Lipunkantajankuja 8 J

01700, Kivistö, Vantaa
4h, k, khh/ph, s, ak, varasto (YJ mukaan 4 h+k+s)
349 000 € (3 455,45 € / m²)
101 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2006
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
409,05 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Juha Remes, Myyntipäällikkö, LKV
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Asuntoesittely
Hienolla paikalla erinomainen tilava paritalokoti lapsiperheelle. Talo sijaitsee vuonna 2006 valmistuneessa 20 perheen yhtiössä rauhallisella väljästi rakennetulla tontilla. Huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa, autokatospaikka ja tolpallinen avopaikka. Kivistön koulu kävelyetäisyydellä ja hyvät palvelut lähellä. Kehärata sekä nopeat pääväylät autolla liikkuessa! Esittelyt sovittavissa joustavasti!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Lipunkantajankuja 8 J, 01700, Kivistö, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
101 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
101 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. YJ 4§) Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi n. 4.5 m2: n kylmävarasto sekä kaksi autopaikkaa, joista toinen on katettu.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
2006
Käyttöönottovuosi
2006
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
347 359,02 €
Velkaosuus
1 640,98 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 161,60 € / kk, Rahoitusvastike 35,35 € / kk, Muu vastike 212,10 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 409,05 € / kk
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
3 455,45 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Vesilaskutus n. 4-5 kertaa vuodessa, huoneistokohtaisen kulutuksen ja veden kuutiohinnan mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, omat vakuutus- ja sähkösopimukset. Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiössa lattialämmitys
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali ja laatta
Keittiön varusteet
Liesi, jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja erillisuuni
Liesi
Induktioliesi ja erillisuuni
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, ja peilikaappi
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Terassi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: lämminvesivaraaja, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Tapparakuja
Isännöitsijätoimisto
Lahex oy ISA
Isännöitsijän nimi
Niilo Lindbohm
Isännöitsijän sähköposti
[email protected] (toimisto), [email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 879 6766 (toimisto), 09 879 9265
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiön ottamat rahoituslainat Lainan käyttötarkoitus: ulkomaalaus, päättymisaika 30.12.2029, korko Euribor 12 kk + 0,85 % marginaali (tilinpäätös 2023), lainanlyhennys ajankohdat: 30.6. ja 30.12. Tietoja sopimuksista: MUUT TIEDOT, is.tod. 20.3.2025: Rakentaja esittänyt taloyhtiölle 1/2011 laskun lainakoroista vuodelta 2006. Yhtiö laatinut ja toimittanut vastineen asiamiehen välityksellä 4/2011. Rakentajalta ei vastinetta tai vaatimuksia asiassa per 1/2012. Yhtiössä selvitetty huoneistoissa havaittua Kannistontien liikenteestä aiheutuvaa tärinää 2012-2014. Selvityksen perusteella on todettu, että - häiriöraja-arvo ylittyy liikennetärinä ei kuitenkaan aiheuta haittaa yhtiön rakennuksille tai rakenteille. Kaupunki tehnyt tiehen kunnostustoimenpiteitä (mm. uusinut kaivon) , tilannetta seurataan ja toimenpiteisiin ryhdytään tarvittaessa. Päivitys 2018 - ei uusia havaintoja. Yhtiö reklamoinut varastojen ovien poikkeuksellisen kulumisen Fenestra Oy:lle. Fenestra toimittanut yhtiölle takuuseen kuuluvana uudet ovi levyt kesällä 2013 .
Tontin pinta-ala
8 101 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
puu/tiili muu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Kattotyyppi
pulpettikatto
Katemateriaali
tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
omatoiminen, talvikunnossapito tarpeen mukaan ulkopuolinen urakoitsija.
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiöllä talovarasto, ilmanvaihto: koneellinen + LTO, yhtiöllä on tiloissaan yksityisinä säilytystiloina kylmävarastot (n. 4, 5 m2) , is.tod. 20.3.2025.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Huoneistoilla kaksi autopaikkaa, katettu ja avopaikka lämpöpistokkeella.
Autokatokset
10
Piha-autopaikkoja
10 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki 09 8392 2242
Taloyhtiön kiinnitykset
1 700 000 €
Tehdyt remontit
Lipputien aidan jatkaminen -08, asfaltoinnin parannus, liukumäkitorni leikkialueelle, salaojien ja sadevesikaivojen painehuuhtelu, IV-koneiden tarkastus, huolto ja korjaukset -09, liikennetärinämittaus, Lipputien aidan jatkaminen osa II -10, ilmanvaihdon puhd, nuohous ja säätö -11, -17 ja -23, varaston ovien uusiminen -12 ja -13, valaistuksen parantaminen -14, valokuituun liittyminen -16, rakennuksen tekninen kuntokartoitus, salaojien kuvaus, aitojen maalaus, tarkastuksessa -16 havaittujen puutteiden korjaus, kiinteistön puuosien huoltomaalaus -20, Led-valaistukset, sokkeleiden kunnostusta, sähköautojen latausvalmiuden selvitys ja aurinkopaneelien hankeselvitys, Sähköautojen latauspisteiden rakentamisen alustava kartoitus 2021, Ulkovalaistusten muutos LED valaistukseen 2021, Sokkeleiden kunnostus / mallitalo (G-talo) 2022, Hankeselvitys, aurinkosähkö (aurinkopaneelit) 2022, Sähköautojen latausvalmiuden selvitys 2022, IV-puhdistus, nuohous ja säätö 2023, Sokkeleiden kunnostus / I -talo 2023.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeista vuosille 2024- 2028: 2024-2027 sokkeleiden kunnostustyön jatkaminen 2025 palovaroittimet 2028 G-talon viemärin korjaus (havaittu notkelmaa, seurannassa) .