Luhtakuja 4 as
13600, Hakalanniemi, Hämeenlinna
3-4h+k+s+psh+khh+erill.wc+vh+terassi
198 500 € (1 975,12 € / m²)
100,5 m²
Tätä asuntoa myy Kari Kivistö, Myyntijohtaja
LKV, Kaupanvahvistaja
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallisella ja luonnonläheisellä Hakalanniemen alueella, tilava vuonna 2003 valmistunut rivitalon päätyhuoneisto. Asuintilat I-tasossa, huoneistossa olohuoneen ja 1 makuuhuoneen väliseinä poistettu ja olohuonetta laajennettu todella tilavaksi oleskelutilaksi. Lisäksi vielä 2 makuuhuonetta, perinteinen tilava keittiö, sauna/pesuhuone sekä kodinhoitohuone, erillinen wc ja vaatehuone. Tilava, osittain katettu terassi takapihan puolella n. lounaaseen. Huoneisto muutettavissa tarpeen mukaan takaisin 3 makuuhuoneen asunnoksi. Sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu ja varaava takka pitävät asuinkustannukset maltillisina. Autolle katospaikka ja huoneistolla kylmä ja lämmin varastotila. Siistikuntoinen, tilava asunto. Ojoisten palvelut, lähikauppa, päiväkoti ja esiopetus (Lastentalo) alle 2km, Tiiriön palvelut alle 3km. Harrastepaikat Pullerin kentät ja palloiluhalli, jäähalli ja Ahveniston lenkkimaastot lähellä. Kysy lisätietoja ja sovi esittelystä.
Perustiedot
- Sijainti
- Luhtakuja 4 as, 13600, Hakalanniemi, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 500 €
- Myyntihinta
- 198 500 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 261,30 € / kk (2,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 261,30 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesiennakko 13€/hlö/kk, tasataan huon.koht.mittarilukemaan.
- Vesimaksu
- 13 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 975,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus n. 9.000 kWh/v. (lämmitys+taloussähkö) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yksi makuuhuoneisto yhdistetty olohuoneeseen. Huoneisto palautettavissa 3 makuuhuoneen asunnoksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneen ja 1 makuuhuoneen väliseinä poistettu ja olohuonetta laajennettu. Olohuoneessa varaava takka. Parketti uusittu 2010.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, tasot, kaapistot, ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja ikkuna
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Keittiökaapistot, psh ja erill.wc alkuperäiset materiaalit.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava, osittain katettu terassi n. lounaaseen.
- Muut tilat
- Eteisessä parkettilattia, uusittu 2010.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Luhtarinne
- Isännöitsijätoimisto
- Sp-Isännöintipalvelut
- Isännöitsijän nimi
- Miika Överlund
- Isännöitsijän puhelin
- 010 206 5183
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hoidettu ja kunnossa pidetty velaton taloyhtiö.
- Tontin pinta-ala
- 2 555 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja lautaverhous
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patterit ja lattialämmitys (märkätilat) Ilmalämpöpumppu Varaava takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Huon.kohtainen lämmin ja kylmä varasto, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.11.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asuinrakennus, autokatokset ( 2 kpl) ja varastorakennus.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Ojoisten palvelut (lähikauppa, päiväkoti-alakoulu Lastentalo) n. 2km, Tiiriön palvelut n. 3km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Autokatokset
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 merkittyjä; aitojen uusiminen as 1,2,4,5 ja 8. Palovaroittimien vaihto syksyllä 2015.
Tehdyt remontit
Merkittävimpiä tehtyjä korjauksia mm. pihan ja istutusten viimeistelyä -04-09, postilaatikot uusittiin -10, grillipaikka -11, kattojen puhdistus, aitojen maalaus -14, lämminvesivaraajien sekoittajat ja lämpömittarit asennettiin kaikkiin asuntoihin -15, Hämeen kattokeskus Oy kattoremontti, katon korjaus, pesu, käsittely sammaleen torjunta-aineella -16, kylmävaraston sisäovet ja seinät pesu ja maalaus, pylväsvaloihin ja varastoihin led-lamput -17, takapihojen aitojen korjaus as. 3,6 ja 7, lisättiin väliaidat huoneistojen väliin -18, kivituhkaa piha-alueelle, autokatoksien välissä olevat hulevesien juoksut korjattiin, autokatoksien rännien aluslaudat uusittiin -19, varaston ja autokatoksien rimat uusittiin ja maalattiin -20, talon julkisivujen puuosien huoltomaalaus, ulkovaraston yläosan ja oven huoltomaalaus -21, piha-aitojen huoltomaalaus, autokatoksen räystäs- ja otsalautojen puhdistus, katon homeenpoisto, pesu, pinnoitus, kivituhkan levitys piha-alueen tasaamiseksi -22, väestönsuojan tiiveystarkastus, Raksystems kuntoarvio ja asuntojen kosteuskartoitus, iv-kanavien nuohous ja säätö -23, pesuhuoneiden silikonien vaihtotyö -24. Pyydä tarkempi listaus välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 merkittyjä; aitojen uusiminen as 1,2,4,5 ja 8. Palovaroittimien vaihto syksyllä 2015.