Näppärä asunto järvimaisemin.
Lipparinne 7 A
02720, Kolkekannas, Laaksolahti, Espoo
1h+kk, parveke
85 000 € (3 148,15 € / m²)
27 m²
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
"Tuunaajan" unelma!
Remontoi tästä näppärästä ja tehokkaasta asunnosta itsellesi kiva koti. Kylpyhuone on kertaalleen kunnostettu, mutta keittiö sekä seinä- ja lattiapinnat kaipaavat päivittämistä. Ylin 3/3 kerros. Parveke lounaaseen, josta vehreät järvimaisemat. Yhtiössä on juuri valmistunut julkisivu- ja parvekeremontti. Kustannus ko huoneistolle tulee olemaan n. 6.000 eur.
Ympäristö tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet ja kesäisin pääsee helposti pulahtamaan vilvoittavaan veteen sekä talvella luistelemaan luonnonjäälle, sillä vieressä lainehtii Lippajärvi. Vilniemen uimaranta Kolkekannaksentieltä on myös lähellä. Järvimaisemasta ja luonnonrauhasta nauttivalle alue on täydellinen. Alueelta löytyy lisäksi kauppa, koulu ja useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet julkisilla toimivat ja autollakin pääsee mukavasti.
Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. **Perustiedot
- Sijainti
- Lipparinne 7 A, 02720, Kolkekannas, Laaksolahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 85 000 €
- Myyntihinta
- 85 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 127,30 € / kk (2,36 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 127,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18,70 € / kk
- Saunamaksu
- 10,50 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 148,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra iso 83,50 eur/kk ja autotallivuokra pieni 75,50 eur/kk, sähköautonlatausmaksut 2,50 eur/3,50 eur/6,20 eur/kk. Laajakaistavastike 0,40 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alkuperäinen keittokomero. Puuviiluovet.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, ja astianpesukone (astianpesukoneliitäntä)
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu putkiremontin yhteydessä, siisti kokonaisuus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja kuivauspatteri
- Olohuone
- Valoisa kokonaisuus, lisäksi alkovi. Laminaattilattiassa ikkunan edessä korjattava kohta.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto kaipaa pintaremonttia ja keittiön modernisointia.
- Näkymät
- Vehreä pientaloalue, puiden läpi näkyy Lippajärvi.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä kaapistot ja naulakko, maalatut seinät ja laminaattilattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lipparinne
- Isännöitsijätoimisto
- Priman Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Jokela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 761 4430
- Tuotot
- 39669
- Taloyhtiön lisätiedot
- Laiturin vuokraoikeus on voimassa 1.1.2020-31.12.2029. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Yhtiökokouksessa päätettiin rahastoida osakkeenomistajien tilikaudella 01.10.2024- 30.09.2025 maksamat lainaosuussuoritukset. Pääomavastikkeiden lyhennysosuudet tuloutetaan. Julkisivusaneerauksen ja kerrostalojen porrashuoneiden saneerauksen toteuttamisesta: Ylimääräinen yhtiökokous 14.4.2025 päätti valtuuttaa hallituksen tai isännöitsijän nostamaan enintään 2 500 000,00 € suuruisen lainan 20-vuoden laina-ajalla. Lisäksi valtuutettiin hallitus tai isännöitsijä hyväksymään lainan muut ehdot sekä hakemaan riittävän määrän panttikirjoja ja luovuttamaan ne yhdessä mahdollisesti jo olemassa olevien panttikirjojen kanssa luotonantajalle lainan vakuudeksi. Hankkeiden valmistuttua osakkaille annetaan mahdollisuus maksaa velkaosuutensa pois 25 %, 50 %, 75 % tai 100 % osuuksin ja muutoin laina muutetaan pääomavastikkeelliseksi lainaksi ja lainan poismaksu on mahdollista vuosittain em. %-osuuksin.
- Tontin pinta-ala
- 54 390 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja, kerhohuone, mankeli, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.4.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Valmistumisaika 1967-1971. Kerros-/rivitalot. Rakennusten lukumäärä 14, porrashuoneita 10, kerrosluku 1-3.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät bussiyhteydet läheltä. 321 pysähtyy Kolkekannas ja Lipparinne pysäkeillä. Alueelle on hyvät yhteydet autolla pääväyliin Espoossa.
- Paikallistiedot
- Laaksolahti on Espoon Suur-Leppävaaraan kuuluva kaupunginosa, joka sijaitsee Viherlaakson ja Karakallion naapurissa, Leppävaaran luoteispuolella. Laaksolahden kaupunginosa koostuu kolmesta pienalueesta: Jupperi, Lähderanta ja Veininlaakso. Lapsiperheiden suosima Laaksolahti on viihtyisä ja vehreä kaupunginosa Espoossa. Leppävaaran luoteispuolella oleva asuinalue sijoittuu kaupungin itäiselle rajalle. Alueelta löytyy monipuolisesti palveluita, kuten useita päiväkoteja, kouluja, lähikauppoja ja kirjasto.
