Louhimokatu 3 as
13100, Myllymäki, Hämeenlinna
2h,kk,kh
69 900 € (1 398 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Terhi Westerberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Hämeenlinna | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö kotia rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta Hämeenlinnasta?
Tämä Myllymäen kaupunginosassa sijaitseva kaksio saattaa olla juuri sinulle sopiva. Louhimokadulla sijaitseva asunto tarjoaa mukavan pohjaratkaisun ja on osa pientä, vain 16 asunnon taloyhtiötä.
Asunto on rakennettu vuonna 1965, ja se on säilyttänyt alkuperäisen viehätyksensä. Keittiö ja kylpyhuone ovat lähes alkuperäiskunnossa, mikä antaa mahdollisuuden päivittää ne omien mieltymystesi mukaan. Taloyhtiö on pitänyt hyvää huolta kiinteistöstä, ja viime vuosina on tehty merkittäviä remontteja, kuten käyttövesiputkien uusiminen ja saunan remontointi. Tulevaisuudessa on suunnitteilla ilmanvaihdon puhdistus ja ikkunoiden uusiminen.
Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Myllymäki on tunnettu vehreistä puistoistaan ja rauhallisesta ympäristöstään, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua.
Asunto vapautuu 1.9.2025.
Esittelyt ja tiedustelut: Terhi Westerberg
p. 044 242 2229
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Louhimokatu 3 as, 13100, Myllymäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.09.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 900 €
- Myyntihinta
- 63 860,65 €
- Velkaosuus
- 6 039,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 300 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 88,15 € / kk (1,76 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 388,15 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 398 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autosähköpaikka 15 euroa/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lähes alkuperäiskuntoinen keittiö.
- Kylpyhuone
- Alkuperäinen kylpyhuone. Ne huoneisto, joilla on alkuperäinen kylpyhuone velvoitetaan tekemään kylpyhuoneremontti. Yhtiöjärjestyksessä on kosteiden tilojen korjausvastuu siirretty osakkaalle.
- Makuuhuoneet
- Pinnat lähes alkuperäiset.
- Olohuone
- Pinnat lähes alkuperäiset.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Louhimokatu 3
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti- ja tilipalvelu A: Sokanmaa
- Isännöitsijän nimi
- Anna-Liisa Sokanmaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 675 5005
- Tontin pinta-ala
- 1 182 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.9.2032
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan yhtiöltä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotuksella.
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys 11.3.2025, jossa huoltotöitä ja tarvittaessa ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen remonttia tulee tehdä ennen remonttia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 358 820 €
Tehdyt remontit
- Viemäreiden kuvaus. LVI Huttunen 2008
- Roskakatoksen valot asennettu. 2010
- Ikkunoiden viereiset paneloinnit uusittu/maalattu 1996 ja 2012
- Maalattu ja ränneihin asennettu sulanapitokaapelit. 2011
- Sauna on remontoitu. 2001
- Käyttövesiputket on uusittu. 2001
- Ilmastointihormit on puhdistettu. 1996
- Sukitus tehty 2018
- Saunaremontti 2001
- Talon toisen päädyn ikkunoiden korjausmaalaus suoritettu 2005, sekä rapautunutta piippua lyhennetty
- Kaapeli tv 2006
- Pihan sadevesiohjausta 2011
- Ikkunoiden puuosien ja talon puuosien korjausmaalaukset 2013
- Välikatto tyhjennetty jätteistä, tehty kulkusillat ja puhallettu yläpohjaan lisää villaa 2016
- Pihan keskellä oleva kumpare poistettu 2016
- Sukituksen jälkeen pihan muotoilua ja kadun puolen nurmikkoalueen pintoja korjattu, sadevesikaivojen toimivuutta korjattu, kadun puolen nurmikkoalueen korjausta sukituksen jälkeen, oven teettäminen alapohjaan ulkokautta sokkelista, vesikaton pinnan läpikäyminen ja tarvittavat tiivistykset, kahden kattoikkunan vaihto porrashuoneessa, toiseen kattoikkunaan laitettu savunpoistoluukku sähköistyksineen ja rännilämmityksen korjaus, sokkeli maalautettu 2019
Lisäksi huoltotöitä, joista lista korjaustarveselvityksessä ja isännöitsijäntodistuksessa.
Tulevat remontit
Ilmanvaihdon putsaus tulossa, toimenpide saattaa mennä ensi vuoden puolelle.
Ikkunat ovat alkuperäiset, joten ne on tiensä päässä ja uusittava. Asiasta ei ole vielä tehty päätöstä, mutta siitä on keskusteltu kevään 2025 yhtiökokouksessa.