Lipstikkakuja 5 B
01400, Asola, Vantaa
2h, avok, kph, suuri (noin 29,5m2) huoneiston levyinen lasitettu kulmaparveke
169 000 € (4 506,67 € / m²)
37,5 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava v.2021 valmistunut kulmahuoneisto, jossa on koko huoneiston levyinen noin 29,5m2:n lasitettu parveke.
Tässä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu ja suuret valoa tulvivat ikkunat. Tilantuntua asumiseen tuo normaalia korkeampi huonekorkeus. Poikkeuksellisen suuri lasitettu kulmaparveke toimii ns. toisena huoneena alkukeväästä loppusyksyyn saakka. Parvekkeelta avautuvat avarat näkymät idän ja etelän suuntaan. Huoneiston vaaleassa avokeittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Makuuhuoneeseen on kätevästi kaksi käyntiä ja tilaa löytyy etätyöpisteelle. Säilytystilaa on hyvin makuuhuoneen ja eteisen kaapistoissa, lisäksi huoneiston käyttöön kuuluu irtaimistovarastokomero. Tilavassa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja hyvin säilytystilaa peili-, allas- ja pyykkikaapissa. Halutessasi pääset saunomaan taloyhtiön ylimmän kerroksen tyylikkääseen saunaan, jonka yhteydessä on myös viihtyisä kerhotila.
Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikkaosake velattomaan hintaan 1700 euroa. Autopaikalta on vain muutama askellus porrashuoneen ovelle. Paikalla on valmiina latausasema (3,6 kW).
Asunto Oy Vantaan Sisu käsittää yhteensä 43 asuinhuoneistoa. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä viimeisimmän tilinpäätöksen (2024) mukaisesti ja tilikaudelle 2025 siirtyi hoitoylijäämää yhteensä 32 533,11 euroa. Yhtiöön hankittiin juuri noin 20 kWp:n kokoinen aurinkovoimala vesikatolle. Hankkeen kustannus on yhtiölle noin 320 €/kk ja viiden vuoden jälkeen voimala on maksettu yhtiön omaksi. Voimalan käyttöikä on yli 30 vuotta.
Sijainti on hyvä, tarvittavat palvelut ja erinomaiset vehreät ulkoilumahdollisuudet ovat lähettyvillä. Lähimpään ruokakauppaan on kävellen matkaa vain noin 300 metriä. Yhteydet ovat myös hyvät, juna-asemalle on kävellen matkaa vain noin 900 metriä, josta matkustat Triplaan noin 22 minuutissa ja Helsingin keskustaan noin 27 minuutissa.
Lähipalvelut tulevat paranemaan entisestään, sillä lähettyville on parhaillaan rakenteilla Elmon urheilupuisto ja uimahalli. Uimahallin rakentaminen on aloitettu ja arvioitu valmistuminen on v.2027. Elmoon on suunniteltu monipuolisia lähiliikuntapalveluita palloilusta luisteluun ja kuntoiluun. Alueen puistomaiseen pohjoisosaan on suunniteltu voivan harrastaa lenkkeilyä, kiipeilyä, hiihtoa, ulkokuntoilua ja ryhmäliikuntaa. Elmonaukion läheisyyteen sijoittuvat jäähalli ja mahdolliselle maauimalalle varattu alue ja niiden ympärille pelikentät ja muut liikunta-alueet.
Olisiko tässä sinulle koti omaksi tai sijoitukseen?
