Lohitie 8 E
20760, Piispanristi, Kaarina
5h+k+khh+allashuone+sauna+2*erill.wc+autotalli
298 000 € (1 246,86 € / m²)
239 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Myllykoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilaa ja arjen luksusta
Tämä tilava rivitalon kaksikerroksinen päätyasunto Auvaisten rauhallisella alueella tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asuntoon kuuluu neljä makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, allashuone/kph, sauna ja kaksi erillistä wc:tä sekä autotalli. Vuonna 1976 valmistunut koti on hyvässä kunnossa ja tarjoaa runsaasti tilaa elämiseen, sillä asuinpinta-alaa on 239 neliöä.
Kodin sydän on suuri olohuone, josta avautuu näkymät takapihan puolella olevaan metsikköön. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla ja tilava ruokailutila kutsuu perheen ja ystävät yhteisiin hetkiin. Asuntoon arjen luksusta tuo oma uima-allas, joka tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen omassa kodissa. Allashuoneen yhteydessä on sauna, jossa on heti valmis kiuas. Allasosaston kruunaa takka ja tunnelmavalaistus. Lisäksi asunnolla on oma autotalli, johon on myös sisäkautta kulku.
Yhtiön lämmitysjärjestelmänä toimii energiatehokas maalämpö ja asunnossa on ilmalämpöpumppu erityisesti viilennystä varten. Lähellä olevat koulut ja päiväkodit tekevät lapsiperheen arjesta sujuvaa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lohitie 8 E, 20760, Piispanristi, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 239 m²
- Muu pinta-ala
- 9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 239 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, noin 2kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 265 793,47 €
- Velkaosuus
- 32 206,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 550 € / kk (2,30 € / m²), Rahoitusvastike 456 € / kk (2,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 006 € / kk
- Neliöhinta
- 1 246,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön sähkösopimus, huoneistokohtainen mittaus, 12€/kk+0,17€/kWh. Uima-altaan lämmitys 57,12€/MWh. Vesimaksut kulutuksen mukaan (lämmin vesi 9,65 €/kuutio ja kylmävesi 6,15 €/kuutio. Sähköstä maksetaan ennakkoa joka kuukausi ja se tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan. Nykyisten asukkaiden veden kulutus on ollut 135 kuutiota/vuosi kylmä vesi ja lämmin vesi 80 kuutiota/vuosi. Sähköä on mennyt 12 000 kWh/vuosi ja altaan kulutus noin 14 000 kWh/vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kaksi suihkua.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Yläpihan terassi koilliseen.
- Piha
- Taloyhtiöllä on piha-alueella oma tenniskenttä, joka tosin ei ole tällä hetkellä hyvässä kunnossa.
- Muut tilat
- Ruokailutilassa parkettia ja seinät tapetti sekä tiiliseinä.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Uima-altaan pituus 10m ja leveys 2,6m. Kuutioina vettä altaaseen menee noin 40 kuutiota. Huom! yhtiöjärjestys 18 § yhtiön korjausvastuiden jakautuminen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lohirinne
- Isännöitsijätoimisto
- Tili Wänninen-Sangder Ky
- Isännöitsijän nimi
- Erik Sangder
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0456714221
- Tontin pinta-ala
- 5 080 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiön tontti rajautuu takapihalta puistoalueeseen.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto. Asuntokohtaiset huippuimurit
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.7.2032
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu 22,5 m² autotalli. Myös sisäkautta on käynti autotalliin.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu asunnon yhteydessä oleva autotalli. Lisäksi asunnon edustalla tilaa autolle. Yhtiössä on asennettu valmiudet sähköauton latauspaikalle.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaarinan kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lämpökeskuksen oven uusinta 2023. Pihavalojen ja kaapeloinnin uusinta 2022. Lämpökeskuksen kattohuovan pinnoitus 2022. Pihan asfaltointi 2022. Idän puoleinen päätyikkuna uusittu 2022. Patolevyn ja lämpöeristeen asennus eteläpuoleiselle seinälle, sekä
asunnon B pohjoisen puoleiselle seinälle 2022. Sähköliittymän suurentaminen 2022
Latausvalmius sähkö-/hybridiautoille 2022. Tietoliikenneverkko cat6/kuitu 2022. Maalämpö 2021-22. Kattokaivoja uusittu (8/10) 2002-22. Asuntokohtaiset allasenergiamittarit 2020. Lattialämmityksen uusinta, as A (osittain), D, E 2019-20. Kattoikkunat uusittu 2018. Asuntojen A, B ja C alakerran lattialämmitys uusittu (A osittain) 1998-2010. Siirrytty kaukolämpöön 2009
Etelän puoleiset ikkunat uusittu 2006. Vesikatolle lisätty kaksi huopakerrosta 2000. Etuovet uusittu 1992
Tulevat remontit
Selvitys kunnossapitotarpeesta 02/2025. Hallituksen käsitys viiden vuoden kuluessa olennaisesti talouteen tai asumiseen vaikuttavien korjaushankkeiden tarpeesta (ei sitova)
-Kattokaivojen uusinta (2 kpl) 2025
-Pohjoispuolen ikkunoiden uusinta 2030
-Ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus
-Nuohous tarpeen mukaan