Luhtajoentie 9 A
01800, Klaukkala, Nurmijärvi
3h+kt+s
247 900 € (3 157,96 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Timo Lampila, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Klaukkalan Viirinlaakson ihastuttava kolmio, jossa vuokralainen valmiina. Klaukkalan keskustan kaikki lähipalvelut kävelyetäisyydellä. Matkakeskus sijaitsee tien toisella puolella, josta erinomaiset bussiyhteydet. Huoneiston tonttiosuus on lunastettu ja yhtiö on valmistunut vuonna 2020. Luvassa siis huolettomia vuosia ja kustannustehokkaita asumisen kustannuksia. Asunnon pohjaratkaisu mahdollistaa huoneistoon yhden lisämakuuhuoneen rakentamisen, muistathan kuitenkin, että asunnon remontit tulee hyväksyttää taloyhtiöllä.
Nykyisessä muodossaan asunnon pohjaratkaisu on avara, valoisa ja tilaa on isommallekin perheelle. Asunnon kaksi WC:tä antaa asumismukavuutta ja asunnon moderni ja avara keittiö yhdistettynä olohuonetilaan on nykyasujalle mieleen. Kruununa asunnolla on mielettömän iso lasitettu parveke. Varaathan oman yksityisesittelyajan.
Kysy lisää autopaikan ostomahdollisuudesta välittäjältäsi.
Tervetuloa uuteen kotiin!
Perustiedot
- Sijainti
- Luhtajoentie 9 A, 01800, Klaukkala, Nurmijärvi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 247 900 €
- Myyntihinta
- 74 227,95 €
- Velkaosuus
- 173 672,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 282,60 € / kk, Rahoitusvastike 1 032,84 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 315,44 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 157,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: PÄÄOMAVASTIKEVAKUUS Yhtiöjärjestyksen 5§ mukaan niiltä osakkailta, joiden omistamaan huoneistoon kohdistuu enemmän kuin 50% alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Alkuperäinen lainaosuus on 70€/jyvitetty osake. Tontin pinta-ala 2289m2, valinnainen vuokratontti. HUOM! Huoneiston tonttiosuus lunastettu 12/2020! Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastike. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Lainaus yhtiökokouspöytäkirjasta 7.6.2023: 16. Päätetään huoneistokohtaisten tonttiosuuksien lunastamisesta Esitetään, että Asunto Oy Nurmijärven Unikko ostaa 7.6.2023 yhtiökokouksessa isännöitsijälle toimitettujen, sitovien huoneistokohtaisten tonttiosuuksien lunastuspyyntöjen mukaiset osuudet Suomen Ålandsbanken lunastustontti 1 Ky:ltä maanvuokrasopimuksen mukaiseen hintaan varainsiirtoveroineen ja muine ostoon liittyvine kustannuksineen. Tonttikaupan ajankohta on marraskuussa 2023. 19. Päätetään yhtiön rahoitusvastikkeen tasosta, jota 29.12.2023 koron tarkistuspäivä edellyttää Hallitus esittää, että hallitukselle annetaan valtuudet päättää vuodevaihteessa 2023/2024 rahoitusvastikkeen tasosta, jota 29.12.2023 oleva koron tarkistuspäivä edellyttää. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys. 22. Päätetään yhtiön vastuulla olevien ikkunoiden pesusta Hallitus esittää, että hallitukselle annetaan valtuudet päättää yhtiön vastuulla olevien ikkunoiden vuotuisista pesuista ja valita kilpailutuksen jälkeen yhteistyökumppani toteuttamaan pesut. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa kaksi makuuhuonetta. Lisäksi pohjakuvaan on luonnosteltu valmiiksi paikka kolmannellekin makuuhuoneelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, kaapistot, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- YJ 5§: Niissä huoneistoissa (parvekkeelliset), joihin on asennettu ilmalämpöpumppu, huolto- ja ylläpitovastuu kuuluu osakkaalle. Ilmalämpöpumpulla lämmittäminen on kielletty. Tontin pinta-ala 2289m2, vuokratontti. HUOM! Huoneiston tonttiosuus lunastettu 12/2020! YJ 5§, kohta muuta huomioitavaa: Yhtiön tavanomaisesta talousjätehuollosta huolehtii yhtiö ja siitä aiheutuvat kustannukset sisältyvät hoitovastikkeella katettaviin kustannuksiin. Mikäli jonkin huoneiston käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä esim. runsaasti pakkausjätettä, on ko. huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan niistä yhtiölle aiheutuvat kustannukset. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla/terasseilla tai osakkaiden hallintaan liittyvillä ulkoalueilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Lue huolella yhtiökokouspöytäkirjasta 7.6.2023: 16. Päätetään huoneistokohtaisten tonttiosuuksien lunastamisesta 19. Päätetään yhtiön rahoitusvastikkeen tasosta 22. Päätetään yhtiön vastuulla olevien ikkunoiden pesusta
