Lotankatu 4 B

02680, Painiitty, Lintuvaara, Espoo
3h+avok.+kph+s+lasitettu- ja avoterassi
349 000 € (4 985,71 € / m²)
70 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
409,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Marja Smedberg
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
UUTTA MYYNNISSÄ! AVARA VALOISA KOLMIO, LOISTAVA POHJA, OMA TONTTI, AUTOPAIKKA.
Tämä kaunis valoisa ensimmäisen kerroksen asunto on rakennettu vuonna 2016. Asunnossa on loistava pohja. Keittiö, olohuone ruokailu on avointa korkeaa tilaa. Keittiössä on hyvin säilytys- sekä laskutilaa ja olohuoneeseen mahtuu isompikin sohvaryhmä sekä ruokapöytä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on kiinteät liukuovikaapistot ja molempiin huoneisiin mahtuu parisänky. Saunaosasto on tyylikäs ja sinne mahtuu hyvin pesutorni. Lasitettu terassiparveke on tilava ja näkymät sieltä avautuu etelään, rauhaisaan metsämaisemaan. Lasitetulta terassiparvekkeelta on käynti vielä avoterassille. Yhtiössä on huoneistokohtaiset lämpimät varastotilat, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Yhtiön erillisessä piharakennuksessa ovat viihtyisät saunatilat ja vierastupa, jonne voi kutsua vaikka ystäviä saunailtaan ja grillaamaan. Huoneiston oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa myyjän autokatospaikka hintaan 12.000 euroa. Alueella on loistavat ulkoilualueet, hyvät kulkuyhteydet mm. Leppävaaran juna-asemalle ja Sellon palveluihin. Päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä. Tiivistetysti: - Valoisa, vuoden 2016 saunallinen ensimmäisen kerroksen kolmio - Loistava pohja, helppo kalustaa ja reilusti säilytystilaa - Vesikiertoinen lattialämmitys koko asunnossa - Kulmahuoneisto, ikkunat kahteen ilmansuuntaan - Aurinkoinen iso lasitettu terassiparveke + avoterassi etelään - Esteetön - Vehreät puistonäkymät - Huoneiston tonttiosuus lunastettu! - Mahdollisuus ostaa autokatospaikka (12.000 eur) ILMOITTAUDU ESITTELYYN 040 126 4300 / SOVI OMA ESITTELYAIKA. Lämpimästi tervetuloa! Tätä asuntoa myy Marja Smedberg Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, BBA, sisustussuunnittelija 040 126 4300 / [email protected] Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab Onko oma asunto vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Minulla on takana jo satoja asunto- / kiinteistökauppoja. Katso asiakaspalautteeni ja referenssit https://neliotliikkuu.fi/tiimi/marja-smedberg/ ****** Avainsanat: Painiitty, Espoo, Leppävaara, kolmio, esteetön, lasitettu terassiparveke, oma tontti, autokatospaikka
Perustiedot
Sijainti
Lotankatu 4 B, 02680, Painiitty, Lintuvaara, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
70 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
2016
Käyttöönottovuosi
2016
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
349 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 409,50 € / kk (5,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 409,50 € / kk
Vesimaksu
22.5 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 985,71 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesitasaus, kylmä vesi 4,40 €/m3 Vesitasaus, lämmin vesi 9,83 €/m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Saarekkeella varustettu avokeittiö. Saarekkeessa baaritaso sekä laatikostot (saareketta voi siirtää). Varustus: Jääkaappi/pakastin, jossa jääpalakone, induktioliesitaso ja erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Seinät maalattu. Lattia parkettia. Vesikiertoinen, huonekohtaisesti säädettävä lattialämmitys.
Kylpyhuone
Varustus: suihku, kääntyvä suihkuseinä, allas ja allaslaatikosto, peilikaappi, korkea kaappi, kiinteät valaisimet, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tila pesutornille. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys.