Perustiedot
- Sijainti
- Lipstikkakuja 5 B, 01400, Asola, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 37,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 52 437,33 €
- Velkaosuus
- 116 562,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 243,75 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 731,50 € / kk (1,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 975,25 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 506,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitukselle myönnetty valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa levy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Electrolux), astianpesukone (Electrolux), erillisuuni (Electrolux), ja liesituuletin (Electrolux)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, suihkuseinä, allaskaappi, ja pyykkikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tehosteseinän sävy: Tikkurila V447 Serpentiini ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Irtaimistovarastokomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät (noin itään ja etelään)
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja etelä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 29,5 m²
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Visor-kaihtimet parvekkeella
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lakisääteinen rakennusaikainen vakuus on vapautettu rakennuttajalle ja rakennuttaja on ottanut taloyhtiölle lakisääteisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen (Lähitapiola). Tähän saakka (10/2025) esiin tulleet takuukorjaustyöt on suoritettu. Parvekkeen pinta-ala noin 29,5m2 on ilmoitettu rakennuttajan esitteen tiedon mukaisesti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Sisu
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heikki Karttunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 444
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön laina 2 763 051,18 euroa / 07.10.2025 käsittää yhtiön rakennusaikaisen lainan (S-Pankki Oy, korko 12kk Euribor + 0,90%), lainan päättymispäivä on 28.12.2045. Yhtiökokouksessa 24.4.2025 päätettiin: Pääomavastikkeet tuloutetaan siltä osin, kun tuloutus ei tarkoituksenmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyiksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. Osakkeenomistajan mahdollisesti maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan.
- Tontin pinta-ala
- 4 507 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Seurakuntayhtymä
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste on elinkustannusindeksi. Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla Vantaan kaupungin Asolan kaupunginosan, korttelin 216 tonttia nro 2 (kiinteistötunnus 92-72-216-2) naapuriyhtiö Asunto Oy Vantaan Elmon kanssa tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
- Tontin vuosivuokra
- 38 246 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2066
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiössä on parveketupakointikielto. 8 § Kunnossapitovastuu Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla asuntopihoilla ja parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Olander Vanamonkuja 1 C, 01350 Vantaa [email protected] / +358 400 169 008
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.3.2030
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 89
- Taloyhtiöön kuuluu
- Laajakaista 10M, kaapeliyhtiö Elisa. Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus (Dual Finland Oy). Saunaosasto on yhteiskäytössä samalla tontilla olevan yhtiön Asunto Oy Vantaan Elmon kanssa ja saunaosasto sijaitsee Asunto Oy Vantaan Elmon 5.kerroksessa.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Lähistöllä ruokakaupat ja tarvittavat päivittäiset palvelut. Lähimmälle kuntosalille on matkaa 1,2 km (Easyfit Rekola). Jos kesäisin lenkkeilet lähistöllä sijaitsevan Foibekartanon ohi, saatat nähdä lampaita, kanoja sekä kukkoja.
- Palvelut
