilmeen linjasaneerauksen yhteydessä ja samaan aikaan kunnostettiin myös taloyhtiön saunatilat vastaamaan tämän päivän vaatimuksia.
Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiön taloudellinen asema on hyvä ja sitä johdetaan ammattimaisesti sekä pitkäjänteisesti osakkaiden edut huomioiden. Tämä näkyy mm. viihtyvyydessä, kattavassa kunnossapitohistoriassa ja taloyhtiön selkeissä tulevaisuuden suunnitelmissa. Maltillinen hoitovastike tekeekin tästä kodista taatusti houkuttelevan vaihtoehdon.
Kaikki keskeiset palvelut löydät Martinlaaksosta ja/tai Myyrmäestä, kuten myös päiväkodit ja koulut. Erittäin hyvät liikenneyhteydet joka suuntaan, liikuitpa sitten omalla autolla tai julkisilla liikennevälineillä.
Ota rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan tulevaan kotiisi!
P. 045 139 7337, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lintukallionrinne 3 C, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 172 000 €
- Myyntihinta
- 124 081,79 €
- Velkaosuus
- 47 918,21 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264,25 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 302 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 566,25 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- DNA taloyhtiölaajakaista (perusnopeus) sisältyy vastikkeeseen. Hallitukselle on myönnetty valtuus periä max. 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 278,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko ja tasaus todellisen kulutuksen mukaan 1-2 kertaa vuodessa. Kylmän veden tasauksen hinta 4,07 eur/m3 ja lämpimän veden tasauksen hinta 7,48 eur/m3. Autopaikka lämmin 18 eur/kk, autopaikka kylmä 13 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia: Vinyylilankku, seinät maalattu ja välitilassa laatta, pöytätaso laminaatti. Varusteet: Astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin
- Kylpyhuone
- Laattalattia, seinät kaakeloitu, lattialämmitys, wc-istuin, bidee, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkukaappi, pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneeseen mahtuu myös kuivausrumpu pesukoneen päälle.
- Makuuhuoneet
- Laminattilattia, seinät maalattu. Pienemmässä makuuhuoneessa vaatekaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalattu. Vaatehuone: Muovimatto, seinät maalattu. Vaatehuoneen ja eteisen käytävän välinen seinä on poistettu ja huone on nykyisellä omistajalla makuuhuonekäytössä.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lentomelualue: Lentomeluvyöhyke 2 (LDEN 55-60 dB).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lintukallionrinne 3
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esa Mäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa on päätetty hakea kunnallista parveketupakointikieltoa taloyhtiöön.
- Tontin pinta-ala
- 6 492 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Sähköpistokepaikkoja
- 65 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, 09 839 11 Kehitteillä oleva kaavarunkomuutos: 015100, Martinlaakson kestävä keskusta kehityskuva https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/martinlaakson-kestava-keskusta-kaavarunko Martinlaakson keskustaan laaditaan Mainio Martsari -nimistä kehityskuvaa, joka ohjaa alueen kaupunkikehitystä vuosina 2030–2050. Työ kattaa Martinlaakson juna-aseman seudun noin 500 metrin säteellä. Kehityskuvassa huomioidaan sekä ekologinen, taloudellinen että sosiaalinen kestävyys.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 102 349,08 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Alla vuosina 2014-2024 tehdyt korjaukset/remontit. Pyydä täydellinen listaus välittäjältä
2024: Parvekepielien punalevän poistopesu
2023: Julkisivujen pohjoiseen suuntutuvien seinien pesu, lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Easyyn, kellarikäytävien lattioiden maalaus, viemärisukitusten korjaus
2022: Leikkipaikan puukalusteiden maalaus
2021-2022: Linjasaneeraus (ns. perinteinen); kylpyhuoneet saneerattu, uusittu sähköjärjestelmät huoneistokeskuksiin asti, saneerattu saunaosastot (2 kpl), asennettu alapohjan rakentamattoman tilan hulevesipumppaamo, puhdistettu ja tasapainotettu ilmanvaihtokanavisto
2021: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, piha-alueen valaisimet ja leikkipaikka
2020: Piha-alueen valaisinlisäyksiä ja leikkipaikan puukalusteiden maalaus, linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2019: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus + linjaventtiilien ja patteritermostaattien uusinta
2018: Parkkipaikan pikipaikkaus ja paikkojen maalaus kestomerkintämassalla, parvekkeiden kuntotutkimus, hissien kuntotutkimus, kahden riskikylpyhuoneen saneeraus (viimeiset 2014-5 raportin pohjalta)
2017: Rakennusten kuntoarvio, putkistojen kuntotutkimus, kolmen riskikylpyhuoneen saneeraus
2016: Rakennusautomaation uusinta Ouman-automaatiojärjestelmään
2015:-2016: Kuuden riskikylpyhuoneen saneeraus, pohjaviemäreiden saneeraus sukittamalla
2014-2015 Märkätilojen kuntokartoitus (kaikki kylpyhuoneet)
2014: Asbestikartoitus ja putkien suojaus kellaritiloissa, pihan osittainen kunnostus
Tulevat remontit
2025: Vesikaton tarkastusluukkujen kunnostus, asfalttipäällysteiden paikkaukset, sokkelilevyn paikkakorjaukset, vesiikatteen uusiminen, iIkkunoiden huoltokäsittely ja tiivisteiden uusinta
2026: Pihapäällysteiden kunnostus (kiveykset yms ja rajaus)
2027: Julkisivujen tarkastukset/tutkimukset
2028: Parvekeovien kunnostus, huoneisto-ovien kunnostus
2029: Salaojasaneeraus (tarveselvitys), parvekkeiden korjaukset, hissien peruskorjaus