Liutuntie 13 C
36240, Liuttu, Kangasala
2h+k+p
106 000 € (1 796,61 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Liutusta on vapautumassa hienolla järvimaisemalla oleva kaksio
Tämä toisen kerroksen kodin pinnat on uusittu. Keittiö on nykyaikainen ja ruokailuryhmälle on paikka saarekkeen läheisyydessä. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jonka maisemat ovat upeat; näkymä on Kaukajärvelle. Kylpyhuone on ikkunallinen tila ja siitä saat mieleisen remontoimalla. Vaatehuoneen lisäksi on eteisestä isot peiliovikaapistot.
Asunto Oy Liutuntie 13 koostuu kahdesta talosta, jotka ovat valmistuneet vuosina 1970 ja 1972.
Se on omatonttinen ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöstä löytyvät mm. sauna, pesutupa, pyörä- sekä häkkivarastot. Remontteja on tehty kattavasti vuosien varrella, mm. käyttövesiputki-, sekä ikkuna-ja parvekesaneeraus. Liutussa asut lähellä luontoa, lenkkipolkuja, ja uimapaikka on aivan vieressä. Lähikauppa Sale on muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja isompia ostoksia on helppo tehdä vaikkapa Kangasalan Primassa. Liikkuminen on helppoa niin TKL:ää, pyörää kuin autoa käyttäen.
Huomaathan tutustua myös 3D-virtuaaliesittelyyn. Tervetuloa katsomaan tätä kaunista kotia!
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
[email protected]
050 309 8035
Perustiedot
- Sijainti
- Liutuntie 13 C, 36240, Liuttu, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan jyvitetty lattiapinta-ala on 59,92m2. , Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 106 000 €
- Myyntihinta
- 102 349,89 €
- Velkaosuus
- 3 650,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 354,31 € / kk (0,06 € / os.), Rahoitusvastike 38,95 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 393,26 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 22 (Oma mittari)
- Neliöhinta
- 1 796,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Rahoitusvastike 3 = saunaremontti 0,0010€/osake eli 5,99€/kk, rahoitusvastike 4 = viemärien sukitus 0,0055€/osake eli 32,96€/kk, Euribor 12kk + marginaali 1,1%, lainat päättyy 30.6.2036, korontarkistuspäivä on 17.11. - Veden tasauslasku 2 kertaa vuodessa. Kylmä vesi 5,14€/m3, lämmin vesi 9,50€/m3. - Autopaikka kylmä 5€/kk, autopaikka sähkö 8€/kk, autopaikka sähkö uusi 12€/kk, autotalli 45€/kk, autotalli iso 60€/kk - varasto 20€/kk, kerhotila 80€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on maalattu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Välitilalaminaatti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin)
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Katto on "haltex"katto. Ikkuna,
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja Kaappi
- Makuuhuoneet
- Katto on roiskerapattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Katto on roiskerapattu.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Olohuoneesta järven suuntaan, makuuhuone ja keittiö ovat sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Taloyhtiön pihalla on mm. lasten leikkipaikka, tamappausteline, puutarhakeinu.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- -Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Peiliovikaapistot. -Vaatehuoneen lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Korihyllyjä ja tankoja.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Liutuntie 13
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Hemming
- Isännöitsijän puhelin
- 044 047 5051
- Taloyhtiön lisätiedot
- Isännöitsijätodistus: Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.
- Tontin pinta-ala
- 8 067 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- OPP-Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, askarteluhuone ja Sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.3.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 153.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta, joista A-talo on valmistunut 1970 ja B-talo 1972,
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperiaatteella, saatavuus tarkistettava isännöitsijän toimistosta Minna Kankaanpäältä.
- Autotallit
- 14
- Sähköpistokepaikkoja
- 32 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kangasalan kaupunki, Kunnontie 1 36200 Kangasala
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 771 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1994 ja 1997 Huopakate uusittu
1994 Keskuslämmityskattila
2000 Julkisivuremontti
2003 Liittyminen maakaasuun ja toisen lämmityskattilan uusiminen
2007 Käyttövesiputkisaneeraus
2009 Jätekatos
2012-2013 Ikkuna-ja parvekesaneeraus
2014 IV-kanavien puhdistus, Väestönsuojan kunnostus ja tiiveyskoe, Ilmanvaihdon uusiminen A-talo
2015 Ilmanvaihdon uusiminen B-talo, Viemärijärjestelmän kuntotutkimus
2017 Saunaosastojen peruskorjaus, A-talon viemärisaneeraus sukitusmenetelmällä
2018 IV-suodattimen vaihto, Energiatodistus
2019 Vesikaton vuosihuolto
2020 Käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta, Huippuimureiden uusinta/IV-säätö
2021 Rappukäytävien maalaus
2022-2023 Lämmitystavan muutos maakaasusta kaukolämpöön
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2023-2027:
2023 A-talon viemärihuuhtelu
2024 Väestonsuojan tiiveyskokeet
2025 B-talon viemärihuuhtelu + kuvaus
Pääsisäänkäyntien uusiminen
Autopaikan sähkötolppien kaapeloinnin uusiminen
Pihavalaistuksen uusiminen
Lukostojen uudelleen sarjoitus
Vesikattosaneeraus tarvittaessa
Patteriventtiilien uusinta