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nurmijärven Unikko
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Ami Pyyhtiä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207480089
- Tontin pinta-ala
- 2 289 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Lunastustontti I Ky
- Tontin vuosivuokra
- 3 935,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 15.10.2049
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Asuinhuoneisto. Yhtössä on lunastuslauseke (yj §17), koskee autopaikkoja ja varastoa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasa
- Katemateriaali
- kumibitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Kiila Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja lastenvaunuvarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 14.12.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- irtainvarastotilat, talovarasto, tekniset tilat, talovarasto ja jätehuone. Varastoja 11 kpl, 35m2 (osakemäärä 10kpl) Pelkkien autopaikkojen tai varastojen osakkeiden omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa olevien tilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainittujen osakkeiden käyttömahdollisuutta. Huomioi Yj kohdat: 7 § TONTIN MÄÄRÄOSAN MAKSAMINEN 8 § TONTIN LUNASTAMINEN Tämän huoneiston osalta on tonttiosuus jo lunastettu ja se sisältyy velattomaan kauppahintaan.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- bussitvastapäätä
- Palvelut
- K-Citymarket, Lidl, Viirin kauppakeskus, Gigantti, Rusta ja Tokmanni. Kaikki lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Klaukkalan kirjasto 750m Terveysasema 1,3km
- Koulut
- Klaukkalan alakoulu 1,4 km Urheilupuiston koulu 1,7km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Sähköauton latausmahdollisuus: sähköautopaikat AP11 ja AP 12 (kts. tarkemmin yj:sen kohta 4§.) -27kpl autopaikkaa erillisosakkeina kts. yj:sen kohta 17 §. Toteutetut autopaikat 28 yhtiön hallinnassa , muut autopaikat 1 LE paikka Yhtiön välittömään hallintaan jää yhtiön piha-alueella sijaitseva ensisijaisesti liikuntaesteiselle tarkoitettu lämmityspistorasialla varustettu autopaikka AP10
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nurmijärven kunta p.09 250021
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 059 336 €
Tehdyt remontit
Tilikauden aikana tehtiin normaaleja takuukorjauksia ja huoltoyhtiön ylläpitotoimintaa. Rakennus on valmistunut 30.12.2020 eikä näköpiirissä ole lähivuosina erityisiä korjaustarpeita uudisrakennuksen normaalien takuukorjausten ja uudelle kiinteistölle ominaisten
pienehköjen huoltokorjausten lisäksi. Yhtiön vuositarkastukset alkavat v 2022 tammikuun aikana.
Piha-alueiden katselmointi pidettiin rakennuttajan toimesta ja 20.9.2021, jonka jälkeen piha-alueen hoitovastuu siirtyi taloyhtiön vastuulle. Katselmointiin osallistui rakennuttajan edustajien lisäksi taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä.
Suosituksena on, että yhtiön PTS-suunnitelmaa ryhdytään laatimaan vuosikorjausten jälkeen.
Tulevat remontit
Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2021-2025:
Vuosi 2021:
• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Vuosi 2022:
• Normaaleja ylläpitokorjauksia, huoltotoimenpiteitä ja vuositakuukorjauksia
Vuosi 2023:
• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Vuosi 2024:
• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Vuosi 2025:
• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä