Liusketie 6 M
00710, Pihlajamäki, Helsinki
3-4 h + avok + kph + p
142 000 € (2 103,70 € / m²)
67,5 m²
Tätä asuntoa myy Jari Lundgren, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto, jonka ikkunoista ja parvekkeelta on puistomaiset ja avarat näkymät pitkälle ympäristöön.
Asunnossa on olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Keittiö ruokailutiloineen yhdistyy toimivasti olohuoneeseen luoden avaran tilan yhteisen ajan viettämiselle. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Isomman makuuhuoneen saa lisähuoneita tarvitseva halutessaan jaettua kahdeksi makuuhuoneeksi hyvin helposti. Oviaukko on jo valmiina kaapistojen sisällä.
Taloyhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti. Asukkaiden käytössä taloyhtiön yhteisissä tiloissa on mm. irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto sekä saunatilat. Autopaikkoja on vuokrattavissa.
Pihlajamäki on vehreä ja väljästi rakennettu alue kallioiden ja metsien keskellä. Läheltä löytyvät peruspalvelut, kuten Pihlajamäen ostoskeskus. Alueella on myös useita päiväkoteja sekä kouluja. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki on lähellä ja Helsingin keskustaan pääset bussilla reilussa puolessa tunnissa. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Jari Lundgren, kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected] / 050 368 1237
Perustiedot
- Sijainti
- Liusketie 6 M, 00710, Pihlajamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 142 000 €
- Myyntihinta
- 128 773,23 €
- Velkaosuus
- 13 226,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 476 € / kk (7 € / os.), Rahoitusvastike 156,40 € / kk (2,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 632,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 28 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Neliöhinta
- 2 103,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Graniittilaatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Kaasuliesi ja sähköuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pyyhekuivain, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat ja puistomaiset
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 6 m²
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Hallitukselle on myönnetty valtuudet päivittää pääomavastikkeiden yksikkö hintaa koronnousua tai -laskua vastaavasti seuraavan tai seuraavan kalenterikuukauden alusta. Taloyhtiö kuuluu Pihlajamäen suojelukaava-alueen korjaustapaohjeiden piiriin. Yhtiön oma Smartpost-automaatti sijaitsee ns. A-siivessä. Yhtiöjärjestys 7 § Parvekelasit yms. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, samoin kuin osakkeenomistajien huoneistoon tai huoneiston ulkopuolelle lisäämien muiden laitteiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajille. Yhtiö omistaa Aarnikan Autotallit Oy.n (24 osaketta/8 tallia) ja Aarnikan Lämpö Oy:n osakkeita (1 150 kpl). Parvekkeen pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Liusketie 6
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marjo Tokkari
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6298
- Tontin pinta-ala
- 12 407,1 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimusta ollaan uusimassa vuoden 2026 alusta alkaen. Tonttivuokran korotus tulee voimaan porrastetusti siten, että ensimmäisenä vuotena peritään 50% vuosivuokrasta ja prosenttiosuutta nostetaan 5 prosenttiyksikköä vuosittain kunnes vuokraa kymmenen vuoden siirtymäajan jälkeen aletaan periä täysimääräisenä. Tämähetkinen arvio vastikevaikutuksesta vuokraa täysimääräisesti maksettaessa on 1,38 €/neliö/kk.
- Tontin vuosivuokra
- 28 468,77 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kontulan Huolto
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja lastenvaunuvarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.9.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Junalla ja bussilla pääset Helsingin keskustaan reilussa puolessa tunnissa.
- Paikallistiedot
- Vehreä Pihlajamäki Liusketien ympäristössä on väljästi rakennettu alue kallioiden ja metsien keskellä.
- Palvelut
- Pihlajamäen ostoskeskus palveluineen kävelyetäisyydellä.
- Koulut
- Suomenkielinen perusopetus: Pihlajamäen ala-asteen koulu (1-6), Helsingin Uusi yhteiskoulu (7-9). Ruotsinkielinen perusopetus: Staffansby lågstadieskola (1-6), Kottby Grundskola (7-9).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat 28 €/kk, autotallit 115-135 €/kk.
- Autotallit
- 8
- Sähköpistokepaikkoja
- 58 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, karttapalvelut.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa yhtiöissä ennen rakenteita purkavan remontin aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 403 239 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024; Viemäriverkoston huuhtelu, palovaroittimien tarkastus, punajäkälän poisto, patteriverkoston tasapainotus ja säätö, katon kuntotutkimus, pihan ajoväylän asfaltointi, IV-hormien kuvauksia. 2023: IV-hormien kunnostus, pilotointi ja toteutus, patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu, punajäkälän poisto. 2022: Kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2021: IV-hormien kunnostussuunnittelu. 2020: Piha-alueiden (etu- ja takapiha) kurtturuusujen hävittäminen. 2019: Julkisivun ja parvekekaiteiden kuntotutkimus. 2018: Vesikatteen tarkastus ja tarkastuksessa havaittujen virheiden/puutteiden korjaus. 2017: Pihan kunnostus; vaihe 2/ takapihan kunnostus, ala-/välipohjan muottien poisto/siivous. 2016: Pihan kunnostus; vaihe 1/ leikkipaikan kunnostus, salaojien kartoitus, ala-/välipohjan tutkimus. 2014: Julkisivun kunnostustyöt ja kuntotarkastus, sokkelin kunnostus ja maalaus, sokkelin ikkunoiden ja ovien puuosien kunnostus ja maalaus. 2012: Pihatien kaiteiden uusiminen, autopaikkojen sähköpistokkeiden uusiminen. 2011: Vesikaton korjaus ja maalaus. 2010: Lukituksen uusinta. 2009: Sähköjärjestelmän sekä vesi- ja viemäriputkien saneeraus, IV-kanavien puhdistus. 2006: Jätekatoksen laajennus. 2005: Putkistojen kuntotutkimus. 2004: Piha-alueen- ja salaojien kunnostus, K-T portaat. 2002: Vesikaton maalaus, parvekkeiden ikkuna- ja ovimaalaus. 2001: Makuuhuoneiden ja keittiöiden ikkunoiden uusinta, liittyminen kaukolämpöverkkoon, liittyminen HTV-kaapeliverkkoon ja verkon kunnostus. 2000: Huoneistojen ilmanvaihto, linjasulut, patteriventtiilit ja säädöt. 1998: Kaukolämpölaitteiden uusinta. 1997: Julkisivut
Tulevat remontit
2025: Energiatodistuksen uusiminen, porttikongin yläpuolella olevan julkisivun paikkaus, IV-hormien kuvaus, paineenkorotusaseman uusiminen, palovaroittimien hankinta ja asennukset, T-portaan ryhmäkeskuksen uusiminen, katon kuntotutkimus. Vuoden 2025 hankkeet on isännöitsijäntodistuksella mainitun mukaan päätetty rahoittaa hoitovastikekertymällä. 2026: IV-hormien nuohous. 2027: Julkisivun ja parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu ja kilpailuttaminen, pihan kunnostus; vaihe 3 - sadevesijärjestelmän suunnittelu (A-I portaat). 2028: Phan kunnostus; vaihe 4 - etupihan kunnostuksen ja valaistuksen suunnittelu. 2029: Vaihtoehtoisen lämmitysmuodon energiaselvitys.