Loutinkatu 19
04400, Loutti, Järvenpää
598 000 € (4 822,58 € / m²)
124 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Asuntokulma | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä ainutlaatuinen koti valmistuu idylliseen Loutin kaupunginosaan arviolta toukokuussa 2024.
Turvallista ja luotettavaa uudiskohdekauppaa – Unelmakotisi odottaa!
Oletko miettinyt, onko turvallinen uudiskohdekauppa mahdollista tässä markkinatilanteessa?
Vastaus on kyllä, ja tässä on syy, miksi? Tämä ainutlaatuinen koti valmistuu idylliseen Loutin kaupunginosaan arviolta toukokuussa 2024. Ainutlaatuinen kauppamallimme mahdollistaa, että maksat kodistasi vasta, kun se on valmis ja käyttöönottokatselmus on suoritettu. Pääset siis tutustumaan uuteen, juuri sinun valintojesi mukaan viimeisteltyyn kotiin ennen kuin investoit penniäkään. Lisäksi rakentajamme mittava suorituskyvyttömyysvakuutus tarjoaa sinulle ja uudelle kodillesi turvan rakennusliikkeen lakisäätäisen vastuun lisäksi. Yksi onnekas ostaja on jo löytänyt unelmiensa kodin – nyt on sinun vuorosi!
Vielä ehdit vaikuttaa – Tee unelmistasi totta
Vielä markkinoilla olevissa kodeissa sinulla on mahdollisuus päästä vaikuttamaan suunnitteluun, jos toimit nopeasti. Valitsemalla oman kotisi pian, sinulla on vielä mahdollisuus vaikuttaa muun muassa huoneiden määrään, sijoitteluun, keittiön muotoon ja varustukseen, kylpyhuoneiden ja saunan suunnitteluun sekä kaikkien tilojen tyyli- ja materiaalivalintoihin. Välittäjämme ja rakentajamme ovat täällä auttamassa sinua jokaisessa valinnassa, varmistaen, että unelmakotisi toteutuu juuri niin kuin olet toivonut.
As Oy Järvenpään Aurinkohonka – Modernia asumista parhaimmillaan
Tämä uudiskohde koostuu neljästä asunnosta, jotka rakentuvat omalle tontilleen kaksikerroksisena. Tarjolla on kaksi 150 neliön neljän huoneen asuntoa ja kaksi 125 neliön kolmen huoneen asuntoa, joissa kullakin on omat erilliset parvekkeet ja terassit. Lisäksi jokaisen asunnon kellarikerrokseen sijoittuu tilava, noin 18-neliöinen autotalli sekä kahden auton katos varustettuna sähköauton latausasemalla. As Oy Järvenpään Aurinkohonka ylpeilee A-energialuokallaan, ja lämmityksenä toimii maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Viilennys hoituu jäähdytyskonvektorilla ja lattiaviilennyksellä, ja sähköntuotantoon on varauduttu lisäksi aurinkopaneelioptiolla.
Sijainti – Elämää lähellä luontoa ja palveluita
Tämä koti sijaitsee Järvenpään keskustan tuntumassa, vehreällä Loutin omakotitaloalueella. Alue tarjoaa ihanteelliset puitteet eri elämäntilanteissa oleville asukkaille. Ulkoilumahdollisuudet, koulut, päiväkodit, kauppa- ja terveyspalvelut sekä vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Rakentajasi – Suomen Hyvä Koti Oy
Tulevan kotisi rakentaa Suomen Hyvä Koti Oy, paikallinen uudisrakentamisen ammattilainen, joka on tunnettu korkealaatuisesta työstään jo vuodesta 2006.
Toimi Nyt – Unelmasi Koti Odottaa
Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi. Ota yhteyttä ja aloita matkasi kohti unelmiesi kotia jo tänään!
Myynti ja esittelyt: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885Perustiedot
- Sijainti
- Loutinkatu 19, 04400, Loutti, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 124 m²
- Muu pinta-ala
- 18 m²
- Kokonaispinta-ala
- 142 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- valmistuttua, arviolta 5/2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 598 000 €
- Myyntihinta
- 598 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 248 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 248 € / kk
- Neliöhinta
- 4 822,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Arvioitu hoitovastike 2,00 € / m2 / kk sisältää kiinteistöveron, rakennuksen vakuutuksen, ja jätehuollon (Arviossa ei ole huomioitu mahdollista ammatti-isännöintiä, huoltoyhtiön käyttöä tai muita vapaaehtoisia yhtiön kuluja, joista päätetään myöhemmin osakkaiden kesken). Vesi maksetaan huoneistokohtaisen mittauksen eli kulutuksen mukaan. Jokaisella huoneistolla on oma maalämpökaivo- ja lämmitysyksikkö. Lämmitys-/jäähdytyskulut maksetaan siis huoneistokohtaisesti kulutuksen mukaan. Sähkö maksetaan oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kun valitset oman kotisi nopeasti pääset vielä vaikuttamaan laadukkaan ja näyttävän keittiön suunnitteluun ja materiaali- / varustusvalintoihin. Keittiö voidaan toteuttaa esimerkiksi L- tai U-muotoisena, saarekkeella tai ilman. Esimerkiksi yläkaapit voivat olla perinteisiä tai ylös aukeavia sähköovia. Haluatko aamupalakaapin? Unelmoitko tasoliesituulettimesta? Voit valita perinteiseen jääkaappipakastimen, side-by sideratkaisun ja paljon muuta. Materiaalivalinnoissa auttavat niin välittäjä kuin rakentaja. Me olemme täällä toteuttaaksemme unelmiesi masterchef-keittiön.
