Louhikkotie 6 A 1
00770, Jakomäki, Helsinki
2-3h, avokeittiö, saunaosasto, 2 x erill. wc, kodinhoitotila, varastot, parveke, piha, 104 m2
349 000 €
104 m²
Tätä asuntoa myy Mervi Nuutinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä vuonna 2018 valmistunut kiinteistömuotoinen paritalo ihastuttaa persoonallisella ja toimivalla pohjaratkaisullaan- kodin huoneet sijoittuvat eri kerroksiin, luoden ainutlaatuisen asumiskokonaisuuden, tarjoten yksityisyyttä, tilantuntua ja mielenkiintoisen asumiskokokemuksen.
Moderni tekniikka, nykyaikaiset tietoliikenneyhteydet ja energiatehokkaat ratkaisut tekevät tästä kodista yhtä aikaa tyylikkään ja käytännöllisen.
Keittiön laadukkaat kaapistot ja työtasot antavat sopivasti säilytys- ja laskutilaa täyttäen vaativammankin kokin tarpeet sekä hyvin suunniteltu tila ruokailulle tekee tilasta käytännöllisen. Keittiöstä on avoin yhteys valoisaan olohuoneeseen, mikä luo viihtyisyyttä ja toimivuutta arjen askareisiin ja yhteisiin hetkiin.
Makuuhuone sijaitsee yläkerrassa, omassa rauhassaan erillään kodin yhteisistä tiloista luoden levolle yksityisyyttä ja rauhallisen ilmapiirin. Huoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan rentoutumiseen ja oleskeluun. Parveke tuo asuntoon myös lisäneliöitä ja mahdollisuuden sisustaa siitä viihtyisä kesähuone.
Kodin harrastehuone sijaitsee alakerrassa ja on nykyisessä muodossaan toiminut myös työ- ja vierashuoneena. Tilasta on oma sisäänkäynti, mikä tuo lisää käyttömukavuutta ja monipuolisia mahdollisuuksia.
Kodissa on luonnollisesti myös oma sauna, kodinhoitotila, tilavat kylpyhuoneet ja wc:t kaikissa kerroksissa, säilytystiloina liukuovikaapistot ja varastot arjen sujuvuutta helpottamaan.
Omalla tontilla sijaitsevasta kaukolämpökiinteistöstä löytyy asuntokohtainen autokatospaikka, optio sähköauton latauspistokkeelle, sähköpistoke ajastimella auton lohko- ja sisätilalämmitintä varten. Talo on hyvin hoidettu, mikä näkyy huolitellusta piha-alueesta ja rakennuksen erinomaisesta kunnosta, kuntotarkastus 5/2025. Huoltotoimet on suunniteltu huolellisesti, joten asumiskustannukset ovat ennakoitavissa tulevaisuudessakin.
Alueella on hyvät peruspalvelut sekä erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Läheiset puistoalueet ja luonnonsuojelualueet tarjoavat runsaasti tilaa harrastaa ja rentoutua luonnon helmassa.
Tämä koti on houkutteleva valinta heille, jotka arvostavat asumista rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä, mutta haluavat silti pysyä sujuvien liikenneyhteyksien äärellä tinkimättä palveluiden saavutettavuudesta.
Tervetuloa tutustumaan tähän yksilölliseen kotiin!
Esittelyt ja myynti: [email protected], 040 6636720
VARAATHAN OMAN ESITTELYAIKASI!
Get a roof.
www.mervi.nuutinen.roof.fi
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Louhikkotie 6 A 1, 00770, Jakomäki, Helsinki
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Kokonaispinta-ala
- 104 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala n. 104 m2 Alakerta: n. 40,0 m2 2. krs n. 39,2 m2 3. krs n. 24,7 m2 Parveke n. 9 m2 Kylmä varasto n. 5 m2 Autokatos n. 13 m2 Kerrosala n. 118,8 m2 Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. Pinta-alatiedot myyjältä saatujen tietojen sekä rakennuspiirustusten mukaiset.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 2017
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Lopputarkastus 16. 01.2020, vaaditut korjaukset tehty.
