Louhentie 13 D
02130, Pohjois-Tapiola, Espoo
3h, k, psh, erill. wc, parveke
278 000 € (3 971,43 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Lehtinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Uusi Koti Oy LKV
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä 3/4 kerroksen kolmio sijaitsee rauhallisella Pohjois-Tapiolan alueella. Asunto tarjoaa viihtyisät näkymät taloyhtiön piha-alueelle kahteen eri suuntaan ja päätyhuoneisto tuo mukavasti yksityisyyttä.
Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti lännen/luoteen suuntaan olevalle parvekkeelle. Ajaton valkoinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappitilaa. Kaksi makuuhuonetta ovat tilavia ja niissä on hyvät säilytyskaapistot. Pesuhuoneessa on lattialämmitys ja runsaasti kaappitilaa, mikä tekee arjen askareista mukavampia. Kodin pintoja uusilla saat siitä oman näköisen kodin.
Taloyhtiön piha-alue on viihtyisä ja tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet eri-ikäisille asukkaille, kuten leikkipaikan ja pihagrillin. Pohjois-Tapiolan alueella on hyvät palvelut ja Tapiolan laajemmat kauppa- ja kulttuuripalvelut ovat vain parin kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat hyvät, lähin bussipysäkki sijaitsee vain 100 metrin päässä ja autolla pääsee vaivattomasti Kehä I:n kautta Helsingin ja Vantaan suuntaan.
Asunto-osakeyhtiö Louhenkallio tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja askartelutilan sekä taloyhtiön verkko- ja kaapeli-TV-yhteydet ovat saatavilla. Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja sen tarjoamiin mahdollisuuksiin!
Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.
Myyntiä hoitaa:
Kirsi Lehtinen | [email protected] | 0400-194195
I provide service also in English!
Perustiedot
- Sijainti
- Louhentie 13 D, 02130, Pohjois-Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 viikkoa kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 278 000 €
- Myyntihinta
- 243 376,82 €
- Velkaosuus
- 34 623,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 385,45 € / kk (0,65 € / os.), Rahoitusvastike 254,99 € / kk (0,43 € / os.), Korjausvastike 59,30 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 699,74 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20,00 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Neliöhinta
- 3 971,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka (sähköautopaikka) 40,00 €/kk ja lisäksi sähköauton lataussähkö 0,13 4/kWh. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ajattoman valkoisessa keittiössä runsaasti kaappitilaa. Keittiön ovet uusittu n. 9 vuotta sitten. Varustuksena: jääkaappi/pakasti, astianpesukone ja keraaminen liesi/uuni. Välitila laatoitettu, seinät maalattu ja lattia parkettia
- Kylpyhuone
- Tilavassa pesuhuoneessa suihku, suihkukaappi, peili- ja allaskaappi, pyyhepatteri, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys ja runsaasti kaappitilaa. Seinät kaakelia ja lattia laatoitettu
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa hyvät säilytyskaapistot. Seinät maalattu ja lattia parkettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tilavassa olohuoneessa seinät maalattu ja lattia parkettia. Käynti lännen/luoteen suuntaan olevalle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Päätyhuoneisto ja vehreät näkymät piha-alueelle kahteen eri suuntaan
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja luode
- Piha
- Taloyhtiön piha-alue on vehreä ja viihtyisä, jossa eri-ikäiset asukkaat viihtyvät leikkipaikalla tai vaikkapa pihagrillin pöytäryhmän äärellä.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä naulakkotila, seinät maalattu ja lattia parkettia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukoneesta voidaan neuvotella erikseen
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Louhenkallio
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Saija Tuomikoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207505362
- Tuotot
- 25401
- Taloyhtiön lisätiedot
- As Oy Louhenkallion tupakointikieltohakemuksesta on tehty päätös 16.5.2023. Tupakointikielto koskee kaikkia huoneistoparvekkeita ja huoneistopihoja.
- Tontin pinta-ala
- 16 360 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiön tontti muodostuu neljästä eri tontista (2 082 m², 1 754 m², 12 477 m² ja 47 m²)
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, kerhohuone, askarteluhuone, kuivaushuone, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.5.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 100 m päässä. Autolla hyvät yhteydet lähialueelle, kuten myös Kehä I:n kautta Helsingin ja Vantaan suuntaan.
- Paikallistiedot
- Tapiolan laajemmat erikois- ja kauppapalvelut n. 2 km päästä, kuten myös laajaa kulttuuritarjontaa sekä erilaisia urheilupaikkoja. Lähin ruokakauppa K-kauppa Pohjantähti n. 700m päässä.