- Kylpyhuone
- Kun valitset oman kotisi nopeasti pääset vielä vaikuttamaan kylpyhuoneiden suunnitteluun ja materiaali- / varustusvalintoihin. Voit valita kattavasta premiumtason valikoimasta, minkälaiset kalusteet / lavuaarit / suihkut tai sadesuihkut ja peilit sekä valaistukset haluat. WC-pöntöt toteutetaan seinäasennuksella. Materiaalivalinnoissa auttavat niin välittäjä kuin rakentaja. Me olemme täällä toteuttaaksemme spa-unelmasi.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kun valitset oman kotisi nopeasti pääset vielä vaikuttamaan wc:n suunnitteluun ja materiaali- / varustusvalintoihin. Voit valita kattavasta valikoimasta, minkälaiset laatat / kalusteet / lavuaarit / bidee-suihkun tai peilit sekä valaistukset haluat. Tarvitsetko hoitopöytää WC-tilaan? Onnistuu! WC-pöntöt toteutetaan lähtökohtaisesti seinäasennuksella. Materiaalivalinnoissa auttavat niin välittäjä kuin rakentaja. Me olemme täällä toteuttaaksemme upeimman näkemäsi wc-tilan.
- Makuuhuoneet
- Voit valita laajasta valikoimasta itseäsi eniten mielyttävän lattiamateriaalin. Hirsi voidaan pintakäsitellä halutessasi toiveiden mukaisella läpikuultavalla tai peittävällä sävyllä. Haluatko mustat ovet / ei ollenkaan ovia / lasioven? Onnistuu! Valaistuskin voidaan toteuttaa monipuolisesti erilaisilla kiinteillä valaistusratkaisuilla. Ikkunoihin voidaan miettiä halutessasi yhdessä erilaisia kaihdinratkaisuja.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Kun valitset oman kotisi nopeasti pääset vielä vaikuttamaan olohuoneen suunnitteluun. Voit valita laajasta valikoimasta itseäsi eniten mielyttävän lattiamateriaalin. Hirsi voidaan pintakäsitellä halutessasi toiveiden mukaisella sävyllä. Valaistus voidaan toteuttaa monipuolisesti erilaisilla kiinteillä valaistusratkaisuilla. Ikkunoihin voidaan miettiä halutessasi yhdessä erilaisia kaihdinratkaisuja.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuone
- Kun valitset oman kotisi nopeasti pääset vielä vaikuttamaan kodinhoitohuoneen suunnitteluun ja materiaali- / varustusvalintoihin. Voit valita kattavasta premiumtason valikoimasta, minkälaiset kaapit / pyykkikaapit / hyllyt haluat. Olisiko mukavaa, kun pesukone ja kuivausrumpu olisivat ergonomisesti korotettuja? Pitäisikö kunnon kodinhoitohuoneessa olla kuivauskaappi kurakauden helpottajaksi? Onnistuu!
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kun valitset oman kotisi nopeasti pääset vielä vaikuttamaan saunan suunnitteluun ja materiaali- / varustusvalintoihin. Voit valita kattavasta premiumtason valikoimasta, minkälaiset lauteet, valaistukset, kiukaan tai lasiseinät haluat omaan saunaasi. Materiaalivalinnoissa auttavat niin välittäjä kuin rakentaja. Me olemme täällä toteuttaaksemme juuri sinulle personoitua saunavisiotasi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Oleskelutilojen puolella on suuri koko huoneiston levyinen lounaan suuntainen terassiparveke, joka voidaan halutessa lisätyönä kattaa tai lasittaa (kysy hintaa välittäjältäsi). Kaikilla terassiparvekkeilla poreallasvaraus (16A sähkö). Lisäksi huoneiston takapihan puolelle rakennetaan viihtyisä koko huoneiston levyinen terassi, jolla voit nauttia metsämaisesta näkymästä oman huoneiston käytössä olevan piha-alueen takana.
- Piha
- Jokaisen huoneiston käyttöön on varattu oman huoneiston terassin jatkeeksi vehreä suojaisa takapiha-alue, jolla voi oleskella nauttien auringosta ja metsäisestä rinnenäkymästä.
