Listakatu 7 A

33400, Niemi, Tampere
3h+k+takkahuone+kh+wc/khh+s+erill.wc+terassi+parveke
225 000 € (2 601,16 € / m²)
86,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Seuraava näyttö
Ensiesittely 5.10.2025 klo 12.00 - 12.30
Yhtiövastike
896,15 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Vesa Teittinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy
Asuntoesittely
Rivitalokoti Näsijärven rannalta.
Tämä valoisa ja avara rivitaloasunto Niemen rauhallisella asuinalueella aivan Näsijärven rannan tuntumassa, tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Kaksikerroksinen koti on rakennettu vuonna 1990 ja se on hyvässä kunnossa. Alakerrassa sijaitsee tilava takkahuone, jossa takka luo ihanaa tunnelmaa kotoisiin tunnelmiin. Toisen makuuhuoneen kautta käynti tilavalle terassille grillailemaan, chillailemaan ja vaikka uimaan. Keittiö on varustettu nykyaikaisin laittein. Olohuone on tilava ja sieltä on käynti parvekkeelle ,joka tarjoaa mukavan paikan nauttia vaikka aamukahvista. Asuntoon kuuluu myös oma sauna, jossa rentoutuminen on taattua. Uudistetussa, tyylikkäässä kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä lisää mukavuutta arkeen. Parveke ja terassi tarjoavat upeat näkymät rannan suuntaan ja pihapiirissä on runsaasti tilaa myös lasten leikeille. Sijainti on erinomainen: lähellä on koulut, päiväkodit ja myös Lielahden monipuoliset palvelut sopivan matkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkki on kävelyetäisyydellä ja raitiovaunupysäkki kohtuullisen matkan päässä. Lisäksi alueella on hyvät pyörätiet ja sujuvat yhteydet autoilijoille. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet mukavaan ja vaivattomaan arkeen. Tartu tilaisuuteen ja hanki tästä rivitaloasunnosta oma kotisi!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Listakatu 7 A, 33400, Niemi, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Kokonaispinta-ala
86,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1990
Käyttöönottovuosi
1990
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
178 450 €
Velkaosuus
46 550 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 415,20 € / kk (0,48 € / os.), Rahoitusvastike 367,63 € / kk (0,43 € / os.), Korjausvastike 113,32 € / kk (0,13 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 896,15 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Vesikattoremontti, jäljellä 2240,58 per 30.9.2025 (113,32/kk) KV-Linjasto ja KPH Saneeraus jäljellä 44309,42 per 30.9.2025 (367,63/kk)
Autopaikkamaksu
6 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 601,16 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja pesuallas
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Terassi
Kyllä
Hissi
Ei
Muut tilat
Takkahuoneessa lautalattia ja isokokoinen komero
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pohtolanpiha
Isännöitsijätoimisto
Lännen Isännöintipalvelu
Isännöitsijän nimi
Järventausta Katja
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
Huoneistojen 10-14 irtaimistovarastot ovat B-talossa. Huoneistojen 1-9 irtaimistovarastot, talon varasto ja ulkoiluvälinevarasto sijaitsevat erillisrakennuksessa. Pohtolanpihalla ja Pohtolanlahdella on yhteinen jätteidenkäsittely. Taloyhtiöt ovat yhteisesti hankkineet Molok-jäteastiat 2022. Yhtiöt tekevät yhteistyötä, esim. kevään jätelavojen ja pihan tarveaineiden kanssa, joiden kustannukset jaetaan. Takka tulee nuohota vuosittain. Jos takka ei ole ollut käytössä, tulee se nuohota ja tarkastaa toimivaksi ennen käyttöönottoa. Yhtiö tilaa nuohouksen vuosittain. Kuntotutkimukset: Kosteiden tilojen kartoitukset: 2002, 2006, 2009, 2013, 2019, 2021 Vesikattokartoitukset: 2010, 2014, 2016 Kuntoarvio 2019 LVV Kuntotutkimus 2020
Tontin pinta-ala
3 567 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy [email protected]
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 138, voimassa 25.1.2034 asti.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Palvelut
Lielahden koulu (1.-9. lk) 1,9 km. Lähikauppa K-Market Pohtola 550 m, Lielahden palvelut n.2 km, Prisma ja K-Citymarket liikekeskukset, kirjasto 2 km. Ryydynpohjan uimaranta 1,4 km. Niemen uimaranta 800 m, Perkiönlahden venesatama 160 m. Lielahden päiväkoti 1 km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Sähköpistokepaikkoja
14 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2006 Istutusten peruskunnostus 2007 IV-kanavien puhdistus 2007 Lukkopesien sarjoitus, EXEC-avaimet 2010 Lämmönsiirrin ja automatiikka 2010-2011 Julkisivupuuosien huoltomaalaus 2011 Piha-alueiden kunnostus 2011 Vesikattokorjauksia 2012 Terassi- ja parvekeovien ositt. uus. (osakas) 2014 Vesikattokorjauksia 2017 IV-kanavien puhdistus 2018 Kattoremontti: kate, kourut ja syöksyt uusittu (Hämeen Kattokeskus) 2021 Sadevesilinjojen pesu ja kuvaus 2022 Putkistojen ja pesutilojen hankesuunnittelu, putkistojen ja pesutilojen korjaussuunnittelu 2022 Molok jätekäsittelypisteen asennus 2023-2024 Käyttövesiverkoston uusiminen huoneistoissa sekä kylpyhuoneiden ja WC-tilojen kokonaisvaltainen remontti 2025 Kiinteistön sähköistyksen kartoitus
Tulevat remontit
Piha-alueen kulkuväylien asfalttikorjaukset 2025-2026 Ulko-varastojen sadevesien ohjauksen parannus (vesikourut ja rännit) 2025-2026 Kaikkien puuosien huoltomaalaukset 2026-2027 Lämpöverkoston venttiilien ja termostaattien uusinta ja lämmönsäätö 2026-2027 Patterien ilmaus ja tarveperusteisesti säätöventtiilien sekä termostaattien vaihto 2026-2027 Elementtisaumojen uusinta 2027-2028 Painuneen runkoviemärin uusinta tarvittaessa (seuranta)