Lintukuja 7
04230, Kurkela, Kerava
4h, k, s, 2wc, vh, var, autokatos
262 000 € (2 879,12 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Miia Kyöstiö, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä, vaalein sävyin remontoitu paritalokoti 19: n asunnon taloyhtiössä, lapsiperheiden suosimalla alueella.
Huoneiston pintoja on päivitetty vuosien varrella ja asunnon yleisilme on siisti.
Ikkunallinen keittiö on uusittu vuonna 2021. Hyväkuntoinen keittiö pitää sisällään täyskorkeat kylmälaitteet sekä kaikki tarvittavat kodinkoneet toimivaan arkeen. Laattalattia on huoleton valinta lapsiperheen keittiöön.
Ruokailutilaan mahtuu suuri ruokapöytä ja tila jatkuu ilmavana olohuoneeseen. Tilanjakajana toimii valkoinen portaikko. Ruokailutilan ikkunasta aukeaa rauhoittava, metsäinen maisema.
Alakerran wc on remontoitu vuonna 2014 raikkailla harmaan ja valkoisen sävyillä.
Eteiseen on valittu laattalattia ja vaatteille sekä kengille löytyy eteisestä hyvät säilytystilat.
Avarasta olohuoneesta on käynti takapihan valtavalle, aurinkoiselle terassille. Hyväkuntoisella, hiljattain laajennetulla terassilla on tilaa niin grillailulle, lasten leikeille kuin oleskelullekin. Taloyhtiön pihalla on myös lapsille viihtyisä leikkipaikka.
Takapiha ja parveke avautuvat etelän ja lännen suuntaan, eli auringosta nautitaan iltaan asti.
Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, aulatila, parveke, vaatehuone, oma ikkunallinen sauna sekä kylpyhuone. Kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Myös yläkertaan on tuotu vaaleat, harmoniset värisävyt ja lattioihin katsetta ja käyttöä kestävä laminaatti.
Omalle tontille vuonna 2003 valmistunut taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä, joka sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiössä on ammatti-isännöinti ja huoltoyhtiö.
Taloyhtiö on velaton ja yhtiön maksuvalmius on tilinpäätöksen mukaan ollut hyvä.
Kiinteistöllä on tehty kuntoarvio vuonna 2025.
Täällä on siis helppoa, turvallista ja edullista asua!
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka sisäänkäynnin läheisyydessä. Taloyhtiöltä on mahdollista vuokrata myös lisäautopaikkoja (jonotusperiaatteella).
Huoneistolle kuuluu kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä ja yhtiöstä löytyy myös
polkupyörävarasto sekä väestönsuoja.
Keravan keskustasta, alle 2 kilometrin päästä löydätte kattavat päivittäispalvelut.
Juna-asemalle matkaa on alle 2 km ja junalla matka Helsinkiin taittuu n. 25
minuutissa. Kodin vieressä on virkistävä lähiluonto ja lähistöllä mm. koirapuisto. Kurkelan koulu (luokat 1-9) on lyhyen ja turvallisen kävelymatkan päässä (alle 500 m).
Keravan uusittu uimahalli, maauimala ja urheilupuisto ovat reilun kilometrin säteellä.
Lähikauppa Alepa löytyy n. kilometrin päästä.
Täällä on kaikki palvelut mitä mukavaan arkeen tarvitaan! Kuitenkin asunto sijaitsee omassa pikku lintukodossaan, metsän reunalla.
Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiinne teille sopivana ajankohtana!
Yksityisesittelyt ja tiedustelut: Miia Kyöstiö, 0414357217, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lintukuja 7, 04230, Kurkela, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lisäksi kylmä ulkovarasto 4,5 m2
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 262 000 €
- Myyntihinta
- 262 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 391,30 € / kk (4,30 € / m²), Korjausvastike 18,20 € / kk (0,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 409,50 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 879,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikka 5 €/kk. Autojen lämmitys 5 €/kk. Vuokrapaikat 5 €/kk. Tietoliikennevastike 7,90 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2021 remontoitu vaaleasävyinen keittiö. Varusteet: kalusteisiin upotettu induktioliesitaso, erillisuuni (kiertoilma), liesituuletin, täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, musta komposiittiallas ja hana. Seinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Laatta Työtasot: Laminaatti
- Kylpyhuone
- Varusteet: WC-istuin, bideesuihku, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja taitettava suihkuseinä. Seinämateriaalit: Kaakeli. Lattiamateriaalit: Laatta.
