Liusketie 6 K
00710, Pihlajamäki, Malmi, Helsinki
3-4h, k, kph, vh, lasitettu parveke
160 000 € (2 370,37 € / m²)
67,5 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löytö!
Vuonna 2023 remontoitu moderni koti Pihlajamäessä, loistavien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä.
Tämän ensimmäisen kerroksen asunnon uusittu pohjaratkaisu on ihanan avoin, eikä todellisia neliöitä ole uskoa todeksi.
Neliöt kätkevät sisäänsä suuren ja valoisan olohuone-keittiöyhdistelmän, josta on pääsy lasitetulle parvekkeelle, tilavan kylpyhuoneen sekä vaatehuoneen. Nykyisessä kokoonpanossaan asunnossa on kaksi makuuhuonetta, mutta alkuperäisen suunnitelman mukaisesti tilaa on kolmellekin. Tämä antaa sinulle mahdollisuuden muokata tilaa omien tarpeiden mukaan, olipa kyseessä sitten työhuoneen tarve tai lisätila perheen kasvaessa.
Huoneiston keittiö ja muut kuivien tilojen seinä- ja lattiapinnat on uusittu vuonna 2023 ja sävymaailma on kerrassaan hieno. Tämä koti on siis täysin muuttovalmis ja valmis tarjoamaan ihanat puitteet huoletonta asumista arvostavalle.
As. Oy Liusketie 6 on yhteisö, jossa viihtyisyyteen ja asumismukavuuteen panostetaan. Taloyhtiössä on jo tehty monia merkittäviä remontteja, kuten esimerkiksi putkiremontti vuosina 2008-2009.
Asunto sijaitsee alueella, jossa arki sujuu vaivattomasti. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin ostoskeskuksetkin, ja vihreät puistoalueet tarjoavat upeat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon. Erinomaiset liikenneyhteydet varmistavat, että pääset liikkumaan sujuvasti niin omalla autolla kuin julkisillakin.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat modernia mukavuutta ja elämisen helppoutta Helsingissä.
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Liusketie 6 K, 00710, Pihlajamäki, Malmi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 160 000 €
- Myyntihinta
- 145 647,25 €
- Velkaosuus
- 14 352,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 429 € / kk (6,50 € / os.), Rahoitusvastike 163,02 € / kk (2,47 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 592,02 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Saunamaksu saunavuoron varanneilta 7-14 €/kk. Vastikkeet 1.8.2025 alkaen: hoitovastike 7,00€/osake/kk, saunamaksut pysyvät ennallaan. Tiesithän, että maksamalla huoneistokohtaisen lainaosuuden (14 352,75 €), vapaudut rahoitusvastikkeen maksamisesta ja maksat jatkossa vain hoitovastiketta. Tässä yhtiössä vesimaksu sisältyy myös hoitovastikkeeseen. Hoitovastikekertymällä katetaan myös yhtiön korjauskuluja.
- Neliöhinta
- 2 370,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea moderni keittiö, jossa on näyttävät mustat kaapistot ja kestävät vaaleat tasot. Tyylikäs ja rauhallinen ulkoasu on saatu aikaan vetimettömillä kaapeilla, kalustepeitteisillä kodinkoneilla sekä korkealuokkaisella tekniikalla. Avokeittiössä on valtavan kokoinen niemeke, joka tarjoaa säilytyskaappien, liesituulettimella varustetulla induktiotason ja kalusteuunin lisäksi loistavat puitteet tarjoilupöytänä tai baarisaarekkeena. Keittiö on remontoitu vuonna 2023.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2008-2009. Allaskaapisto, hana ja peili uusittu 2023. Kylpyhuoneessa on runsaasti tilaa ja halutessaan esimerkiksi säilytystilaa saa kylpyhuoneeseen lisääkin. Kylpyhuoneeseen on alunperun ollut kaksi sisäänkäyntiä, joista keittiöön johtava on tällä hetkellä poistettu käytöstä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, ja peili
- Makuuhuoneet
- Huoneiston nykyisessä kokoonpanossa on kaksi makuuhuonetta, mutta alunperin makuuhuoneita on ollut kolme. Pohjapiirrokseen on merkitty alkuperäinen seinän paikka kahden makuuhuoneen välillä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Huoneiston mukana myydään Aarnikan Autotalli Oy:n osakkeet 43-45, jotka oikeuttavat autopaikan hallintaan Liusketie 8:ssa. Osakkeiden velaton hinta on 6.000 euroa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Liusketie 6
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Hernesaho
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 6751
- Tuotot
- 22064.4
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallitukselle on yhtiökokouksessa myönnetty valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Lisäksi hallitukselle on myönnetty valtuudet pääomavastikkeiden korttamiseen/laskemiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti vastuu jälkikäteen rakennettujen huoneistokohtaisten parvekelasien ja muiden osakkeenomistajan lisäämien laittaiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja.
