Lohitie 3 B
40320, Holsti, Jyväskylä
4h, k, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke
178 000 € (2 094,12 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Jere Savolin, LKV, KED
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja tyylikkäästi remontoitu koti rauhallisella Holstin alueella
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2023 remontoituun, 85 neliömetrin kokoiseen kotiin Jyväskylän Holstissa. Asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta rauhallisessa ympäristössä – täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa toimivia tilaratkaisuja ja hyviä yhteyksiä kaupungin palveluihin.
Asunnon sydän on moderni keittiö, jossa on laadukkaat, tummasävyiset kalusteet, runsaasti laskutilaa sekä iso saareke, joka toimii niin kokkaustilana kuin arjen kokoontumispaikkana. Keittiö yhdistyy avaraan olohuoneeseen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle – ihanteellinen lisätila vuoden ympäri.
Olohuoneen yhteydessä on lasiliukuovin rajattu monikäyttöinen työtila, joka sopii erinomaisesti etätyöhön, harrastuksiin tai vaikkapa vierashuoneeksi. Kaksi rauhallista makuuhuonetta, erillinen WC ja oma sauna täydentävät toimivan kokonaisuuden.
Päämakuuhuoneessa ja yleisissä tiloissa on etäohjattavat, himmennettävät LED-spotit ja kattovalot. Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu, joka tuo viilennystä lämpimillä keleillä ja lisää asumismukavuutta kesäisin.
Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, kuten ikkunoiden, parvekeovien ja lukituksen uusiminen. Parvekesaneeraus on päätetty toteuttaa loppuvuodesta 2025.
Holstin alue tarjoaa erinomaiset pyöräily- ja ulkoilureitit, hyvät kulkuyhteydet sekä nopean pääsyn Seppälän ja Jyväskylän keskustan monipuolisiin palveluihin. Rauhallinen sijainti yhdistettynä kaupunkielämän läheisyyteen tekee tästä kodista loistavan valinnan monenlaisiin elämäntilanteisiin.
Tartu tilaisuuteen – tämä koti on valmiina vastaanottamaan uuden perheensä. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lohitie 3 B, 40320, Holsti, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 178 000 €
- Myyntihinta
- 174 628,32 €
- Velkaosuus
- 3 371,68 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 289 € / kk (3,40 € / m²), Rahoitusvastike 85 € / kk (1 € / m²), Korjausvastike 42,50 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 416,50 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 094,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatosvuokra 35,00€/kk. Autopaikkavuokra 9,00€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Hybridi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Hybridi
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Lohitie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Jyväskylä Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ilmo Linjama
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 8163
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta määräyksiä yhtiöjärjestys 16§.
- Tontin pinta-ala
- 4 406 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- TL-Maint Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jätekatos, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.12.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Vieraspaikat 4kpl
- Autokatokset
- 16
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.jkl.fi Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2025-2029: VT4. Valtatien ja sen lähialueen muodostaman kokonaisuuden liikenneratkaisua tutkitaan välillä Aholaita-Lohikoski. Asemakaavoilla luodaan kaavalliset edellytykset liikenneratkaisun mukaisille tie- ja katusuunnitelmille.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty keittiöremontin yhteydessä 2023. Näytteet otettu keittiön välitilasta ja lattiasta, eivät sisältäneet asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2002 Autokatoksen rakentaminen
2005 Ikkunoiden, parvekeovien ja -kaiteiden huoltomaalaus
2005 Peruskuntoarvio
2006 Pesuhuoneiden kuntokartoitus
2009 Sekoittajien (vesihanojen) uusinta
2010 Lämmityksen alajakokeskus
2011 Hissien kuntokartoitus
2012 Julkisivujen kuntokartoitus
2013 Etupihan routakorjaukset ja asfaltointi
2013 Elementtisaumojen uusinta
2013 Patteriverkoston perussäätö
2013 Rappukäytävien valaistuksen parantaminen liiketunnistin valaisimilla
2014 Huoneistojen A 3, A 4, A 12, A 20, B 24, B 25, B 32, B 34, B 35 ja B 36 kylpyhuonetilojen korjaus, huoneiston A 16 kylpyhuone korjattu osakkaan muutostyönä taloyhtiön valvonnassa 2014 ennen taloyhtiön päättämää kylpyhuonekorjausta
2014 Vesikatteen kuntotarkastus
2015 Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusinta
2016 Ilmanvaihdon poistopuhaltimien uusinta A- ja B-rapussa EC-huippuimureiksi, ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö
2017 Huoneistojen A 1, A 2, A 5, A 6, A 7, A 8, A 9, A 10, A 11, A 13, A 14, A 15, A 17, A 18, A 19, B 21, B 22, B 23, B 26, B 27, B 28, B 29, B 30, B 31 ja B 33 kylpyhuonetilojen korjaus
2017 Lukituksen uusinta Abloy Sento ja pihavalaistuksen uusinta led-valoille
2017 Lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus / Raksystems
2019 Tiilikaton puhdistus ja käsittely kasvustontorjunta aineella (LAProClean), seinätikkaiden uusinta
2019 Pyörävaraston, kuivaushuoneen, väestönsuojan ja huoneistokohtaisten varastotilojen yhdyskäytävän huoltomaalaus
2019 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekekaiteiden kuntokartoitus / Sitowise
2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan suunnittelu ja urakkakilpailutus
2021 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2024 Parvekkeiden kuntoarvio
2024 Pohjaviemärin kuvaus
2024 Viemäreiden kuvaus
2024 Vesikalustekierros
2024 Palovaroittimien uusinta
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
-Parvekesaneeraus 2025 (päätetty toteuttaa)
-Hissien peruskorjaus, modernisointi (suunniteltu)
-Kuntoarvion täydentäminen/päivittäminen (suunniteltu)
17.9.2025 pidetty kokous parvekesaneerauksesta. Urakoitsijaksi valittu Riikku rakennus Oy. Kaikki parvekkeet lasitetaan ja vanhat kaiteet ja puuosat poistetaan eli kokonainen lasitus tulee parvekkeille. Taloyhtiön rahaa urakkaan käytetään 55 000 € ja loput rahoitetaan lainalla. Arvio urakan kokonaishinnasta on noin 190 000 €. Lainan antaja Hypo, laina-aika 10 vuotta, 12 kk Euribor ja 0,80 % marginaali. Aikaisintaan työt voidaan aloittaa marraskuun 2025 alussa.