Loukkutie 2 as
21110, Naantali
3mh,k,oh,2xwc,tkh,ph,s,piha
189 500 € (1 480,47 € / m²)
128 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Pursiainen, Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kahden kerroksen tilava rivitalokoti Suovuoressa
Merellinen Naantali on lapsiperheiden suosiossa eikä ihme. Suovuoressa asuessa lähistöltä löytyvät niin koulu, kirjasto kuin loistavat ulkoilumahdollisuudetkin. Naantalin keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa ja Myllyn kauppakeskus kattavine ostos- ja ravintolapalveluineen on sekin vain vartin ajomatkan päässä kotiovelta.
Oma suojaisa piha sekä koko asunnon levyinen parveke ovat valmiina vastaanottamaan kevätauringon ihania säteitä ja kutsumaan kodin asukkaat nauttimaan valosta sekä lämmöstä. Tämä kahteen kerrokseen rakennettu iso rivitalokoti on pohjaltaan erittäin toimiva. Yläkerran tilava keittiö on käytännöllisesti heti sisääntulon vieressä ja täällä riittää tilaa usealle kokille samaan aikaan. Olohuone ja ruokailutila avautuvat avaraksi yhtenäiseksi tilaksi, jossa on kaunis vinokatto ja paljon valoa tuovaa ikkunapintaa.
Alakerrassa on intiimi tunnelma, jonne on mukava vetäytyä omaan rauhaan. Vai toimisiko se teidän arjessanne paremmin lasten vauhdikkaana valtakuntana ja yläkerran makuuhuone jäisi vanhempien käyttöön? Alhaalla kaksi makuuhuonetta ja takkahuone mukautuvat helposti monenlaiseen käyttötarkoitukseen. Tilava kylpyhuone pukeutumistilalla ja erillinen kodinhoitohuone ovat arjen luksusta. Kodin pinnat ovat pääosin alkuperäisessä kunnossa ja täällä onkin helppoa kunnostaa koti juuri oman maun mukaiseksi. Monet materiaalit ovat hyvässä kunnossa, joten jos ne osuvat omaan makumaailmaan, alkuperäistä tunnelmaa on myös mahdollista säilyttää.
Tilava rivitalokoti Suovuoressa taipuu monenlaisiin asumistarpeisiin, tilat toimivat yhtä lailla omia työhuoneita kaipaavalle pariskunnalle kuin lapsiperheen kodiksi aktiiviseen arkeen. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
_______________________________________________________
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
Lisätiedot ja esittelyt:
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
040 718 9065 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Loukkutie 2 as, 21110, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 128 m²
- Kokonaispinta-ala
- 128 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kuukautta kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 500 €
- Myyntihinta
- 186 006,37 €
- Velkaosuus
- 3 493,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 409,60 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 89,60 € / kk (0,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 499,20 € / kk
- Vesimaksu
- 70 € / kk
- Neliöhinta
- 1 480,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköennakko 60 €/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiöllä jyvittämätöntä yhtiölainaa 2023 tehdystä vesikattoremontista 58 064, 52 € (10.4.2024). Osakkaan osuus on neliö perusteinen eli 128/595 -> pääoma on 12.491,20 €. Jyvitys tehdään kesäkuun loppuun mennessä ja osuus on silloin maksettavissa pois.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta ja vinyyli
- WC:n seinät
- Kaakeli ja Vinyyli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Keittiössä ole kylmiö ei toiminnassa.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Riistapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Turun toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Viitarinne
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 481 011
- Tontin pinta-ala
- 1 464 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Autotallit
- 6
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Parvekelaitteiden puuosat uusittu -04. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu -05. Katon puhdistus ja pintakäsittely -10. IV-puhdistus ja säätö -13. Kiinteistön kuntoarvio tehty -14. IV-laitteita korjattu -15. Sadevesi viemärit ja salaojat huuhdeltu -16. Pihan asfalttikorjaukset -16. Aitoja ja räystäslautoja korjattu -17. Aitakorjaukset tehty loppuun -18. Uusittu huoneistojen ovet, lukitukset (abloy sento), lämmönjakohuoneen kattopinnoite uusittu -19, Pihavalojen korjaukset -23. Vesikaton uusiminen -23.
Tulevat remontit
Ikkunaelementtien vaihtoja (huonokuntoiseimmat tarvittaessa) 2023-2024. Korvausilmaventtiilien asentaminen 2023-2024. Vesikaton korjausurakkaa 2023. Valaisinpylväiden kytkentärasioiden kunnostus 2023. Sähköautolatauspaikkojen kartoitus 2023-2024. Iv-kanavien puhdistus ja puolto 2023.