Lipparinne 7 B
02720, Lippajärvi, Espoo
1h+pk+kph
125 000 € (4 629,63 € / m²)
27 m²
Tätä asuntoa myy Petri Kajaan, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Yksiö kuin karkki Lipparinteessä
Tämä viehättävä ja erinomaisessa kunnossa oleva yksiö sijaitsee Espoon rauhallisella Lähderannan alueella. Asunto on täydellinen valinta yksinasuvalle tai opiskelijalle, joka arvostaa modernia ja toimivaa kotia. Asunto Oy Lipparinteen toisessa kerroksessa sijaitseva huoneisto tarjoaa upeat näkymät kattojen yli aina järvelle asti. Asunto on kattavasti remontoitu vuonna 2022. Moderni Aina-keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja integroidulla astianpesukoneella, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja isot remontit on tehty, viimeisimpänä parveke-ja julkisivuremontti.
Kylpyhuone on tilava ja kalusteet on kattavasti uusittu vuonna 2022.. Tyylikkäät kääntyvät lasiseinät, sadesuihku ja lattialämmitys tuovat ripauksen luksusta päivittäiseen käyttöön. Asunnossa on myös erinomaiset säilytystilat ja taloyhtiö tarjoaa muun muassa pyörävaraston ja saunan.
Liikenneyhteydet ovat hyvät – lähin bussipysäkki on kävelyetäisyydellä, ja alueella on erinomaiset pyörätiet. Taloyhtiö sijaitsee kahden järven välissä tarjoten erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Lähderanta on rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa luonnonläheisyyttä ja hyvät palvelut. Lähellä on kaksi isoa ruokakauppaa. Yhtiöllä on vuokraoikeus laituriin Lippajärven rannassa. Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja tiedustelut:
Petri Kajaan LKV
0405604738 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lipparinne 7 B, 02720, Lippajärvi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 000 €
- Myyntihinta
- 125 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 127,30 € / kk (2,36 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 127,30 € / kk
- Saunamaksu
- 10,50 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 629,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu 18,5 euroa/kk, Autotallivuokra 75,50-83,5 euroa/kk. Laajakaistamaksu 0,40 euroa/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea vuonna 2022 valmistunut Aina keittiö. Varustus: induktioliesi, kalusteisiin sijoitettu mikron ja uunin yhdistelmä, integroitu astianpesukone, integroitu jääkaappi. Lattia vinyyliä, seinät maalattu. Työtaso laminaattia.
- Kylpyhuone
- Tilava ja hyväkuntoinen kylpyhuone. Kalusteet, hana, suihku, peili ja kääntyvät lasiseinät uusittu 2022. Varustus: Sadesuihku, kääntyvät lasiseinät, wc-istuin, peili, kaapisto, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, lattialämmitys. Koko tila on laatoitettu.
- Olohuone
- Tilava olohuoneen ja makuutilan yhdistelmä, jonka yhteydessä on peililiukuovikaapisto. Käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on upeat näkymät. Lattia vinyyliä ja seinät maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Upeat näkymät kattojen yli aina järvelle asti.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä on 2022 uusitut säilytystilat.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lipparinne
- Isännöitsijätoimisto
- Priman Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Jokela
- Isännöitsijän puhelin
- 0207614430
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on hoitolainaa 2 500 000 euroa julkisivu -ja rappykäytäväremontista. Tämän asunnon osuus on n. 6000 euroa. Laina tullaan jyvittämään alkuvuoden aikana. Ostaja vastaa tulevasta lainan jyvityksestä.
- Tontin pinta-ala
- 54 390 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Rakennusoikeutta käyttämättä 6400m2. Yhtiöllä laiturin vuokrausoikeus 31.12.2029 asti.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja rivitalot tiili/puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja, mankeli, kaapeli-tv, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.4.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 178kpl. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteen mukaan.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, kartat.espoo.fi
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 745 946 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996 7-talon eteläjulkisivun korjaus.
1999 Rivitalojen patiot pinnoitettu.
2000 Kerrostalojen eteläpuolen ikkunat.
2002 Talojen 1,3 ja 5 eteläjulkisivut ja parvekkeet korjattu.
2003 4-talon putkiremontin 1. vaihe.
2004 Sadevesiviemärien osittainen peruskunnostus, putkistojen kuntotutkimus.
2006 6-talon salaojakorjaus.
2009 Rivitalojen putki- ja sähkösaneeraus, 4-talon putkiremontin 2. vaihe.
2009-2010 Aluelämmitysverkko.
2010 Kerrostalojen putki-, sähkö- ja ilmanvaihtosaneeraus, talosaunojen ja pesulan saneeraus, asvaltointi, lukitussaneeraus, 7-talon vesikaton uusinta, rivitalojen sisääntuloportaiden korj. ja kerrostalojen porrashuoneiden maalaus.
2011 Leikkipaikan uusinta.
2012 Kerrostalojen 1,3 ja 5 vesikaton uusinta, rivitalojen autotalliovien uusinta.
2013 Rivitalojen pääsisäänkäyntien ovien uusinta, kerrostalojen yleisten tilojen ulko-ovien uusinta.
2014 Rivitalojen vesikattojen uusinta.
2015-2017 Vesivahinkokorjauksia (yhdessä rivitalohuoneistossa ja kahdessa kerrostalohuoneistossa).
2017 Pohjoispuolen ikkunoiden ja rivitalojen eteläpuolen alakerran ikkunoiden vaihto, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 6-talon sadevesikaivon ylivuotoputki.
2018 Kerrostalojen saunaosastojen ja pesutuvan ikkunoiden vaihto, sadevesijärj. ylivuotoputki.
2019 Rivitalojen patioiden laatoitus, rivitalojen autotalleissa ovien kynnysrautojen vaihto, sadevesijärjestelmän ylivuotoputkien asennus. 2019-2020 kerrostalojen porraskäytävien ja välikäytävien maalaus. 2020 Kerrostalojen ulko-ovien vaihto.
2019-2020 Kerrostalojen kellarikäytävien maalaus
2023 Sähköautolatausinfran rakentaminen yhtiön omistamille paikoille rasioineen
2025 Julkisivu-ja rappukäytäväsaneeraus
Tulevat remontit
Yhtiön puustoa, pensaita ja kukkia kunnostetaan. Lipparinteen pihatien korjaus ja nurmikoiden uusiminen.
Kerrostalojen ja rivitalojen seinien, parvekkeiden ja sokkeleiden kunnostaminen suunnitelman perusteella.
Kerrostalon kellarikäytävien palo-ovien ja rappukäytävien kunnostus.
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Rivitaloissa puukiukaiden ja tulisijojen nuohous.
Viemäriverkoston, salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus.
Kiinteistöautomaation uusinta tarvittavilta osin.
2024-2025: julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus suunnitelmien mukaan. Kerrostalojen autotalliovien vaihto. Kerrostalojen porrashuoneiden kunnon selvitys ja tarvittavat korjaukset. Kerrostalojen kellarikäytävien ovet. Lipparinne 20 vastaisen aidan maalaus. Rivitalojen palovaroittimet.
2025-2029: ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus. Salaoja- ja sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus. Kiinteistöautomaation uusiminen tarvittavilta osin. Kunnostetaan yhtiön yleisiä pihamaita tarvittavilta osin. 7-talon piipun kuntoa tarkkaillaan ja mahdollinen purku tulevaisuudessa.