Litmasenkaari 3 B
70820, Litmanen, Kuopio
4h,k,kph,s
149 000 € (1 490 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Sp-Koti Kuopio | Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja rauhallinen rivitalon päätyasunto isolla rauhallisella pihalla!
Tervetuloa tutustumaan tähän yhdessä tasossa olevaan tilavaan rivitalon päätyasuntoon! Kodin sydän on suuri, suojaisa ja rauhallinen aidattu piha-alue, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet niin rentoutumiseen kuin oleskeluun ulkona.
Tämä 100 m²:n päätyasunto sisältää neljä huonetta, jossa on kaksi tilavaa makuuhonetta, olohuone ja keittö sekä takkahuone, joka voi toimia myös makuu-/työhuoneena. Olohuoneeseen tuo tilan tuntua korottu katto ja avarat näkymät aurinkoiselle pihalle. Keittiö on hyvin varusteltu, eteisessä on runsaasti kaappitilaa, lisäksi kaksi erillistä vaahuonetta ja ulkovarasto luovat puitteet sujuvaan arkeen. Asunto on kauttaaltaan valoisa, mutta pysyy viileänä kesäkuumallakin.
Kylpyhuone on erityisen tilava ja varustettu rentouttavalla poreammeella. Kylpyhuoneesta on käynti sekä viihtyisään takkahuoneeseen että suoraan asunnon omalle terassille – täydellinen yhdistelmä arjen luksusta ja toimivuutta.
Sijainti on rauhallinen ja vehreä, mutta kuitenkin loistavien kulkuyhteyksien päässä: moottoritielle pääsee nopeasti ja kaikki tärkeimmät palvelut ovat aivan lähietäisyydellä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja rauhallinen.
Tule paikan päälle kokemaan kodin ja pihan ainutlaatuinen tunnelma!Perustiedot
- Sijainti
- Litmasenkaari 3 B, 70820, Litmanen, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 142 422,61 €
- Velkaosuus
- 6 577,39 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 390 € / kk (3,90 € / m²), Rahoitusvastike 120 € / kk (1,20 € / m²), Muu vastike 9 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 519 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- tietoliikennevastike 9 €
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 490 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä laattalattia, jossa mukavuus lattialämmitys sähköllä
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- iso kylpyhuone, josta käynti takkahuoneeseen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (2 kpl), poreamme, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja muovimatto
- Olohuone
- Korotettu katto, ja porrastettu
- Olohuoneen seinät
- Maali, tapetti ja tiili
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka ja avotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- puutarhamainen ja suojainen piha
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- suojainen terassi ja piha
- Piha
- Suojainen ja rauhallinen oma aidattu piha, jossa perennoita ja pensaita
- Muut tilat
- molemmissa huoneissa vaatehuone, toisessa on muovimatto ja toisessa pakettilattia
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteisessä ja takkahuoneessa ja tuulikaapissa laattalattia.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Hyvä sijainti, viihtyisät puistomaiset näkymät.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Litmasenlammen Rantapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Esko Mantila
- Isännöitsijän puhelin
- 010 2288210
- Tontin pinta-ala
- 5 420 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2037
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- varastotila ja kuivaushuone
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Petonen
- Palvelut
- Petonen
- Koulut
- Petonen
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Taloyhtiön puuosien maalaus 2025. Huoneiston D19 kosteusongelmien korjaus ja huoneiston kylpyhuoneen korjaus alkuperäiseen tasoon 2023. Tonttipuiden kaataminen (myös kaupungin puolelta) 2023. LVI-laitteiden kuntokartoitus 2022. Kylpyhuoneremontti, B 9, B 8 2022. Muovisten käyttövesijohtojen uusiminen, vesikaton uusiminen, IV-poistolaitteiden uusiminen, kylpyhuoneremontti C 14, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, vesimittareiden vaihto 2020. Huoneisto A1 vesivahinko / lämmönjakohuoneessa putkivuotokorjauksia, Lukkojen avainpesät muutettu Sento-avaimelle 2018. Kylpyhuoneremontti, D 21, Ulko-ovien kunnostus 2017. Asfaltoinnin korjaus 2015. B-talon takapihan terassien kattorakenteiden korjaus, B- ja Ctalojen vesikourujen ja syöksyjen lisäys 2013. Huoneistojen piha-aitojen korjaus 2012. A-talon vesikourun linjaus ja korjaus, uuden
syöksytorven asennus, jätekatoksen vesikouru ja syöksytorvi, syöksytorvien korjausta, Ilmastointikanavien puhdistus ja osien uusiminen 2010. Raja-aidan uusiminen, jätekatoksen rakentaminen 2009. Lämmönvaihtimen uusiminen, Kiikkujen alustojen turvalaattojen hankkiminen, Autonlämmitystolppakoteloiden uusiminen ja lähtösulakkeiden suurentaminen 35 A:iin 2008. Leikkivälineiden, kiikun ja rappusten käsittely 2007. Kaikkien huoneistojen kosteiden tilojen kartoitus
Vesikalusteiden korjaus- ja uusimistyöt asukaskyselyn pohjalta, postilaatikkojen ja parkkipaikalle johtavien
rappusten uusiminen 2006. Kadunvarsiaidan, autokatoksen ja varaston maalaus 2005. Aitojen päällyslautojen uusiminen 2003. Ikkunoiden ulkopuitteiden käsittely 2000.
Tulevat remontit
Julkisivut Kunnossapitokorjaus Taloyhtiön puuosien maalaus Suositeltu 2025
Piha-alueen
varustukset Kunnossapitokorjaus
Pihapylväiden valaisimiin
vaihdetaan led-valaisimet ja
rikkinäiset osoitevalaisimet
vaihdetaan uusiin.
Päätös tehty 2025
Piha-alueen
päällysteet ja
päällysrakenteet
Kunnossapitokorjaus
Piha-alueen vaurioiden korjaus
jatkuu, vaurioituneen asfaltin
poisto ja sen korvaaminen
murskeella (erikseen määritellyt
alueet).
Päätös tehty 2025
Paloturva Kunnossapitokorjaus
Taloyhtiön palovaroittimien
tarkastus ja tarvittaessa
uusiminen. Palovaroittimet ovat
siirtyneet taloyhtiön vastuulle.
Suositeltu 2025
Lämmitysjärjestelmä Kunnossapitokorjaus
Patteritermostaattien ja -
venttiileiden uusiminen, lämmön
tasapainotus
Suositeltu 2027
Ikkunat, parvekeovet
tai parvekkeet Perusparannus Ikkunoiden ja parvekeovien
vaihto. Suositeltu 2028