Lotankatu 4 A
02680, Painiitty, Leppävaara, Espoo
1h+kt+kph+lasitettu parveke
178 000 € (5 085,71 € / m²)
35 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Hänninen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan yksiöön Espoon Painiittyyn! Tämä ylimmäisen kerroksen asunto tarjoaa mukavuudet kompaktissa ja käytännöllisessä paketissa.
Astuessasi sisään huomaat avaran ja valoisan huonetilan, joka yhdistää olohuoneen ja keittiön saumattomasti yhdeksi kokonaisuudeksi. Keittiö on tyylikkäästi suunniteltu ja varustettu tarvittavilla kodinkoneilla ja säilytystiloilla. Asunnon lasitettu parveke on täydellinen lisätila ja paikka rentoutumiseen. Säilytystilaa asunnosta löytyy eteisen kaapistosta sekä keittiön yhteydessä sijaitsevasta kaapista. Huoneistolle kuuluu myös häkkivarasto. Tilavasta kylpyhuoneesta löytyy paikka pesutornille.
Asunto Oy Lotankallio Espoo on valmistunut vuonna 2016 ja yhtiöön kuuluu 41 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuoto toimii kaukolämpö.
Painiitty on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue Espoon Leppävaaran kupeessa. Alue tunnetaan vehreistä puistoistaan, luonnonläheisyydestään sekä modernista pientalo- ja kerrostaloasumisestaan. Läheltä löytyvät myös Malminkartanonhuipun kuntoportaat - Suomen pisimmät portaat, jotka tarjoavat upeat mahdollisuudet kuntoiluun ja ulkoilusta nauttimiseen. Laajat peruspalvelut löytyvät Konalan Kauppakeskus Ristikosta sekä kauppakeskus Sellosta. Urheilupuistot sekä juna-asemat sijaitsevat lähialueella. Autolla nopeat yhteydet isoille väylille.
Olisiko tässä uusi kotisi?
Yhtiöjärjestyksen mukaan 1H+KT
Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai [email protected]
RE/MAX Kruunu / Meritullinkatu 4 B, 00170 Helsinki
Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.
Perustiedot
- Sijainti
- Lotankatu 4 A, 02680, Painiitty, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 35 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AHVL:n mukaisesti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 178 000 €
- Myyntihinta
- 178 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 204,75 € / kk (5,85 € / m²), Tontin vuokravastike 93,45 € / kk (2,67 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 298,20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 22.50 € / kk
- Neliöhinta
- 5 085,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- aloussähkö oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa marraskuussa, 30.10. lukemilla. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. T Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Seinät: Maalattu Lattia: Parketti Keittiön varustelu/kodinkoneet: Jääkaappi, tiskikone, keraaminen liesi, keittiön välitila kaakeli
- Kylpyhuone
- Seinät: Kaakeli Lattia: Laatta Kylpyhuoneen varustelu: wc-istuin, käsisuihku, lasiseinä suihkulle, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä
- Olohuone
- Olohuoneen seinät: Maalattu Olohuoneen lattia: Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Säilytystilaa asunnosta löytyy eteisen kaapistosta sekä keittiön yhteydessä sijaitsevasta kaapista. Huoneistolle kuuluu myös häkkivarasto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ulkopihalle/tielle päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keittiön jääkaapin viereinen kaappi.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lotankallio Espoo
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kurt Dunderfelt
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 8 § Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalla kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamisesta otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omistamista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava rahoitusvastikkeella, jota kerätään niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista osuutta tontin lunastushinnasta. Varsinainen yhtiökokous 24.06.2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus kerätä enintään 2 kuukauden hoito- tai rahoitusvastiketta mikäli yhtiön taloudellinen tilanne näin vaatii, tai muuttaa pääomavastiketta jos vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiö sallii ilmalämpöpumppujen asennuksen. Ennen asennusluvan saamista osakas allekirjoittaa yhtiön määrittämät asennuslupaehdot. Taloyhtiöllä on luotollinen tili 30.000€, josta käytetty 07.08.2025 tilanteen mukaan 0€. Yhtiön maksuvalmius oli tilikauden 2024 aikana hyvä.
