Lokkisaarentie 11 E
00980, Vuosaari, Helsinki
2h+k
139 000 € (2 622,64 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Irina Skurskaya, Myyntijohtaja
LKV, KiAt
Suomen AsuntoSatama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava kodikas kaksio sijaitsee läpitalon ylimmässä kerroksessa Vanhan Vuosaaren vehreällä ja rauhallisella alueella.
Asunnon keittiö on hyvin varusteltu ja siinä on tila ruokapöydällekin. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat ihanat puistomaiset näkymät. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2013 putkiremontin yhteydessä. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin isokin sänky. Asunnossa on myös runsaasti säilytystilaa: kaapit ja tilava vaatehuone.
Omalla tontilla sijaitseva Asunto-Oy Lokkisaarentie on iso vastuullinen taloyhtiö, joka pitää hyvin huolta talojen kunnosta ja asumisen viihtyvyydestä.
Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä kaksi kellarikomeroa.
Jos etsit rauhallista asuinympäristöä, joka sijaitsee lähellä luontoa, mutta tarjoaa silti kaikki modernin asumisen mukavuudet, tämä koti odottaa sinua. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä viihtyisästä kaksiosta uusi kotisi.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Irina Skurskaya
Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiAT
045 208 3462 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lokkisaarentie 11 E, 00980, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 123 826,16 €
- Velkaosuus
- 15 173,84 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 322 € / kk (0,60 € / os.), Rahoitusvastike 80,70 € / kk (1,52 € / m²), Korjausvastike 75,32 € / kk (1,42 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 478,02 € / kk
- Neliöhinta
- 2 622,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia on uusittu ja pinnat maalattu vuonna 2020.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (uusittu vuonna 2020), liesi (uusittu vuonna 2020), liesituuletin (uusittu vuonna 2022), ja astianpesukone (uusittu vuonna 2020)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pyyhekuivain, ja pesukone
- Makuuhuoneet
- Lattia on uusittu ja pinnat maalattu vuonna 2020.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Lattia on uusittu ja pinnat maalattu vuonna 2020.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Asukkaan käytössä on häkkikomero ja kylmäkellari.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pesukone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Lokkisaarentie
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miia Paul
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0108213514
- Tontin pinta-ala
- 59 676 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.1.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalli-/-halli/katospaikkoja yhtiössä on 124 kpl..
- Sähköpistokepaikkoja
- 395 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 395 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 27 945 387 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Porrasmaalauksia, julkisivujen ja parvekkeiden maalaus ja kunnostus. Vesikaton maalaus ja aurinkopaneeleiden pesu. Asfaltointia. Huoltokierros huoneistoihin ja kierroksen mukaiset korjaukset.
2023-2024 Ei merkittäviä kunnossapitotöitä.
2022: Painovoimaisten talojen hormien nuohous ja vedonparantajien asennus
Energiaremontti, koko taloyhtiö
-Vesi-ilmalämpöpumppujen asennus
-Termostaattien uusiminen Danfoss älytermostaateiksi
-Termostaatin asennus rättipattereihin
-Lämmitysjärjestelmän perussäätö
-Vakiovirtaussuuttimien sekä vettä säästävien suihkukahvojen asennus
-Koneellisten poistoilmapuhaltimien uusiminen ja ilmanvaihtohormien nuohous
-Aurinkopaneelien asennus
-Rakennusautomaation asennus
-Julkisivuremontti HST 8, LST 5 ja LST 11, julkisivun lisälämmöneristys, parvekkeiden kunnostus ja vesikaton uusiminen -Julkisivuremontti HST 4, parvekkeiden kunnostus
2021: HST 6, HST 8, LST 5, LST9, LST 11 ja LST 13 parvekelasitus ja huolto
2017: Lokkisaarentie 5 peltikaton paikkamaalaus, Asfaltointikorjauksia
2015: Lokkisaarentie 5, G-rappukäytävä, pohjakerroksen kunnostus ja maalaus
2013: Perinteinen linjasaneeraus valmistunut 20.12.2013. Yhtiökokous 6.5.2014 vahvisti kokonaishinnaksi 13.676.500 €
(Putkiremontin sisältö: Asuntojen vesi- ja viemärijärjestelmät uusittu, märkätilat peruskorjattu, sähköjärjestelmät uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin saakka. Tonttiviemärit sujutettu 2010 ja pohjaviemärit sukitettu 2011)
2012: Putkiremontti aloitettu yhtiökokouksen 29.9.2011 päätöksen mukaisesti.
2010: Tonttiviemäreiden sujutus
Lokkisaarentie 5,9 ja 13 sekä Haapasaarentie 4 ja 10 pihojen perusparannus.
Tulevat remontit
2026 (korjausvastike 430.000€)
Vuoden 2025 korjauksien loppurahoitus.
2027 (korjausvastike 460.000€)
-parvekelasien huoltokierros, huoltoväli 5v 60.000€
-hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 400.000€
2028 (korjausvastike 490.000€)
-hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi.
2029 (korjausvastike 520.000€)
-hoitolainen lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 510.000€
-piha-alueiden asukaskysely ja kunnostuksen suunnittelu 10.000€
2030 (korjausvastike 550.000€)
Hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 530.000€
Pihojen kunnostuken lopullinen suunnittelu 20.000€