Lossitie 14
68550, Långö, Öja, Kokkola
3h+k+ruokt+khh+kph+s+talvipuutarhah+wc+vh ja erillinen autotalli 75m2
340 000 €
159,5 m²
Tätä asuntoa myy Jori Björndahl, Kiinteistönvälittäjä LKV / JoriB Oy Ab (3500167-9)
Asunto Björndahl Kokkola LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja halutulla Öjan Långön alueella, vain lyhyen matkan päässä Kokkolan keskustan palveluista. Talon valoisat ja avarat tilat tarjoavat upeat puitteet niin arkeen kuin juhlaan. Olohuoneen korotettu katto ja varaava takka luovat kodikasta tunnelmaa, ja järvinäkymät sekä käynti katetulle terassille tekevät tilasta erityisen viihtyisän.
Keittiö on käytännöllinen ja avautuu sujuvasti ruokailutilaan, josta on näkymä olohuoneeseen. Kylpyhuoneen poreamme ja sauna tarjoavat täydellisen rentoutumismahdollisuuden, ja suoraan kylpytiloista pääsee vilvoittelemaan terassille tai talvipuutarhahuoneeseen.
Talon kaksi makuuhuonetta ovat tilavia ja niissä on kauniit parkettilattiat. Lisäksi pihapiiristä löytyy erillinen 75 m² autotalli, jossa on tilaa kahdelle autolle sekä työtila, wc ja varasto. Oma ranta ja kaunis järvimaisema kruunaavat tämän kodin.
Öjan alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyy monia matkailukohteita ja virkistyspaikkoja. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!
Tervetuloa tutustumaan tulevaan kotiinne, ota yhteyttä:
Jori Björndahl
040 708 4425
[email protected]
Lisää kohteita: asuntobjorndahl.fi
---
Detta charmiga egnahemshus ligger på det lugna och eftertraktade området Långö i Öja, bara en kort bilresa från Karleby centrum och dess serviceutbud. Husets ljusa och rymliga utrymmen erbjuder fantastiska förutsättningar för både vardag och fest. Vardagsrummets höga tak och den till värmetagande spisen skapar en hemtrevlig stämning, och utgången till den täckta terrassen samt sjöutsikten gör rummet extra trivsam.
Köket är praktiskt och öppnar sig smidigt upp mot matsalen, varifrån man har utsikt över vardagsrummet. I badrummet finns både bubbelbadkar och bastu – perfekta för avkoppling – och direkt från tvättutrymmena tar man sig ut på terrassen eller så kan sätta sig ner och njuta i vinterträdgården.
Huset har två rymliga sovrum med vackra parkettgolv. Dessutom finns ett separat garage på 75 m² med plats för två bilar, arbetsutrymme, WC och förvaring. Den egna stranden och den vackra sjöutsikten sätter pricken över i:et på detta hem.
Öjaområdet erbjuder goda trafikförbindelser, utmärkta möjligheter till friluftsliv samt närhet till flera utflyktsmål och rekreationsområden. Ta chansen och gör detta hus till ditt drömhem!
Välkommen att bekanta er med ert framtida hem – ta kontakt:
Jori Björndahl
040 708 4425
[email protected]
Flere objekt: asuntobjorndahl.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Lossitie 14, 68550, Långö, Öja, Kokkola
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 159,5 m²
- Muu pinta-ala
- 13 m²
- Kokonaispinta-ala
- 172,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1996
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalea ja viihtyisä keittiö yhdistyy sujuvasti ruokailutilaan ja tarjoaa näkymän olohuoneeseen ylätasanteelta – loistava ratkaisu niin arkeen kuin juhliin. Käytännöllinen maakellari tuo kivasti lisätilaa säilytykseen.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, astianpesukone, viileäkaappi, ja pakastekaappi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Vaalea kylpyhuone kutsuu rentoutumaan – poreamme, kaksi suihkua ja sauna tarjoavat täydelliset puitteet arjen irtiottoon. Löylyjen jälkeen voi vilvoitella suoraan terassilla tai talvisin nautiskella talvipuutarhahuoneessa – käynti kylpytiloista terassille käy suoraan sen kautta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihku (Kaksi suihkua), allaskaappi, pesuallas, peili, ja poreamme
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone hurmaa korotetulla katolla ja upealla varaavalla takalla, joka toimii kodin sydämenä. Järvinäkymät ja käynti katetulle terassille tuovat lisätilaa ja tunnelmaa ympäri vuoden. Olohuoneeseen mahtuu myös isompi ruokailuryhmä, joten se toimii loistavasti myös juhlien keskuksena.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Oma ranta