- Tontin pinta-ala
- 4 301 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin tiedot
- Tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa maavuokrasopimuksen mukaan. Lunastuksesta tulee ilmoittaa viimeistään yhtiökokouksessa kirjallisesti ja maksuun osakkaalle osuus tulee syyskuussa. Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin 2 viikkoa ennen lunastuskauppaa. Kauppahinnan määrittämisessä käytetään aina kaupantekohetkellä (=kaupantekopäivä) viimeksi julkaistua elinkustannusindeksin pistelukua, joka julkaistaan yleensä kaupantekokuukauden 14. tai 15. päivänä syyskuuta.
- Tontin vuosivuokra
- 20 831 €
- Vuokra-aika päättyy
- 16.10.2064
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 9 § Jos autopaikkaosakkeen (osakenumerot 22301-22330) hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä. Tämä pykälä on merkittävä jokaiseen autopaikkaa koskevaan.
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen lämmön talteenotto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti/huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy Olarinluoma 10, 02200 ESPOO [email protected] Puh. 010 205 2525 (arkisin 8:30-15)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 100. Energiatodistuksen voimassaoloaika 08.04.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön hallintaan jäävät irtainvarastot, ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto (2 kpl), kuivaushuone, talovarasto. As Oy Lotankallio Espoon ja As Oy Lotanpiha Espoon asukkaiden yhteinen väestönsuojatila ja palvelueteinen sijaitsevat As Oy Lotankallio Espoon rakennuksessa. As Oy Lotankallio Espoolla ja As Oy Lotanpiha Espoolla on yhteinen pihasauna ja vierashuone, joka sijaitsee yhteisellä pihaalueella sekä saunaosasto, joka sijaitsee As Oy Lotanpiha Espoon kellarikerroksessa. Lisäksi yhtiöillä on yhteinen jätepiste.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 30 kpl. Taloyhtiön autopaikat ovat erillisillä osakkeilla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Lotankadun varrella on kiekollisia pysäköintipaikkoja
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh. 09 8162 5000
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 504 711,51 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2022: Kuntoselvitys ja 10 v KPTS
2022: IV-laitteiden tarkastus, huolto ja korjaustyöt A- ja B-porrashuoneessa
2021: Molok-jäteastioiden huolto
2021: Savunpoistolaitteiden tarkastus ja huoltosopimus
2017–2019: Vuositarkastuksessa havaittujen virheiden ja puutteiden korjaaminen
2016: Hissien vuosihuoltosopimus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
Piha-alueet: ei toimenpiteitä.
Perustukset, runko ja rakennelmat: A-talon puurimoitusten maalaus talkoilla. Asuntopiha-aitojen maalaus (osakkaiden vastuulla).
Julkisivut: Elementti saumausten kunnon tarkistus.
Parvekkeet: Parvekelasien huolto .
Katto: Katon kuntotutkimuksen toteuttaminen 10-vuotistakuuta varten ja huoltokorjaukset.
Vesi- ja viemärijärjestelmät: Salaojien huuhtelu, sadevesiviemärien puhdistus (7000 EUR).
Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta tarvittaessa 2026-2027.
Huoneistojen märkätilat: Lattiakaivon kehyksen ja kiristysrenkaan välisen vesieristyksen tarkistus ja tiivistys ja suihkusekoittajien läpivientien tiivistys, (4000 EUR).
Märkätilojen tarkastus 2025-2026.
Ilmanvaihto: IV-järjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö, (10 000 EUR).
Pysäköinti halli ja -järjestelyt: Vieraspaikan lisääminen (optio).
Lämmitysjärjestelmät: Maalämmön esiselvitys (optio).
10-v takuuajan korjaukset: Taloyhtiön tekemän reklamaation mukaisesti.
Kunnossapitotarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarvesuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.