Louhenkatu 3 C
48700, Hovila, Kotka
4h+k+vh+wc+kph+s
118 000 € (1 340,91 € / m²)
88 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä rivitalon 88 m² päätyhuoneisto Kotkan Hovilassa tarjoaa kodikkaan ja toimivan asumisen pienelle, tai vähän isommallekin perheelle. 1-tasoisessa asunnossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, erillinen WC, kylpyhuone ja sauna. Olohuoneesta on käynti osittain katetulle terassille, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta.
Kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö on rakennettu vuonna 1989. Yhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja korjaustöitä, eikä 5-vuotis suunnitelmassa ole ikkunoiden uusimista suurempaa remonttia kirjattuna. Huoneistoja taloyhtiössä on yhteensä 14 kpl, joten se ei ole pienen pieni, muttei valtavan suurikaan.
Hovilan alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähistöllä sijaitsevat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, tekevät arjesta sujuvaa. Läheinen Siikakoski ja Kyminlinnan historiallinen linnoitus tarjoavat upeat ulkoilumahdollisuudet. Tämän kodin sijainti metsän reunalla onkin mitä ihanteellisin mm. koiratalouksille.
Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Louhenkatu 3 C, 48700, Hovila, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 118 000 €
- Myyntihinta
- 118 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 426,25 € / kk (0,55 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 426,25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 340,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Todellinen vedenkulutus laskutetaan huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Peili, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin, pk-liitäntä, kaappi, suihku, pyyhekuivain, lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peili, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti terassille.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneiden kaapisto, vaatehuone, kylmä huoneistokohtainen varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain katettu terassi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Louhenkatu 3
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henna Harjula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 1222
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö korvaa osakkaan tekemän kylpyhuoneremontin yhteydessä vesieristyksen (voimassa 15 v.)
- Tontin pinta-ala
- 5 775 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 541,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2038
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito on hoidettu talkoilla. Lumityöt ja hiekoitus Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy.
- Taloyhtiössä on
- Asuntokohtainen vaja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.1.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kyminlinnan rautatieasema (seisake) n. 2 km. E18 moottoritie n. 2 km.
- Paikallistiedot
- Hovila sijaitsee lähellä Kyminlinnan historiallista linnoitusta ja kaunista Siikakosken aluetta, jossa voi nauttia hienoista kosken kuohuista ja upeista lenkkimaastoista.
- Palvelut
- Lähikauppa Hovilan K-Market n. 1,2 km. Jumalniemen kauppakeskittymä ja Karhulan palvelut n. 3,5 km. Prisma n. 4 km. Äijänvuoren kuntorata ja uimaranta Tampsan monttu n. 500 m. Siikakosken Koskipuisto ja Arboretum n. 1,8 km. Kotkansaaren palvelut n. 9 km.
- Koulut
- Kyminkartanon koulu n. 1,5 km.
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kotkan kaupunki p. 05-2341.
- Kosteusmittaus tehty
- 06.11.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
Tehdyt remontit
*2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
*2020 Huippuimurien (14 kpl) uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö.
*2019 Vesikattojen mekaaninen puhdistus ja kasvustonesto-käsittely.
*2018 Piha-aitojen osittainen uusiminen. C-talon varastojen ja jätekatoksen kattojen maalaus.
*2017 Ulko-valaistuksen uusiminen.
*2014 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen.
*2012 Varaston ovien uusiminen.
*2009 Loppujen parvekeovien 10 kpl uusiminen, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
*2024-2025 Ikkunoiden uusimisen suunnittelu.
*2024-2028 Osakkaiden tekemien vapaaehtoisten kylpyhuoneremonttien vesieristyksen korvaaminen ja vesikalusteiden uusimisia tarpeen mukaan.