- Palvelut
- Lähderannan palvelut n. 10 min kävelymatkan päässä: K-Supermarket, S-Market, Alko, Subway, Hesburger sekä useita ravintoloita ja kirkko. Laaksolahden urheilupuisto, lenkkeilymaastoja ja uimaranta. Kuntosali Fressi 24h Laaksolahti on avattu alueelle äskettäin.
- Koulut
- Lähderannan koulu.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Paikat jaetaan jonotusperiaatteen mukaan isännöitsijäntoimistosta.
- Autotallit
- 30
- Sähköpistokepaikkoja
- 37 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 111 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiön puustoa, pensaita ja kukkia kunnostetaan. Lipparinteen pihatien korjaus ja nurmikoiden uusiminen. Kerrostalojen ja rivitalojen seinien, parvekkeiden ja sokkeleiden kunnostaminen suunnitelman perusteella. Kerrostalon kellarikäytävien palo-ovien ja rappukäytävien kunnostus. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Rivitaloissa puukiukaiden ja tulisijojen nuohous. Viemäriverkoston, salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus. Kiinteistöautomaation uusinta tarvittavilta osin. 2024-2025: julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus suunnitelmien mukaan. Kerrostalojen autotalliovien vaihto. Kerrostalojen porrashuoneiden kunnon selvitys ja tarvittavat korjaukset. Kerrostalojen kellarikäytävien ovet. Lipparinne 20 vastaisen aidan maalaus. Rivitalojen palovaroittimet. 2025-2029: ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus. Salaoja- ja sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus. Kiinteistöautomaation uusiminen tarvittavilta osin. Kunnostetaan yhtiön yleisiä pihamaita tarvittavilta osin. 7-talon piipun kuntoa tarkkaillaan ja mahdollinen purku tulevaisuudessa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 745 946 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996 7-talon eteläjulkisivun korjaus.
1999 Rivitalojen patiot pinnoitettu.
2000 Kerrostalojen eteläpuolen ikkunat.
2002 Talojen 1,3 ja 5 eteläjulkisivut ja parvekkeet korjattu.
2003 4-talon putkiremontin 1. vaihe.
2004 Sadevesiviemärien osittainen peruskunnostus, putkistojen kuntotutkimus.
2006 6-talon salaojakorjaus.
2009 Rivitalojen putki- ja sähkösaneeraus, 4-talon putkiremontin 2. vaihe.
2009-2010 Aluelämmitysverkko.
2010 Kerrostalojen putki-, sähkö- ja ilmanvaihtosaneeraus, talosaunojen ja pesulan saneeraus, asvaltointi, lukitussaneeraus, 7-talon vesikaton uusinta, rivitalojen sisääntuloportaiden korj. ja kerrostalojen porrashuoneiden maalaus.
2011 Leikkipaikan uusinta.
2012 Kerrostalojen 1,3 ja 5 vesikaton uusinta, rivitalojen autotalliovien uusinta.
2013 Rivitalojen pääsisäänkäyntien ovien uusinta, kerrostalojen yleisten tilojen ulko-ovien uusinta.
2014 Rivitalojen vesikattojen uusinta.
2015-2017 Vesivahinkokorjauksia (yhdessä rivitalohuoneistossa ja kahdessa kerrostalohuoneistossa).
2017 Pohjoispuolen ikkunoiden ja rivitalojen eteläpuolen alakerran ikkunoiden vaihto, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 6-talon sadevesikaivon ylivuotoputki.
2018 Kerrostalojen saunaosastojen ja pesutuvan ikkunoiden vaihto, sadevesijärj. ylivuotoputki.
2019 Rivitalojen patioiden laatoitus, rivitalojen autotalleissa ovien kynnysrautojen vaihto, sadevesijärjestelmän ylivuotoputkien asennus. 2019-2020 kerrostalojen porraskäytävien ja välikäytävien maalaus. 2020 Kerrostalojen ulko-ovien vaihto.
2019-2020 Kerrostalojen kellarikäytävien maalaus
2023 Sähköautolatausinfran rakentaminen yhtiön omistamille paikoille rasioineen
Tulevat remontit
Yhtiön puustoa, pensaita ja kukkia kunnostetaan. Lipparinteen pihatien korjaus ja nurmikoiden uusiminen.
Kerrostalojen ja rivitalojen seinien, parvekkeiden ja sokkeleiden kunnostaminen suunnitelman perusteella.
Kerrostalon kellarikäytävien palo-ovien ja rappukäytävien kunnostus.
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Rivitaloissa puukiukaiden ja tulisijojen nuohous.
Viemäriverkoston, salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus.
Kiinteistöautomaation uusinta tarvittavilta osin.
2024-2025: julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus suunnitelmien mukaan. Kerrostalojen autotalliovien vaihto. Kerrostalojen porrashuoneiden kunnon selvitys ja tarvittavat korjaukset. Kerrostalojen kellarikäytävien ovet. Lipparinne 20 vastaisen aidan maalaus. Rivitalojen palovaroittimet.
2025-2029: ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus. Salaoja- ja sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus. Kiinteistöautomaation uusiminen tarvittavilta osin. Kunnostetaan yhtiön yleisiä pihamaita tarvittavilta osin. 7-talon piipun kuntoa tarkkaillaan ja mahdollinen purku tulevaisuudessa.