Keittiö remontoitu 2019, seinälaatat ovat italialaiset.
Lokirinne 2 C
02320, Espoonlahti, Espoo
2h+k+kph+lasitettu parveke
195 000 € (3 305,08 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Elina Valoranta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Täysin remontoitu tyylikäs kaksio Espoonlahdessa – muuttovalmis koti loistavalla sijainnilla
Tämä upea kaksio Espoonlahdessa tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden asua laadukkaasti ja huolettomasti. Keväällä 2025 asunto on käynyt läpi kattavan putkiremontin, jonka yhteydessä uusittiin mm. parkettilattiat, kylpyhuone, seinä- ja kattopinnat. Myös ilmalämpöpumppu on huollettu ammattilaisten toimesta – se toimii nyt kuin uusi ja tuo mukavuutta asumiseen vuoden ympäri. Asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu tuo arkeen sujuvuutta, ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät Lippulaivaan ja keittiöstä sisäpihalle. Keittiö on myös remontoitu vuonna 2019.
Taloyhtiössä ovat käytössä mm. kaksi saunaa, pesutupa, ullakkokomero sekä hiljattain peruskorjattu parkkitalo.
Sijainti ei voisi olla parempi: metroasema ja bussipysäkit ovat aivan lähettyvillä, ja omalla autolla liikut vaivattomasti mihin suuntaan tahansa. Lähipalvelut ovat ensiluokkaiset – vieressäsi on kauppakeskus Lippulaiva, Amiraalinpuiston leikkipaikat, Espoonlahden urheilupuisto, uimahalli sekä terveysasema.
Espoonlahti on kasvava ja vetovoimainen alue, joten tämä koti sopii täydellisesti niin opiskelijalle, ensiasunnon ostajalle kuin pariskunnalle, joka arvostaa tyylikästä kotia ja erinomaista sijaintia.
Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule ihastumaan paikan päälle ja löydä oma uusi kotisi Espoonlahden sydämestä!
Sovi yksityisesittely:
Elina Valoranta
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat
044 237 9922
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lokirinne 2 C, 02320, Espoonlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 184 975,53 €
- Velkaosuus
- 10 024,47 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 295,82 € / kk (0,14 € / os.), Rahoitusvastike 150,02 € / kk (0,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 445,84 € / kk
- Neliöhinta
- 3 305,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 13 € / kpl / kk Autopaikka ulkopuoliset 40 € / kpl / kk Autopaikka 20 € / kpl / kk Autopaikka autohalli 29 € / kpl / kk Vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2019: Petra-keittiö, Novart Oy
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- 2 vaatekaappia
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Ilmalämpöpumppu
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan keväällä 2025. Asuntoon on tehty putkiremontti.
- Näkymät
- Lippulaivaan ja sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiössä on parveketupakointikielto. Ilmalämpöpumpun ja parvekelasituksen kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Solmusilta
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Lassi Määttänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 5437 260
- Tuotot
- 20444
- Tontin pinta-ala
- 2 475 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- ISS Palvelut Oy puh. 0200 155 00
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone, Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, mankeli, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.5.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut tien toisella puolella. Espoonlahden hoivakoti, Espoonlahden terveysasema ja palvelutalo Puistokartano kävelymatkan päässä. Amiraalinpuisto leikkipaikkoineen ja lenkkipolkuineen vieressä. Espoonlahden urheilupuisto ja uimahalli myös lähellä.
- Koulut
- Storängenin päiväkoti ja alakoulu n. 1 km Koulumäen koulu n. 900 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Kiinteistö Oy Mäkiparkin autopaikoitusrakennuksen peruskorjaus Yhtiön 50 autopaikkaa ovat Kiinteistö Oy Mäkiparkin omistamassa autopaikoitusrakennuksessa, jonka peruskorjaus on valmistunut. Asunto Oy Solmusillan osuus kustannuksista on osakkeiden lukumäärän mukaisesti 50/159. Yhtiön osuuden maksamiseksi on nostettu Hyposta 110.000 euron laina. Lainaosuudet on jyvitetty osakkaille. Paikoitusrakennuksen rakennuttajan edustajana toimii Matinkylän Huolto Oy.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- kadunvarsipaikkoja
- Piha-autopaikkoja
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lokirinne Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan nykyisen asuntokorttelin tehostaminen ja 22-kerroksisen tornitalon rakentaminen Espoonlahdenkadun varrelle, kauppakeskus Lippulaivan ja Espoonlahden metroaseman viereen. Muutoksen tavoitteena on tiivistää Espoonlahden keskustaa. Kaupunginhallitus päätti 23.1.2023 palauttaa asemakaavan valmisteluun. Asemakaavan arvioitu hyväksymiskäsittely on arviolta vuonna 2026.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei todettu asbestia.
