Luhtaniityntie 13 As
37800, Luhtaniitty/Toijala, Akaa
2h + k + s + vh + ter + var
89 000 € (1 435,48 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Miska Panttila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siistikuntoinen tilava rivitalon päätykaksio hyvällä sijainnilla!
Tämä kodikas rivitalokaksio sijaitsee rauhallisella Luhtaniityn alueella talon päädyssä. Asunto on siistissä kunnossa ja tarjoaa runsaan 62 neliötä asuintilaa. Esimerkiksi keittiö on vuosien varrella päivitetty. Asunto on yksitasoinen, mikä tekee siitä käytännöllisen ja helppokulkuisen. Huoneet ovat tilavia ja säilytystilaa riittää mm. vaatehuoneen ja varaston ansiosta. Asunnon suojaisa takapiha ja terassi tarjoavat viihtyisän paikan oleskeluun. Ympäröivä puistomainen piha-alue lisää asumismukavuutta ja tarjoaa vehreän ympäristön. Asunnossa on oma sauna, mikä tuo arkeen pientä luksusta.
Kodin sijainti on erinomainen, sillä Toijalan keskustaan on vain noin kilometrin matka ja rautatieasema on kahden kilometrin päässä. Junayhteydet Tampereelle ja Hämeenlinnaan ovat sujuvat ja autolla pääsee nopeasti liikkeelle. Lähistöllä sijaitsevat Toijalan yhteiskoulu, lukio sekä useita päiväkoteja, mikä tekee alueesta toimivan perheille.
Asunto Oy Luhtapuisto on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja, kuten ovien vaihto ja valokuidun asennus. Tuleva käyttövesiputkiremontti on jo suunniteltu ja kulut taloyhtiölle ovat alustavasti tiedossa.
Kiinnostuitko? Ole yhteydessä ja kysy näyttöä!
--------------------------
Miska Panttila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
LKV organization
[email protected]
Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!Perustiedot
- Sijainti
- Luhtaniityntie 13 As, 37800, Luhtaniitty/Toijala, Akaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 3139 nykystandardin mukaan ja saattaa näin ollen poiketa oleellisestikin ilmoitetusta.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 86 738,82 €
- Velkaosuus
- 2 261,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 221,10 € / kk (1,10 € / os.), Rahoitusvastike 34,51 € / kk (per asunto / kk), Yhtiövastike yhteensä 255,61 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Sisältää lämmityksen.
- Vesimaksu
- 40 € / kk
- Neliöhinta
- 1 435,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Valokuitumaksu 14,95€ / kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, wc-istuin, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puiden ja pensaiden suojaama takapiha terassin ympärillä. Etupihalla puistomaista piha-aluetta.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla.
- Piha
- Suojaisa piha.
- Muut tilat
- Sälekaihtimet keittiön ikkunassa, rullaverhot muissa huoneissa.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Luhtapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isämnnöinti Kartio Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pamela Pilvinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0449805291
- Tontin pinta-ala
- 7 708 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.1.2024
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Rautatieasemalle 2km. Junalla liikkuu näppärästi esim. Tampereelle töihin.
- Paikallistiedot
- Toijalan keskustaan noin 1km. Tampereen keskusta autolla 30min/42km, junalla 45min, Hämeenlinnan keskusta autolla 27min/41km, junalla 45min.
- Koulut
- Toijalan yhteiskoulu ja Lukio 400 m.
- Sähköpistokepaikkoja
- 17 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2000-2003 Rakennusten kattojen maalaus
2005 Jätekatoksen rakentaminen
2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2007 Lumiesteet huoneistojen ulko-ovien kohdalle
2008 Vesimittarien vaihto mekaanisiin
2009 Lämmitys-ja käyttövesivaihtimien ja säätölaitteiden uusiminen
2012 A- ja B-talojen sadevesijärjestelmän uusiminen
2016 Piha-aitojen korjaaminen
2017 C- ja D-talojen sadevesijärjestelmän uusiminen
2022 Ovien vaihto
2022 Lukosto uusittu
2022 Valokuitu
2023 Päätykolmioiden korjaus
2023 Yläpohjan lisäeristys
2024 Ulkovarastojen ovien ja seinien huoltotöitä
Tulevat remontit
Ikkunoiden kunnon selvittäminen
Kattojen tarkastus ja mahdollinen uudelleen maalaus
Käyttövesiputkiremontti 2025-2026 (hankekustannusarvio 320 000€ taloyhtiölle) Hanke aloitettu ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä 24.09.2025.