Makuuhuoneet
Seinät maalattu, toisen makuuhuoneen yksi seinä tapetoitu, lattiat parkettia. Vesikiertoinen, huonekohtaisesti säädettävä lattialämmitys. Makuuhuoneissa on liukuovelliset kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Seinät maalattu, lattia parkettia. Vesikiertoinen, huonekohtaisesti säädettävä lattialämmitys. Käynti lasitetulle terassille.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistokohtainen irtaimistovarasto.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Kaunis ja tunnelmallinen sauna, jossa tummat seinät ja vaaleat lauteet. Sähkökiuas. Seinät puupaneelia, lattia laatoitettu.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Huoneistoon kuuluu sekä lasitettu terassi että avoterassi. Avoterassin sekä aidan kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle.
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
mikro, verhotangot, pimennysverhot, parvekkeen verho, terassilla oleva lämmitin
Kauppaan ei kuulu
pyykinpesukone, kuivausrumpu, toisen makuuhuoneen kiinteä kirjahylly
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lotankallio Espoo
Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Kurt Dunderfelt
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 339 0533
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöllä on limiittitili 30 000,00 euroa. Limiittiä käytetty 0 euroa per 31.12.2025. Yhtiöjärjestys 17 § Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista ylläpito- ja perusparannuskuluista.
Tontin pinta-ala
4 301 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Tonttiosuus lunastettu tämän huoneiston osalta.
Käyttö/luovutusrajoitukset
Autopaikkoja koskee lunastusoikeus (yhtiöjärjestys 9 §)
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Pelti / Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Taloyhtiössä on
Irtaimistovarasto, Ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto, Talovarasto, kuivaushuone, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
8.4.2035
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Lotanpiha Espoon kanssa. Asunto Oy Lotankallio Espoon ja Asunto Oy Lotanpiha Espoon asukkaiden yhteinen väestönsuojatila sijaitsee Asunto Oy Lotankallio Espoon rakennuksessa. Asunto Oy Lotankallio Espoolla ja Asunto Oy Lotanpiha Espoolla on yhteinen pihasauna ja vierashuone, joka sijaitsee yhteisellä piha alueella sekä saunaosasto, joka sijaitsee Asunto Oy Lotanpiha Espoon kellarikerroksessa. Lisäksi yhtiöillä on yhteinen jätepiste.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
bussipysäkki n. 200 m.
Palvelut
Alepa Lintuvaara 1,2 km, kauppakeskus Ristikko n. 1,5 km sekä kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut n. 2,8 km.
Koulut
Lintulaakson koulu n. 850 m, Lintumetsän koulu n. 900 m ja Leppävaaran lukio n. 5 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Mahdollisuus ostaa autokatospaikka AP 41, osake nro: 22318. Velaton myyntihinta 12.000 euroa. Hoitovastike 19,00 euroa /kk.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat ovat omina osakkeina olevia paikkoja ja sijaitsevat Asunto Oy Lotankallio Espoon ja Asunto Oy Lotanpiha Espoon yhteisessä pysäköintilaitoksessa. Yhtiön hallinnassa ei ole autopaikkoja.
Autokatokset
7
Sähköpistokepaikkoja
7 kpl
Autohallipaikat
16 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki, p. 09 816 21
Taloyhtiön kiinnitykset
8 504 711,51 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
2022 Kuntoselvitys ja 10 v KPTS 2022 IV-laitteiden tarkastus, huolto ja korjaustyöt A- ja B-porrashuoneessa 2021 Molok-jäteastioiden huolto 2021 Savunpoistolaitteiden tarkastus ja huoltosopimus 2017-2019 Vuositarkastuksessa havaittujen virheiden ja puutteiden korjaaminen 2016 Hissien vuosihuoltosopimus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029: A-talon puurimoitusten maalaus talkoilla Asuntopiha-aitojen maalaus (osakkaiden vastuulla) Julkisivujen elementtisaumausten kunnon tarkistus Parvekelasien huolto ? Katon kuntotutkimuksen toteuttaminen 10 takuuta varten ja huoltokorjaukset Salaojien huuhtelu, sadevesiviemärien puhdistus 7000 EUR Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta tarvittaessa 2026-2027 Lattiakaivon kehyksen ja kiristysrenkaan välisen vesieristyksen tarkistus ja tiivistys ja suihkusekoittajien läpivientien tiivistys, 4000 EUR Märkätilojen tarkastus 2025-2026 IV-järjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö, 10 000 EUR Vieraspaikan lisääminen, optio Maalämmön esiselvitys, optio 10-v takuuajan korjaukset taloyhtiön tekemän reklamaation mukaisesti