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 100 € / kk
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 30 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 490 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 355,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero 490 €/ vuosi 2024 Sähkö n. 75 €/ kk (pörssisähkö Helen kahden henkilön talous v. 2024) Lämmitys n. 100 €/ kk (kaukolämpö, sis. lämmitys ja lämmin käyttövesi) Vesi 490€ / vuosi (sis. käyttövesi, jäte- ja hulevesi ) Jätehuolto 100€ / vuosi (seka- ja biojäte) Katujen kunnossapito n 25,30 €/ vuosi 2024 Elisa 30 €/ kk (oma valokuitu)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö, laadukkaat kaapistot ja kodinkoneet
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni (integroitu), erillisuuni (pyrolyysiuuni,), ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kaikissa kolmessa kerroksessa suihkutila ja wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- WC joka kerroksessa, kylpyhuoneen yhteydessä wc- istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Tila työpisteelle, kaappitilaa, kulku ulos parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone, ikkunat kahteen ilmansuuntaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin varastotila alakerrassa, kylmä ulkovarasto käynti parvekkeelta, autokatos sähköauton latausoptiolla.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Liitteenä Kuntotarkastusraportti
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 9 m²
- Piha
- Piha rinteessä, terassi, aidattu piha, ylätasanteella autokatos .
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Alakerran työhuone toiminut myös tarpeen mukaan vieras- ja makuuhuoneena.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- parketti, laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- kiinteät kaapistot ja valaisimet, sälekaihtimet, hälytys- /valvontajärjestelmä liittymä siirrettävissä, jätesäiliö.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 461 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Muodostumistiedot: Tontin lohkominen Rekisteröintipvm: 13.2.2014 Rekisteriyksiköt ja määräalat, joista tämä rekisteriyksikkö on muodostunut: Rekisteriyksiköstä: 91-41-207-13 Pinta-ala (461 m²) Muodostumishetken pinta-ala yhteensä (461m²) 91-41-207-18 on kiinteistön 91-41-207-13 kantakiinteistö Kiinteistön hallinnan jakaminen 14.12.2018
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Rasitetut: 91-41-207-14, 91-41-207-17 Rajaukset: Sadevesi- ja jätevesiviemärit Kiinteistön hallinnan jakaminen 14.12.2018, Toistaiseksi voimassaoleva Hallinnanjakosopimus, 25.5.2016
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Harkko/puurakenteinen: Sokkelit ja ulkoseinät: Betonivalumuotti harkot Ulkoseinä lämpöharkko 400 / puurak., eriste 50 + 200, hs muovi Alapohja maanvarainen, EPS 200 / 250, tb-laatta 80 Yläpohja puurakenteinen, puhallusvilla 500, höyrynsulkuna muovi.
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni ja teräs
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- hyvä
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Rakennusoikeus
- 138
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus 15 m2 autosuoja asuntoa kohti (rakennusoikeus käytetty).
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.9.2027
- Kiinteistöön kuuluu
- autokatospaikka
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit, Lahdentie, Porvoonväylä, Kehä- I ja III nopeat yhteydet.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Jakomäen Ostoskeskuksen palvelut, päivittäiskaupat, apteekki, kirjasto, terveysasema, uimahalli, kuplahalli, jalkapallokenttä, koirapuisto, Slåtmossen luonnonsuojelualueen ulkoilualueet, Kivikon ulkoilualueen hiihto ja lenkkeilymaastot yhdistyy Vanhankaupunginlahden ja Viikin ulkoilumaastoihin.
- Koulut
- Kankarepuiston peruskoulu luokat 1-9
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Rakennuslupa, lopputarkastus, käyttöönottotarkastus Lisätietoja Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto puh. 09 310 1673 ja kartta.hel.fi.
- Kuntotarkastus tehty
- 25.05.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autokatoksessa optio sähköauton latauspistokkeelle.
Tehdyt remontit
6/2025 Lämmönjakokeskuksen huolto
-Kuntokartoituksen yhteydessä havaittu painemittarin paineiden vähyyttä . Osa laitteen sulkuventtiileistä jumitti ja nyt herkistelty. Säiliö on vaihdettu ja laitteisto samalla huollettu, raportti saatavilla. Kustannus 142,50 €.
Huoltoa suositellaan seuraavan kerran 2027 ja sen jälkeen vuoden välein.
4/2024 Taloon on vaihdettu radon imurin moottori. Vikana oli pieni kitinä. Kustannus 290 €.
2018 Alakerran wc:seen vaihdettu tiiviste wc- istuimen liitäntään. Kustannus 15€
Kerran vuodessa vaihdetaan ilmanvaihto koneeseen suodattimet. Kustannus 50€.
Lisäksi murtohälytys järjestelmään vaihdettu kerran akku ja kerran patteri . Akku v 2021 ja patteri v 2024. Kustannus yht 150€.