Loiskaajantie 10 B
03100, Nummela, Vihti
2h+k
55 000 € (1 024,21 € / m²)
53,7 m²
Tätä asuntoa myy Taru Kaukovalta, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Nummela Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Keidas arjen keskellä - koti vehreillä näkymillä
Tämä 53,7 m² kokoinen kaksio tarjoaa käytännöllisen kodin rauhallisessa ympäristössä. Asunnossa on selkeä pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone erottuvat omiksi tiloikseen, mutta toimivat arkea tukevana kokonaisuutena. Tilava olohuone jatkuu lasitetulle länsiparvekkeelle, josta aukeaa levollinen näkymä talon takapihan vehreään maisemaan - parvekkeen edessä avautuvat nurmialue ja kauniit mäntyjen rungot, jotka tuovat näkösuojaa ja luovat luonnonläheisen tunnelman. Näkymä on kuin oma pieni keidas keskellä arkea, paikka jossa voi nauttia kahvikupillisesta ja hiljaisuudesta. Makuuhuone ja olohuoneen välissä oleva lisätila tuo mukavasti joustoa esimerkiksi työpisteelle tai pienelle oleskelunurkkaukselle. Säilytystilaa löytyy kaapistoista, häkkivarastosta ja eteisestä, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Asunto Oy Nummelan Säästötalo on 1960-luvulla rakennettu yhtiö, jota on hoidettu vuosien varrella suunnitelmallisesti. Talossa on muun muassa kunnostettu saunatilat sekä porrashuoneiden valaistuksia ja ovia. Yhtiöllä on oma tontti, ja asukkaiden käytössä on sauna, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset autopaikat. Yhteinen pihapiiri on vehreä ja tarjoaa väljyyttä ympärille.
Loiskaajantien sijainti Nummelassa on erinomainen - lähellä ovat koulut ja päiväkodit, mikä tekee arjesta helppoa perheille. Kävelyetäisyydeltä löytyvät myös lähikauppa, urheilukentät ja ulkoilureitit, jotka houkuttelevat liikkumaan luonnossa. Keskustan monipuoliset palvelut ovat vain muutaman minuutin päässä, ja alueelta on hyvät kulkuyhteydet niin pääkaupunkiseudulle kuin Lohjan suuntaan.
Varaa oma esittelyaikasi!
Taru Kaukovalta
044 725 4810
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Loiskaajantie 10 B, 03100, Nummela, Vihti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53,7 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,7 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 55 000 €
- Myyntihinta
- 55 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 402,75 € / kk (7,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 402,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokouksessa 11.3.2025 hallitus valtuutettiin keräämään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Vastikkeet kerätään touko- ja syyskuussa. Lisäksi hallitus valtuutettiin tarvittaessa keräämään yhden ylimääräisen vastikkeen.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 024,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitus on valtuutettiin keräämään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja lisäksi tarvittaessa enintään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö kaipaa uusimista. Jääkaapin pakastinlaatikko on epäkunnossa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesi, jääkaappipakastin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- 2 häkkivarastoa (toinen pienempikokoinen, entinen kylmäsäilytystila).
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Parvekkeelta ja olohuoneesta vehreälle nurmialueelle ja pidemmällä tielle, keittiöstä sekä makuuhuoneesta näkymä sisäpihalle sekä koululle päin.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Pienen huoneen kokoinen välitila makuuhuoneen ja olohuoneen välissä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nummelan Säästötalo
- Isännöitsijätoimisto
- Averia Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Ketola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0447300400
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on limiittitili 30 000 e, limiittiä ei ole käytetty. Hallitus esittää, että yhtiökokous päättää linjasaneerauksen suunnittelun aloituksesta. Arvio suunnittelun kustannuksista on noin 30 000 euroa. Kokouksessa päätettiin että hoitovastikkeen korotuksella ja ylimääräisillä hoitovastikkeilla kerätään linjasaneerauksen suunnitteluun tarvittavat varat. Selvitetään myös kiinteistön kaikki korjaustarpeet ennen linjasaneerauksen suunnittelun aloitusta. Asbestiasetuksen mukaan rakennushankkeen/huoneistoremontin yhteydessä tulee etukäteen selvittää purettavien materiaalien asbestipitoisuus kaikissa rakennuksissa, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994. Purkutöitä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Asbestikartoituksen saa suorittaa asiaan riittävän perehtynyt henkilö. Asbestikartoituksen teettäminen ja kustannukset ovat remontinteettäjän vastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 3 238 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Öljy
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vihdin Rakennustekniikka VRT Oy
- Taloyhtiössä on
- urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut 20.8.2025. Isän. saadun tiedon mukaan energiatod. tullaan uusimaan.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat ovat huoneistokohtaisia
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vihdin kunta, https://kartta.vihti.fi/ims/ Vireillä oleva asemakaava: N166 Kuoppanummen kenttä. Kaavamuutoksen tavoitteena on selvittää Kuoppanummen urheilualueen tulevaisuuden käyttömahdollisuudet ja – tarpeet. Kaavamuutoksen tavoitteena on myös tutkia, voidaanko alueelle ainakin jossain määrin sijoittaa myös uutta asuinrakentamista. Lisätietoa välittäjältä.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 B-rapun viemäröinnin sukitus vuotojen takia
2022 VILP kompressorin vaihto
2021 Kaikkien vesikalusteiden tarkastus ja puutteiden korjaus
2021 Katon kuntotarkastus
2021 Katon kuntotarkastus ja esiin tulleiden puutteiden korjaus
2020 Jätevaraston oven uusiminen
2019 Aurinkovoimala
2018 VILP-Hybridipumppu
2017 Märkätilojen kuntotarkastus
2017 Porrashuoneiden ovien uusiminen. Koodilukkojen asennus
2015 Pihapuiden kaato
2015 Ulkovalaistuksen uusiminen LED-valoiksi
2014 Porrashuoneen valaistuksen uusiminen LED-valoiksi
2014 Saunatilat ja pesuhuone kunnostettu
2014 Viemärisaneeraus pinnoittamalla ja pohjaviemärin osittainen uusiminen sekä sukitus
2013 Lämminvesivaraajan korvaaminen lämmönsiirtimellä
2013 Talonmiehen asunnon remontointi (B20)
2012 Julkisivujen pesu ja maalaus
2012 Liiketilan muutos asuinhuoneistoksi (A19)
2009 Märkätilojen kuntotarkastus
Tulevat remontit
2025 C19 vesivahinkokorjaus
2025 Palovaroittimien asennus
2025 Märkätilakorjauksia tarpeen mukaan
2026 Linjasaneerauksen hankeselvityksen käynnistäminen
2028 Julkisivun pesu ja maalaus