- Tontin pinta-ala
- 12 407,1 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 28 468,77 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.9.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Yhtiö on päättänyt tilata energiatodistuksen päivityksen.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liusketien bussipysäkille n. 200m, josta bussi 701 (Suutarilan palvelukeskus-Viikki). Meripihkatien pysäkille n. 400m, josta bussit 70 (Kamppi-Malmi) ja 71 (Rautatientori-Malmi). Pihlajamäentieltä n. 350 m päästä bussit 73, 74, 77, 79.
- Palvelut
- Pihlajamäen ostoskeskus n. 400m, missä mm. Lidl, apteekki ja muita pieniä paikallisia palveluita. Terveysasema n. 500m. Viikin Prismakeskukseen n. 1km, josta löytyy kattavat kaupalliset palvelut ja ruokaravintolat. Pihlajamäkeä ympäröi hienot puistoalueet, mistä löytyvät mm. koira- ja leikkipuistot, pallokentät, historiallisia hiidenkirnuja sekä upeat kallioiset ulkoilumaastot, joiden viheryhteyksiä pitkin pääsee ulkoillen kauas.
- Koulut
- Pihlajiston ala-aste (1.-6.lk) n. 1km, Pihlajamäen ala-aste (1.-6.lk) n. 1,3km. Helsingin uusi yhteiskoulu (7.-9.lk ja lukio) n. 1,3km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ja piha-autopaikat ovat kaikki yhtiön omistuksessa ja osakkaat voivat vuokrata niitä.
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 57 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Viemäriverkoston huuhtelu
2024 IV-hormien kuvaus ja kunnostus
2024 IV-kanavien puhdistus
2024 Punajäkälän poisto
2024 Patteriventtiilien vaihto sekä verkoston säätö- ja tasapainotusurakka
2024 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta
2023 Punajäkälän poisto
2023 Patteriverkoston tasapainoituksen suunnittelu
2022-2023 Iv-hormien kunnostus, pilotointi ja toteutus 12/124 asuntoa,
2022 Kaukolämpölaitteiston uusiminen,
2019-2021 IV-hormienkunnostussuunnittelu,
2020 Piha-alueiden (etu- ja takapiha) kurtturuusujen hävittäminen,
2019-2020 IV-hormien kunnostussuunnittelu,
2018 Vesikatteen tarkastus ja kunnostus,
2017 Ala-/välipohjan muottien poisto/siivous,
2017 Takapihan kunnostus,
2017 Ala- / välipohjan muottien poisto ja siivous,
2016 Pihan leikkialueen kunnostus,
2016 Salaojien tarkastus, kuvaus ja huuhtelu,
2015 Sokkelin ikkunoiden maalaustyö,
2014 Sokkelin kunnostus ja maalaus,
2014 Julkisivun kunnostustyöt,
2012 Autopaikkojen sähköpistokkeiden uusiminen,
2012 Pihatien kaiteiden uusiminen,
2011 Vesikaton korjaus ja maalaus,
2010 Lukituksen uusiminen,
2009 IV-kanavien puhdistus,
2008-2009 Sähköt ja putket (sähköjärjestelmä sekä vesi- ja viemäriputkien saneeraus,
2006 Jätekatoksen laajennus,
2003-2004 Piha-alueen ja salaojien kunnostus,
2002 Vesikaton maalaus,
2002 Parvekkeiden ikkuna- ja ovimaalaus,
2001 Liittyminen HTV-kaapeliverkkoon ja verkon kunnostus,
2001 Liittyminen kaukolämpöverkkoon,
2001 Makuuhuoneiden ja keittiöiden ikkunoiden uusiminen,
2000 Huoneistojen ilmanvaihdon parannus (linjasulut, patteriventtiilit sekä säädöt),
1998 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
1990-1997 Julkisivut
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Energiatodistuksen uusiminen
2025 Julkisivu: Poerttikongin yläpuolella olevan julkisivun paikkaus
2025 IV-hormien nuohous
2025 Paineenkorotusaseman uusinta
2025 Palovaroittimien hankinta ja asennukset
2025 Katon kuntotutkimus
2026 IV-hormien nuohous
2026 Vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvitys
2027 Julkisivun ja parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu
2027 Pihan kunnostus; vaihe 3 / sadevesijärjestelmän suunnittelu, A-1 portaat
2028 Pihan kunnostus; vaihe 4 / etupihan kunnostuksen ja valaistuksen suunnittelu
2029 Vaihtoehtoisen lämmitysmuodon energiaselvitys