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikkaosake: -Velaton hinta on 1700 euroa. Myyntihinta on 648,31 euroa, sillä autopaikkaan kohdistuu 1051,69€ lainaosuus per 30.09.2025 rakennusaikaisesta lainasta, jonka ostaja ottaa vastatakseen omistusoikeuden siirtyessä. -Paikalla on latausasema (3,6 kW). Autopaikan numero on 2 ja osakkeiden numerot 24749-24754. Autopaikan hoitovastike on 20€ / kk ja yllä mainittua lainaosuutta lyhennetään pääomavastikkeena 6,60€/kk. Lainalle on mahdollista tehdä ylimääräisiä osakkaiden lyhennyksiä puolivuosittain koron ja lyhennyksen maksupäivinä 28.6. ja 28.12., maksuohjelman päivityksestä veloitetaan pankin palveluhinnaston mukainen kulu (300€). Lainaosuuslasku on tilattava kuukautta aikaisemmin. Isännöintitoimisto perii lainaosuuden toimittamisesta palveluhinnaston mukaisen kulun (v. 2025 hinnaston mukainen veloitus on 72,85 €/laina). Latausaseman kustannukset: -Laitevuokra 37€/kk, joka jaetaan puoliksi naapuripaikan omistajan kanssa eli tämän paikan osuus on 18,50€/kk (maksu puolitetaan silloin jos myös naapuri on sähköautoilija). Latausasema on asennettu toukokuussa 2025 ja 36 kuukautta siitä eteenpäin laitevuokra loppuu ja latauslaite jää taloyhtiön omaisuudeksi. -Taloyhtiö maksaa tukiaseman ja siinä olevan mobiililiittymän. Autoilija maksaa latauspalvelumaksun 2,85€/kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat erillisinä osakkeina, yhtiössä on 5 kpl vieraspaikkoja, vieraspaikoilla käytettävä huoneistoihin toimitettua lupalappua.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus / https://kartta.vantaa.fi/?setlanguage=fi https://www.vantaa.fi/fi/hankkeet/hanke/elmon-urheilupuisto-ja-uimahalli: -Ensimmäinen Elmoon toteutettava rakennus on uimahalli (rakentaminen alkanut v.2024 kesällä ja arvioitu valmistuminen on v.2027) . Vantaan suurin uimahalli rakennetaan Elmon urheilupuiston paraatipaikalle, Elmonaukion laidalle. Uusi uimahalli kuuluu myös valtakunnallisesti suurimpien uimahallien joukkoon. Hallin pääallas on 50 metrin pituinen teräsallas, jossa on kymmenen uimarataa. Tämän lisäksi halliin tulee terapia-allas, erillinen opetusallas, hyppyallas, kahluuallas, lastenallas, kylmäallas ja vesiliukumäki. Halliin tulee myös kuntosali ja ryhmäliikuntaan soveltuva tila. Uimahallirakennus toteutetaan energiatehokkaana ja uusiutuvaa energiaa hyödyntäen. Rakennuksen katolle asennetaan aurinkosähköpaneeleita, ja allas- ja suihkuvesien lämpö otetaan talteen. Rakennuksessa käytetään mahdollisimman paljon puuta, mikä näkyy muun muassa julkisivussa. Osaan rakennuksesta tulee viherkattoja. -Elmoon on suunniteltu monipuolisia lähiliikuntapalveluita palloilusta luisteluun ja kuntoiluun. Alueen pohjoisosa on puistomainen, ja siellä voi harrastaa lenkkeilyä, kiipeilyä, ulkokuntoilua ja ryhmäliikuntaa. Talvella urheilupuisto tarjoaa mahdollisuudet jääkiekkoon, luisteluun, hiihtoon, lenkkeilyyn ja lumileikkeihin. Elmonaukion läheisyyteen sijoittuvat jäähalli ja mahdolliselle maauimalalle varattu alue ja niiden ympärille pelikentät ja muut liikunta-alueet. Alueen tarkempaa suunnittelua tehdään lähivuosien aikana. Elmon yleissuunnitelma ja raportti: https://www.vantaa.fi/sites/default/files/document/Elmon-urheilupuiston-yleissuunnitelma-2121075.pdf https://www.vantaa.fi/sites/default/files/document/Elmon-urheilupuisto-yleissuunnitelmaraportti-ramboll-finland-oy-2121067.pdf
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 195 708 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Ei tehtyjä korjauksia/remontteja, yhtiö on valmistunut v.2021.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaisesti:
2025
-Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet (perusparannus, pihojen asfaltointi. Tämä suosittelu vaiheessa, rakennuslupa saatu ajoväylän asfaltoimiseen, mutta parkkiruutujen osalta täytyisi laatoittaa, kun kyseessä on imeytysalue, tästä pyydetty tarjous).
-Aurinkovoimala, yhtiökokous 24.4.2025: Päätettiin, että hankitaan noin 20 kWp:n kokoinen aurinkovoimala vesikatolle. Kustannus on noin 320 €/kk. Viiden vuoden jälkeen voimala on maksettu omaksi. Voimalan käyttöikä on yli 30 vuotta. Tämä on tehty.
-Yhteiset tilat (tutkimus/tarkastus, uudiskohde, kunnossapitotarpeet määräytyvät huoltokirjan perusteella, tämä parhaillaan käynnissä).