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Valokuitu valmius.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 8 010 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Mahdollisuus ostaa viereinen kiinteistö 272-417-1-15 / lisämaata 2380m2 hintaan 80 000euroa. Viereinen tontti on kaavan mukaan RA-Loma-asuntojen alue, rakennuspaikalla johon saa rakentaa: - yhden loma-asunnon, jonka kerrosala on enintään 80m2 - saunan, jonka kerrosala on enintään 25m2 - vierasmajan, jonka kerrosala on enintään 25m2 - muita talousrakennuksia Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa kuitenkin olla enintään 160m2 --- Möjligt att köpa även grannfastigheten 272-417-1-15 / tilläggsmark 2380m2 pris 80 000euroa. Granntomten är belägen på RA-område för fritidsbostäder, och har en byggnadsplats för: - en fritidsbostad med en våningsyta på högst 80m2 - en bastubyggnad med en våningsyta på högst 25m2 - en gäststuga med en våningsyta på högst 25m2 - andra ekonomibyggnader Byggnadernas sammanlagda våningsyta får dock vara högst 160m2
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Perusmuuri harkko ja ulkoseinä puurunko sekä julkisivupinnoite kivirakenne jonka päällä rappaus + maali.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Vaarava takka Kattolämmitys Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Ilmanvaihtokone
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Saostussäiliö ja maasuodattamo
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 400
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- A-ASUINRAKENNUSTEN ALUE Rakennuspaikan tulee olla vähintään 2000 m². Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 250 m². Tällaisessa asuinrakennuksessa saa sijaita enintään kaksi asuntoa. Asuinrakennuspaikan rakennusten suurin sallittu kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta tai korkeintaan 400 m². Talousrakennusten rakentamista ohjaa rakennusjärjestys. M-MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE Alue on pääasiassa varattu maa- ja metsätalouskäyttöön. MRL 72 §:n nojalla määrätään, että alueella on 200 metrin leveällä keskivedenkorkeuden mukaisella rantavyöhykkeellä rantarakentamiseksi katsottava rakentaminen kielletty. MRL 41 ja 43§:n nojalla määrätään, että voimilla peltoalueill on muu kuin maa- ja metsätaloutta varten tarpeellinen rakentaminen kielletty. --- A-BOSTADSOMRÅDE Byggnadsplatsen ska vara minst 2000 m². På varje byggnadsplats får byggas en bostadsbyggnad i högst två våningar, med en våningsyta på högst 250 m². I en sådan bostadsbyggnad får placeras högst två bostäder. Den största tillåtna våningsytan på byggnaderna på bostadsbyggnadsplatsen får dock vara högst 10 % av byggnadsplatsens areal eller högst 400 m². Byggandet av ekonomibyggnader styrs av byggnadsordningen. M-JORD- OCH SKOGSBRUKSDOMINERAT OMRÅDE Området har i huvudsak reserverats för jord- och skogsbruksändamål. Med stöd av MBL 72§ bestäms, att byggande som kan anses vara strandbyggande är förbjudet på en 200 meter bred strandzon enligt medelvattenståndet. Med stöd av MBL 41§ och 43§ bestäms, att på öppna åkerområden är annat byggande förbjudet än byggande som behövs för att kunna idka jord- och skogsbruk.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Matka 2013 -messuilla 7 sillan saaristo voitti yleisöäänestyksen kiinnostavimmasta kotimaisesta kohteesta. Öjan alueella on monia matkailukohteita, ulkoilureittejä ja virkistysmipaikkoja, hyvien yhteyksien varrella. Täältä pääsee kulkemaan jalan, pyörällä, autolla lähialueisiin Kokkolaan ja Pietarsaareen sekä veneellä Kruunupyyhyn asti.
- Palvelut
- Noin 4,8km Hickarö Resort, jossa kolme erilaista saunaa, laadukasta ruokaa tarjoava ravintola ja kokoustilat tekevät Hickaröstä upean kohteen sekä arkeen että juhlaan. Hickarö Resort on avoinna vuoden ympäri, ja asiakaspaikkoja on 100 henkilölle. Kesäisin terassi tarjoaa lisäksi paikat 150 hengelle, täydellisessä järvimaisemassa. Kokkolan keskustan kaikki palvelut vain 10km päästä.
- Koulut
- 5,2km Öja skola, n. 10km kaupungin lähimpiin kouluihin
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- A - Asuinrakennusten alue M - Maa- ja metsätalousvaltainen alue
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- 75m2 autotalli jossa tila kahdelle autolle+työtila+wc+aula(mh)+varasto