Lintuluoto 6 as
70840, Lehtoniemi, Kuopio
4h+k+khh+s+vh (yj. 5h+k+khh+s)
385 000 € (3 500 € / m²)
110 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Timonen, Myyntineuvottelija, KiAT
Sp-Koti Kuopio | Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Haluatko pulahtaa uimaan Kallaveteen suoraan omalta terassiltasi?
Tämä koti on sinulle, joka haluat asua järvenrannalla ja hyödyntää sen tarjoamia mahdollisuuksia ympäri vuoden. Kesällä nautit auringonpaisteesta omalla terassillasi ja käyt välillä vilvoittelemassa Kallaveden laineissa. Syksyllä tunnelmoit pimenevissä illoissa taloyhtiön yhteisellä nuotiopaikalla makkaraa paistellen. Talvella virkistäydyt avannossa taloyhtiön laiturin nokasta. Hiihtoladut lähtevät lähes takapihaltasi, joten ihanan huoletonta ja vaivatonta arkea on luvassa täällä Lehtoniemen Helmessä.
Huoneiston alkuperäiset asukkaat ovat pitäneet hyvää huolta kodista ja asunnon toimiva pohjaratkaisu sopii niin lapsiperheelle kuin vaikka kiireiselle pariskunnalle. Alakerrasta löytyy vaatehuone eteisen yhteydestä, wc, sekä avointa tilaa oleva keittiö ja olohuone. Olohuoneen jatkeena on ihastuttava terassi, josta osa on lasitettu. Terassilta on portaat rannalle ja Kallaveteen. Yläkerrassa on 3 makuuhuoneen lisäksi tilava kylpyhuone kodinhoitotiloineen. Päämakuuhuoneen yhteydessä on lasitettu parveke.
Säilytystilaa asunnossa on reilusti ja ulkovarastossa sisäänkäynnin yhteydessä säilytät harrastusvälineet näppärästi. Taloyhtiöllä on myös pyörävarasto. Erillisellä osakkeella myydään autokatospaikka hintaan 6400€, missä lataat halutessasi sähköautosi. Tätä KOTIA esittelemme yksityisnäytöin, joten otathan yhteyttä ja sovit esittelyajan paikan päälle!
Perustiedot
- Sijainti
- Lintuluoto 6 as, 70840, Lehtoniemi, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 385 000 €
- Myyntihinta
- 385 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 495 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 495 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 3 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko 15€/kk/hlö. Autokatospaikka 15€/kk. Autopaikka 10€/kk. Sähkölatausmaksuennakko 30€/kk. Autopaikkojen mittarit luetaan 2 krt/v (touko-ja marraskuu). Sähkön hinta siltä ajalta keskihinnan mukaan. Muu käyttökorvaus 20€/kk (venepaikka).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pöytätaso, pesuallas, ja pyyhekuivain / seinäpatteri
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila
- Säilytystilojen kuvaus
- Sisäänkäynnin yhteydessä varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät Kallavedelle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osa terassista lasitettu ja osa avointa tilaa.
- Ranta
- Oma ranta
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuopion Lehtoniemen Helmi
- Isännöitsijätoimisto
- Retta
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Kuukkanen
- Tontin pinta-ala
- 3 254 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastuslauseke koskee autokatospaikkaa. Kts. yhtiöjärjestys.
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.10.2033
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Erillisellä osakkeella myydään autokatospaikka nro 5 (osakkeet 919) hintaan 6400€.
- Autokatokset
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2023 kiinteistön 10v tarkastus, lisälumiesteiden asennus, kattohuoltosopimus jatkuva, 2022 IV-kanavien puhdistus, 2018 rakentajan vastuuseen kuuluvien korjausten loppuun saattaminen, 2017 lämmitysverkoston säätö
Tulevat remontit
2025 (suositeltu) normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä, rakentajan 10-v peruskorjaukset, palovaroittimien paristojen vaihto, 2030 palovaroittimien paristojen vaihto