- Palvelut
- Tapiolan alueella on laajasti kaikki tarpeellinen, mitä arjessa voit tarvita.
- Koulut
- Lähialueella
- Taloyhtiön autopaikat
- As Oy Lumikon ja As Oy Louhenkallion asukkaiden vapaassa käytössä on kadun varressa, Keijumäki 4 kohdalla olevat 21 kylmää autopaikkaa, mikä ei ole varustettu sähköpisteellä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 840 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 Kaukolämpölaitteet
2008 Linjasaneeraus, sähköt 2007-2008 Iv-kanavien nuohous ja säätö
2008 Pihan asfaltointi ja pihavalaistus
2009 leikkivälineiden pystytys
2009 Molok-syväkeräysastiat
2011 Julkisivumuurien ja betoniportaitten kunnostus
2011 G portaan iv-koneen korjaus
2012 Ulokkeen eristystyö A-B
2012 Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen
2013 Ulokkeen eristystyö G-H
2013 Kuivaushuoneen lattiankunnostus
2014 Vesikaton huoltokorjausta H-G talo
2014 Ulokkeiden eristystyö I-K 2014 Lämpöpumppu uusittu
2014 Vakiopaineventtiili asennettu
2015 Ulokkeiden eristystyö C-D talon eteläosa
2015 Porrashuoneiden patteriseinien maalaus
2016 Ulokkeiden eristystyö C-D talo loppuun
2016 Pyörätelineet uusittu
2016 A-B talon sauna pukuhuoneiden lattioiden kunnostus
2017 Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen
2017 A- ja I-portaan iv-koneet uusittu
2017 A-, D-, E-, G- ja I-portaissa pystyviemärit kuvattu
2017 Louhentien puoleisen parkkipaikan asfalttikorjaus ja E-F-talon päädyn kävelytien asfaltointi
2018 iv-kanavien puhdistus ja säätötyö
2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2019 Kaukolämpölaitteiden huolto
2019 Toinen vakiopaineventtiili asennettu vanhan rinnalle
2020 Ulko-ovet uusittu kaikissa rapuissa
2020 G-H sekä A-B talon lännenpuolen erkkeriulokkeen lisäeristys
2020 Tonttiviemärien kuvaus ja painehuuhtelu
2021 Ulokkeiden eristystyöt (A-B, C-D, E-F, K-I)
2022 Vesikattojen korjauskunnostus uudella bitumikatteella
2022 Salaojien uusiminen ja sadeveden ohjauksen parantaminen 2022 Saunojen lauteiden ja paneloinnin uusinta
2022 Grillipaikan terassin rakentaminen
2022 H-portaan iv-koneen uusinta
2023 Salaojaurakkaan liittyvät piha-alueen viimeistelytyöt
2023 Pihasuunnitelman mukaiset vihertyöt
2023 Kaukolämpölaitteiston alajakokeskuksen uusiminen ja lämpöverkoston tasapainotus 2023 Ilmanvaihtokanavien korjausta, puhdistus ja säätö + suodattimien vaihto
2023 G-H ja E-F talon välisen viemärilinjan uusiminen
2023 Jätevesitarkastuskaivojen 3 ja 4 välisen viemärin puhdistus ja korjaus
2023 C-päädyn elementtisaumojen ja tuuletusputkien uusiminen
2023 Neljän verkkokellarin kosteusvauriokorjaus C-D talossa
2023 Alustava selvitys erillisen pyörävaraston ja vaunusäilytystilojen rakentamisesta
2024 Parkkiruutujen uusintamaalaus (40 autopaikkaa)
2024 IV-koneiden uusinta
2024 Väliaitojen uusinta ja/tai kunnostus
2024 Pylväsvalaisimien kunnostus (hionta ja maalaus) 2024 Talotikkaiden uusinta
Tulevat remontit
•Leikkivälineiden kunnostus ja uusintamaalaus, julkisivujen kuntokartoitus, märkätilojen kuntokartoitus 2025
•Varautuminen julkisivujen kunnostukseen 2026-2027
•Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uudistaminen, rappukäytävien maalaus ja lattioiden uusiminen sekä kellarien maalaus ja häkkivarastojen kunnostus 2028
•Maalämmön ja LTO:n sekä aurinkopaneelien kannattavuusselvitys 2029
•Sähköautojen latauspaikkojen perustamisia tarpeen mukaan