Lokkisaarentie 11 E
00980, Vuosaari, Helsinki
2h+k
149 000 € (2 811,32 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Irina Skurskaya, Myyntijohtaja
LKV, KiAt
Suomen AsuntoSatama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava kodikas kaksio sijaitsee läpitalon ylimmässä kerroksessa Vanhan Vuosaaren vehreällä ja rauhallisella alueella.
Asunnon keittiö on hyvin varusteltu ja siinä on tila ruokapöydällekin. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat ihanat puistomaiset näkymät. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2013 putkiremontin yhteydessä. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin isokin sänky. Asunnossa on myös runsaasti säilytystilaa: kaapit ja tilava vaatehuone.
Omalla tontilla sijaitseva Asunto-Oy Lokkisaarentie on iso vastuullinen taloyhtiö, joka pitää hyvin huolta talojen kunnosta ja asumisen viihtyvyydestä.
Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä kaksi kellarikomeroa.
Jos etsit rauhallista asuinympäristöä, joka sijaitsee lähellä luontoa, mutta tarjoaa silti kaikki modernin asumisen mukavuudet, tämä koti odottaa sinua. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä viihtyisästä kaksiosta uusi kotisi.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Irina Skurskaya 045 208 3462 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lokkisaarentie 11 E, 00980, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 149 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 317,42 € / kk (5,99 € / m²), Rahoitusvastike 80,70 € / kk (1,52 € / m²), Korjausvastike 75,32 € / kk (1,42 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 473,44 € / kk
- Neliöhinta
- 2 811,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Lokkisaarentie
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miia Paul
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0108213514
- Tontin pinta-ala
- 59 676 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.1.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalli-/-halli/katospaikkoja yhtiössä on 124 kpl..
- Sähköpistokepaikkoja
- 395 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 395 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 27 945 387 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023-2024 Ei merkittäviä kunnossapitotöitä.
2022:
Painovoimaisten talojen hormien nuohous ja vedonparantajien asennus
Energiaremontti, koko taloyhtiö
-Vesi-ilmalämpöpumppujen asennus
-Termostaattien uusiminen Danfoss älytermostaateiksi
-Termostaatin asennus rättipattereihin
-Lämmitysjärjestelmän perussäätö
-Vakiovirtaussuuttimien sekä vettä säästävien suihkukahvojen asennus
-Koneellisten poistoilmapuhaltimien uusiminen ja ilmanvaihtohormien nuohous
-Aurinkopaneelien asennus
-Rakennusautomaation asennus
-Julkisivuremontti HST 8, LST 5 ja LST 11, julkisivun lisälämmöneristys, parvekkeiden kunnostus ja vesikaton uusiminen -Julkisivuremontti HST 4, parvekkeiden kunnostus
2021:
HST 6, HST 8, LST 5, LST9, LST 11 ja LST 13 parvekelasitus ja huolto
2017:
Lokkisaarentie 5 peltikaton paikkamaalaus, Asfaltointikorjauksia
2015:
Lokkisaarentie 5, G-rappukäytävä, pohjakerroksen kunnostus ja maalaus
2013:
Perinteinen linjasaneeraus valmistunut 20.12.2013. Yhtiökokous 6.5.2014 vahvisti kokonaishinnaksi 13.676.500 €
(Putkiremontin sisältö: Asuntojen vesi- ja viemärijärjestelmät uusittu, märkätilat peruskorjattu, sähköjärjestelmät uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin saakka. Tonttiviemärit sujutettu 2010 ja pohjaviemärit sukitettu 2011)
2012:
Putkiremontti aloitettu yhtiökokouksen 29.9.2011 päätöksen mukaisesti.
2010:
Tonttiviemäreiden sujutus
Lokkisaarentie 5,9 ja 13 sekä Haapasaarentie 4 ja 10 pihojen perusparannus.
Tulevat remontit
2025
-julkisivu
-ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus
-katon maalaus (uusittu 2005, maalattu 2010)
-porrashuoneiden maalaus
-sisäpihan asfalttikannen uusiminen ja hulevesien hallittu ohjaaminen
-julkisivu
-ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus
-porrashuoneiden maalaus
-sisäpihan asfalttikannen uusiminen ja hulevesien hallittu ohjaaminen
Korjausten toteuttaminen yhtenä urakkana on taloudellisesti järkevä vaihtoehto. Rahoituksena voidaan
käyttää limiittiä tai lyhyttä hoitolainaa. Urakka rahoitetaan vuoden 2025 ja 2026 korjausvastikkeilla.
2027
-parvekelasien huoltokierros, huoltoväli 5 v, 60 000
-hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 400 000
2029
-hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 400000
-piha-alueiden asukaskysely ja kunnostuksen suunnittelu