Lokirinne 2 B
02320, Espoonlahti, Espoo
2h+avok+kph+lasitettu parveke
165 000 € (4 285,71 € / m²)
38,5 m²
Tätä asuntoa myy Pasi Äikäs, Yrittäjä, toimitusjohtaja, vastaava hoitaja LKV, kaupanvahvistaja
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu kaksio loistopaikalta
Remontoitu ylimmän kerroksen kaksio ilman hukkaneliöitä
Lippulaivan sekä metron/bussiterminaalin välittömästä läheisyydestä. Tästä ei sijainti enää parane!
Kaikki toivomasi palvelut, julkinen liikenne sekä upea rantaraitti ulkoilumahdollisuuksineen sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Autopaikalle (parkkihalli tai kansipaikka) n. 50 metriä. Kolmas (ylin) asuinkerros. Tässä yhtiössä ei ole hissiä.
Asunto on remontoitu viime vuosien aikana. Keittiö ja asunnon pinnat on uusittu 2022, ilmalämpöpumppu on asennettu 2021. Osakas on itse uusinut kylpyhuoneen 2025, jolloin uusittu kaikki pinnat ja kalusteet.
Pohjaratkaisu on todella hyvä ja toimiva. Kylpyhuoneeseen mahtuu myös pyykkitorni. Lasitettu tilava parveke katunäkymin.
Yhtiö on hyvässä kunnossa, tarvittavat remontit on tehty ajallaan. Lisätiedot välittäjältä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Pasi Äikäs
050-350 7555
[email protected]
kotilkv.fi
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODITPerustiedot
- Sijainti
- Lokirinne 2 B, 02320, Espoonlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 38,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 162 609,93 €
- Velkaosuus
- 2 390,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 212,66 € / kk (0,14 € / os.), Rahoitusvastike 47,09 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 259,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Nettiyhteys kuuluu hoitovastikkeeseen
- Autopaikkamaksu
- 29 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 4 285,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikka 29 euroa/kk Autopaikka kannen päällä, lämpötolppa 20 euroa/kk Autopaikka kannen päällä, kylmä 13 euroa/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2022 uusittu vaaleasävyinen keittiö
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja jääkaappi (Jääkaappi pakastelokerolla)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Vuonna 2025 uusittu kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (seinä-wc), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi (Otsoson vedenkestävä massiivilaminaattikaluste), ja peili
- Makuuhuoneet
- Yksi makuuhuone, liukuovikaapisto. Makuuhuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa ilmalämpöpumppu, toimii koko huoneiston viilennykseen.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Olohuone ja avokeittiö, helppo kalustaa monella eri tavalla
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kadulle Lippulaivan suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Solmusilta
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Lassi Määttänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 5437 260
- Tuotot
- 20444
- Tontin pinta-ala
- 2 475 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- ISS Palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, askarteluhuone, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.5.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Erinomaiset palvelut löytyy Lippulaivasta
- Koulut
- Alueella
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonottamalla isännöitsijän kautta
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonottamalla isännöitsijän kautta
- Sähköpistokepaikkoja
- 38 kpl
- Autohallipaikat
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025- Poistoilmakoneiden uusimisia tarvittaessa 2025 Päiväkodin perkolan kunnostus 2025 IV- Kanavien nuohous- ja säätö 2026 Putkistojen kuntotutkimuksen toimenpiteet raportin pohjalta 2027 Saunaosaston saneeraus 2026 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen 2027 Lukituksen uusiminen 2027- Kaukolämpökeskuksen uusiminen tarvittaessa 2027 Lämmitys- ja LVK-verkoston perussäätö ja puhdistus 2028 Putkiston kuntotutkimuksen uusiminen 2029 Huoneistoparvekkeiden kaiteiden uusiminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 761 651,30 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1998 Poistohormit nuohottu
1998 - 2001 Kylpyhuoneiden vesieristeet
2002 THTV- ja laajakaistaliittymä
2003 Julkisivuelementtien saumaus
2004 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus
2004 Ulkoiluvälinevaraston ja tuuletustilojen maalaus
2006 Patterilinjojen vaimentimien ja termostaattien vaihto
2007 Lämmönsiirrin uusittu
2009 Leikkipaikka kunnostettu
2009 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
2011 Sokkelieristys ja salaojat uusittu päiväkodin kohdalla
2012 Sokkelieristys ja salaojat uusittu A- B - C portaiden välillä
2012 Teetetty yhtiölle pihasuunnitelma
2014 Kaikki Elementtisaumat uusittu
2015 Pihaistutukset uusittu Espoonlahdenkadun varrelle ja päiväkodin maaterassin korjaus
2015 Sokkelieristyksen ja salaojien uusiminen D ja E portaiden välillä
2015 Pihan leikkialueen kunnostus, sisäpihan istutukset uusittu
2016 Porrasvalaistus uusittu (led-valaisimet), parvekkeiden (15 kpl) vesipellitys lisätty ja katon ylläpidon korjaustoimet toteutettu kuntoarvion suosituksen mukaisesti
2017 Huonokuntoisten ikkunakarmien huoltomaalaus ja parvekkeiden vesi valumien
2018 Sokkeleiden maalaus
2018 Ulkovaraston ja roskakatoksen laudoituksen uusiminen
2018 Rappukäytävien maalaus
2018 A-rapun katon kuivauspaikan tasanteen pellitystyö
2019 Ilmanvaihtohormien nuohous ja IV-suodattimien vaihto
2019 B-portaan kattotasanteen oven vaihto
2019 Loppujen ikkunakarmien huoltomaalaus
2020 Väestösuojan tiiveyskoe
2020 Kiinteistön kuntoarvio
2020 Pihamäntyjen kaato ja korvaavien timanttituijien istutus
2021 Vesikattojen kermieristys ja tuuletusparvekkeiden korjaukset, B-C portaiden poistoilmanvaihtokoneen uusiminen
2022 VSS GSM-toistimen asentaminen
2023 Kiinteistö Oy Mäkiparkin betonirakenteiden peruskorjaus
2023 Putkiston kuntotutkimus
2023 Huoneistojen ikkunoiden ja parveke-/terassiovien suunnittelu
2023 Espoonlahdenkadun tukimuuri kunnostus
2023 Kerhohuoneen maalaus
2023 Asunto Oy Solmusillan ulkoseinään kiinnitettävän nimikyltin hankinta
2024 Sisäänkäyntien lippojen kunnostus
2024 Huoneistojen ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen
2024 Elementtisaumojen uusiminen
Tulevat remontit
2025- Poistoilmakoneiden uusimisia tarvittaessa
2025 IV- Kanavien nuohous- ja säätö
2026 Putkistojen kuntotutkimuksen toimenpiteet raportin pohjalta
2027 Saunaosaston saneeraus
2026 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen
2027 Lukituksen uusiminen
2027- Kaukolämpökeskuksen uusiminen tarvittaessa
2027 Lämmitys- ja LVK-verkoston perussäätö ja puhdistus
2028 Putkiston kuntotutkimuksen uusiminen
2029 Huoneistoparvekkeiden kaiteiden uusiminen