- Muut tilat
- Huoneistoon voidaan halutessasi toteuttaa vaatehuone tai walkin-closet ratkaisu. Kellarikerroksen sisäänkäynti voidaan toteuttaa joustavasti erilaisin ratkaisuin, esimerkiksi tuulikaapin / kuraeteisen kautta. Halutessasi voidaan suunnitella tilaa kuivauskaapille ja erilaisia ulkovaate- tai kenkien säilytysratkaisuja sisäänkäynnin yhteyteen.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- EKOLOGINEN PUU Uudistuva, kestävästi kasvatettu, PEFC-sertifioitu hirsi on yksi ekologisimmista rakennusmateriaalivaihtoehdoista ja puurakentamisen hiilijalanjälki jääkin huomattavasti muita rakennusmateriaaleja pienemmäksi. Puu sitoo kasvaessaan ilmasta hiilidioksidia, joten puiset rakennukset toimivat hiilivarastoina koko elinkaarensa ajan. Aurinkohongan kodeissa on tilaa hengittää. Yläkerran suuret, lattiaan saakka ulottuvat ikkunat (Mustat kiinteät tai avattavat kotimaiset tehdasvalmisteiset. Korkeus 2300 - 2600 mm. Sävy musta RAL9005) avautuvat kolmeen ilmansuuntaan tuoden valon ja vehreän luonnon osaksi kodin sisustusta. Ikkunoiden moderni ilme yhdessä aitojen hirsisei- nien kanssa luo koteihin nyky- aikaisen, lämpimän ja kutsuvan tunnelman. Suurten ikkunapintojen vastapainoksi hirsiseinät toimivat akustoivana elementtinä, mikä lisää Aurinkohongan kotien rauhoittavuutta ja viihtyisyyttä entisestään.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Valittavana on monia korkea- luokkaisia pintamateriaaleja ja kalusteita, ja esimerkiksi kattavasta lattiamateriaalien valikoimasta löytyy ratkaisu niin betoni-, parketti-, laminaatti- kuin vinyyli- tai kokolattiamattotoiveisiinkin. Vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta asunnoissa ei ole pattereita rajoittamassa huonekalujen sijoittelua.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Puu tai vinyyli valinnaisilla sävyillä.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Järvenpään Aurinkohonka
- Tontin pinta-ala
- 1 323 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Honka painumaton massiivihirsi. Kellari betonirakenteinen
- Lämmitysjärjestelmä
- Asuntokohtainen maalämpö invertterimaalämpöyksikkö. Asuntokohtainen aurinkosähköjärjestelmävaraus. Jäähdytyskonvektori/lattiaviilennys.
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo-poisto LTO jopa 85% hyötysuhde
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoidosta tai esim. mahdollisesta aurauspalvelusta päättävät osakkaat yhdessä hallinnon luvoutuksen jälkeen.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Järvenpäästä on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet niin pääkaupunkiin kuin Lahden ja Riihimäen suuntiinkin. Saunakallion ja keskustan rautatieasemille on Loutin asuinalueelta matkaa reilun kilometrin verran. Juna kuljettaa esim. Helsingin rautatieasemalle n. 35 minuutissa. Omalla autolla Lahden moottoritielle tai Tuusulanväylälle pääsee muutamassa minuutissa.
- Paikallistiedot
- As Oy Järvenpään Aurinkohonka sijaitsee Järvenpään keskustan tuntumassa arvostetulla ja vehreällä Loutin omakotitaloalueella lähellä palveluita ja monipuolisia vapaa-ajanvietto- mahdollisuuksia. Alue on ihanteellinen monenlaisille asujille eri elämäntilanteisiin. Lähin päiväkoti sijaitsee aivan nurkan takana, ja juna-asemat, koulut sekä kauppa- ja terveyspalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Ulkoilun ystävän ja aktiiviliikkujan iloksi esimerkiksi kuntoradalle, tekonurmikentälle ja koirapuistoon on lyhyt matka ja kattavat ulkoilureitistötkin alkavat heti kotiovelta.
- Palvelut
- Monipuoliset kauppa- ja ravintolapalvelut alkavat heti Loutin asuinalueen toiselta laidalta. Keskustan kattavien palvelujen äärelle alle 1km kävelymatka ja JUST-terveysasemalle matkaa on pari kilometriä.
- Koulut
- Esim. Harjulan kampus 750 m. Kampukselle sijoittuvat alakoulu sekä päiväkoti. Lähin päiväkoti sijaitsee aivan nurkan takana, ammattikouluun ja lukioon on radan ali matkaa alle kilometri ja Kartanon kouluun (yläaste) puolisentoista kilometriä. Katso: https://www.jarvenpaa.fi/opetus-ja-kasvatus/perusopetus/koulut
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotalli on 18 m2 kokoinen ja lämpiää vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tallin ovi on tehdasvalmisteinen moottoriovi, sävy musta RAL9005 ja aukeaa kaukosäätimellä. Autotallissa on voimavirtapistoke (16A). Tallissa on öljynerotuskaivo. Autokatokseen mahtuu kaksi autoa. Autokatoksessa on sähköauton latausasema virranhallinnalla ja etäohjauksella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu lämmin autotalli sekä huoneiston edessä sijaitseva kahden auton leveä autokatos (jossa sähköauton latausasema virranhallinnalla ja etäohjauksella).
- Autotallit
- 4
- Autokatokset
- 4
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpää-info, Sibeliuksenkatu 8, 3. krs Puh. 040 315 2880 sähköposti: [email protected]
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 000 000 €