- Erillinen WC
- Wc on remontoitu 2014. Varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja kylpyhuonekaapistot. Seinämateriaalit: Kaakeli. Lattiamateriaalit: Laatta.
- Makuuhuoneet
- Kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Seinämateriaalit: Maali. Lattiamateriaalit: Laminaatti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Seinämateriaalit: Maali. Lattiamateriaalit: Laminaatti.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Oma, ikkunallinen sauna. Varusteet: Sähkökiuas. Seinämateriaalit: Puu. Lattiamateriaalit: Laatta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etelä- länsisuuntaan avautuva suuri terassi. Terassi on osakkaan kunnossapitovastuulla,
- Muut tilat
- Ruokailutilan lattia laminaattia, seinät maalattu. Tuulikaapin ja eteisen lattia laattaa. Eteisessä liukuovikaapistot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, tuulikaapin hyllyt, olohuoneen tauluhylly.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keravan Keltasirkku
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Talosakke Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Lahti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 274 63010
- Tontin pinta-ala
- 6 495 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.11.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiölaajakaista
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Lisäautopaikat jonotusperiaatteella. 1 vapaa paikka (7.1.2026).
- Autokatokset
- 26
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 735 760 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- 2008: Autokatosten valoaukkoihin asennettu pleksit.
- 2010: Terassien valokatteet vaihdettu.
- 2010: Ulkorakenteiden tarkastus ja vikojen korjaus.
- 2011: Asennettu lumiesteet valokatteiden yläpuolelle.
- 2011: Osa terassien valokatteista vaihdettu lumivauriokorjauksena.
- 2012-2013: Märkätilojen kopo-korjausten suunnittelu ja varsinaiset korjaukset.
- 2013: Leikkipaikan maapohja kunnostettu.
- 2013: Väestönsuojalle on suoritettu paine- ja tiiviyskoe ja tarkastus.
- 2014: Ilmanvaihtokanavat on nuohottu, poistoilmakoneen puhdistettu ja ilmamäärät säädetty.
- 2014: Rakentaja on korjannut kuntoarviossa rakentajan vastuulle katsotut viat ja puutteet.
- 2015: Rakentaja on suorittanut kopolaattojen korjaukset loppuun.
- 2015: Ulkopuoliset puurakenteet on huoltomaalattu ja tiilielementtien saumat on uusittu.
- 2016: Rakennusten sokkeleiden elastiset saumaukset on uusittu.
- 2016: Piha-alueen valaisimet on uusittu led-lampuilla toimiviksi ja pihan valaistusta on parannettu.
- 2017: Huoneistojen terassien ja parvekkeiden ovet on huoltomaalattu ulkopuolelta.
- 2018: Tv-/ nettikaapeloinnin kunnon tarkastaminen kaikissa huoneistoissa.
- 2020: Tiilikatot on pesty.
- 2020: Pensasaitoja on leikattu.
- 2020: Leikkialueen jousikiikut on uusittu.
- 2021: Leikkialueen kiipeilyteline-liukumäki on uusittu.
- 2022: Kiinteistön rakennuksille on teetetty uudet energiatodistukset.
- 2023: Väestönsuojalle on tehty paine- ja tiiviyskoe, sekä tarkastus.
- 2024: Ilmanvaihtojärjestelmät on nuohottu ja säädetty.
- 2024: Huoneistojen palovaroittimet on vaihdettu ja ne on otettu taloyhtiön vastuulle.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys viiden vuoden korjaustarpeesta:
- 2025: Kuntoarvion ja pitkäntähtäimen suunnitelman päivittäminen (kuntoarvio tehty).
- 2026: Sähköautojen latauskaapeloinnin valmiuden rakentaminen (toteutus tarpeen vaatiessa).
- 2026: Yhtiön lukitusjärjestelmän uusiminen.
- 2028: Lämpökeskuksen uusiminen (toteutus tarpeen vaatiessa).
- Pihakalusteiden ja leikkivälineiden huoltokorjaukset ja -maalaukset.