Tehdyt remontit
1998 Poistohormit nuohottu
1998 - 2001 Kylpyhuoneiden vesieristeet
2002 THTV- ja laajakaistaliittymä
2003 Julkisivuelementtien saumaus
2004 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus
2004 Ulkoiluvälinevaraston ja tuuletustilojen maalaus
2006 Patterilinjojen vaimentimien ja termostaattien vaihto
2007 Lämmönsiirrin uusittu
2009 Leikkipaikka kunnostettu
2009 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
2011 Sokkelieristys ja salaojat uusittu päiväkodin kohdalla
2012 Sokkelieristys ja salaojat uusittu A- B - C portaiden välillä
2012 Teetetty yhtiölle pihasuunnitelma
2014 Kaikki Elementtisaumat uusittu
2015 Pihaistutukset uusittu Espoonlahdenkadun varrelle ja päiväkodin maaterassin korjaus
2015 Sokkelieristyksen ja salaojien uusiminen D ja E portaiden välillä
2015 Pihan leikkialueen kunnostus, sisäpihan istutukset uusittu
2016 Porrasvalaistus uusittu (led-valaisimet), parvekkeiden (15 kpl) vesipellitys lisätty ja katon ylläpidon korjaustoimet toteutettu kuntoarvion suosituksen mukaisesti
2017 Huonokuntoisten ikkunakarmien huoltomaalaus ja parvekkeiden vesi valumien maalaus
2018 Sokkeleiden maalaus
2018 Ulkovaraston ja roskakatoksen laudoituksen uusiminen
2018 Rappukäytävien maalaus
2018 A-rapun katon kuivauspaikan tasanteen pellitystyö
2019 Ilmanvaihtohormien nuohous ja IV-suodattimien vaihto
2019 B-portaan kattotasanteen oven vaihto
2019 Loppujen ikkunakarmien huoltomaalaus
2020 Väestösuojan tiiveyskoe
2020 Kiinteistön kuntoarvio
2020 Pihamäntyjen kaato ja korvaavien timanttituijien istutus
2021 Vesikattojen kermieristys ja tuuletusparvekkeiden korjaukset, B-C portaiden poistoilmanvaihtokoneen uusiminen
2022 VSS GSM-toistimen asentaminen
2023 Kiinteistö Oy Mäkiparkin betonirakenteiden peruskorjaus
2023 Putkiston kuntotutkimus
2023nHuoneistojen ikkunoiden ja parveke-/terassiovien suunnittelu
2023 Espoonlahdenkadun tukimuuri kunnostus
2023 Kerhohuoneen maalaus
2023 Asunto Oy Solmusillan ulkoseinään kiinnitettävän nimikyltin hankinta
2024 Sisäänkäyntien lippojen kunnostus
2024 Huoneistojen ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen
2024 Elementtisaumojen uusiminen
Tulevat remontit
2025 Poistoilmakoneiden uusimisia tarvittaessa
2025 IV- Kanavien nuohous- ja säätö
2026 Putkistojen kuntotutkimuksen toimenpiteet raportin pohjalta
2027 Saunaosaston saneeraus
2026 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen
2027 Lukituksen uusiminen
2027 Kaukolämpökeskuksen uusiminen tarvittaessa
2027 Lämmitys- ja LVK-verkoston perussäätö ja puhdistus
2028 Putkiston kuntotutkimuksen uusiminen
2029 Huoneistoparvekkeiden kaiteiden uusiminen